Спор о праве собственности на комнату - дочь против незнакомых лиц

Question

В 2013 году при разводе с женой и несовершеннолетним ребенком судом была закреплена комната 13,1 кв, что составило по 1/5 доли на каждого из них. В 2014 году бывшая жена продала свою долю. Ребенок остался прописан в квартире. Кварплату мы платим вдвоем с моей мамой полностью, за весь метраж. После продажи своей доли в квартире появилась незнакомая женщина и показала дарственную на всю комнату. После того, как ей сказали что это не вся комната, а только доля, она ушла и больше не появлялась. В субботу, 26 сентября этого года пришел человек, якобы риэлтор с мужчиной и женщиной и сказал что продал им комнату. Никаких документов у них при себе не было. Мы были вынуждены вызвать полиции, только после этого они ушли, сказав что вернутся с документами. Моя несовершеннолетняя дочь может в любой момент приехать и занять эту комнату, т.к. по суду половина данной комнаты закреплены за ней. Прошу Вас помочь нам в решении данного вопроса. Спасибо!

Гость_12583 · Answer

Здравствуйте! Если всё так, как Вы написали - обратитесь с заявлением к прокурору Вашего района. Пусть проведут проверку на: подлинность документов, "чистоту сделки" и т.д. - вплоть до возбуждения уголовного дела. Хотя в Вашем вопросе, есть неполнота и некоторые неясности: например, Вы не указали, почему Ваша жена продала комнату постороннему лицу, а не Вам и т.п. Более объективный ответ можно дать только при личной консультации.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Помочь (точнее, оказать услуги), если это  возможно, можно будет только при личном обращении.  Получите в Росреестре выписку из ЕГРП о правах на квартиру, в ней будут указаны все собственники на настоящий момент.  Предварительно могу сказать, что если бывшей жене в собственность была выделена комната, а не доля в праве на всю квартиру (из вопроса не вполне ясно, комната или доля, фраза "была закреплена комната 13,1кв, что составило по 1/5 доли на каждого из них" ни о чём конкретно не говорит), то она вправе была продать её любому лицу без предварительного предложения остальным участникам долевой собственности. Если же всё-таки доля - то возможно будет в судебном порядке потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на остальных участников долевой собственности либо на кого-то из них.

Спор о праве собственности на комнату - дочь против незнакомых лиц

Ситуация с продажей доли в квартире - оставшаяся комната появился покупатель без документов и риэлтор сомнительной репутации

Возможность оспорить решение суда и приватизацию комнаты в коммунальной квартире - ситуация и перспективы

Можно ли указать в декларации продажу комнаты и налоговый вычет на покупку квартиры, если доля владения разделена между мной

Каковы перспективы посторонних лиц при попытке заполучить всю комнату, основываясь на незаконности продажи доли второй женой?

Право на долю в приватизированной комнате - возможность продажи или только пожизненное проживание?

Посоветуйте как лучше поступить в данном случае, чтобы в дальнейшем не потерять эту квартиру.

Покупка комнаты, приватизированной женщиной без участия дочери - возможные риски и последствия

Могу ли я обменять эту комнату на приватизированную комнату или квартиру?

Нарушение прав собственника - как решить проблемы с пропиской в квартире

Потеря доли детей при разделе собственности - справедливое решение суда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59