Я индивидуальный предприниматель, арендую автомойку.
Мой арендодатель, уже после заключения с ним договора аренды установил систему видеонаблюдения, как было объяснено мне - для предотвращения воровства со стороны моего персонала. До этого я сам готовился установить такую систему для себя, но при согласовании с арендодателем мне было в этом отказано, с его стороны.
На данный момент такая система им установлена, я к ней доступа не имею и как я сегодня узнал от монтажников, камера над стойкой администроатора настроена таким образом, чтобы было возможно различить количество денег которые платятся клиентами и и записи, которые мы делаем в журнале учёта, мало того с сегодняшнего дня будет ещё записыватья и звук. После появления этой системы арендодатель начал требовать на проверку мой рабочий журнал учёта моющихся автомобилей. Пардон, но ведь я же плачу аренду исправно и в полном объёме. Каое его извиняюсь "собачье дело"?
Так вот собственно и вопрос: правомерны ли его подобные действия без моего на то согласия? Потому, что получается - он пытается контролировать меня как арендатора.
Установив камеру видеонаблюдения, арендодатель в одностороннем порядке изменил условия договора аренды в части характеристики сданного в аренду помещения, т.к. в договоре аренды ничего не говорилось о том, что помещение оснащено видеонаблюдением. По акту приема-передачи Вы принимали помещение с иными характеристиками. Изменения договора аренды в одностороннем порядке вряд ли предусмотренно условиями договора. По этому изменение условий договора Вы можете оспорить в судебном порядке. Требования арендодателя о предоставлении документов неправомерны и Вы не обязаны им подчиняться.
В СНТ по территории общего пользования смонтирована и введена в эксплуатацию система видонаюлюдения за счет средств ЧОП, данные к данной системе также находятся у ЧОП. Согласия жителей на эту систему видеонаблюдения не было.
На сколько правомерно установка системы видеонаблюдения?
Должно ли быть положение о персональных данных?
В декабре 2018 года решением собственников квартир МКД было принято решение установка системы видеонаблюдения. Но до сих пор данная система видеонаблюдения не установлена. Возможно ли сейчас установить систему видеонаблюдения основываясь на решение собственников квартир от декабря 2018 года?
Я разработал электронную систему без программной оболочки. Суть системы в том, что в многочисленных папках находится литература различного содержания. Переход к материалам папок осуществляется по принципу гиперссылок, например как web-страница. Для практической ясности приведу пример подобной системы, но с программной оболочкой: Электронная правовая система «Консультант Плюс». В данной системе содержится не только законодательный материал, но так же различные книги, статьи из журналов и др. Я хотел бы коммерчески реализовать свою систему т.е. запустить в продажу, заключать договора на обслуживание и т.п. ВОПРОС: Что мне необходимо предпринять чтобы:
1. Не нарушить авторских прав авторов, используемых в моей системе?
2. Юридически грамотно оформить систему для коммерческой реализации (лицензирование, регистрация и т.д.)?
3. Как оформить авторские права на систему?
Имеет ли право арендодатель увеличить нам арендную плату на 20% в связи с отменой ЕНВД и переходом на общую систему налогообложения (и применением НДС)?
Арендодатель ссылается, на пункт договора, который подразумевает увеличение арендной платы в связи с увеличением ставок налогов, уплачиваемых Арендодателем... без подписания доп. соглашения с даты изменения ставки налога.
Наш аргумент, что данный пункт договора не предусматривает увеличение арендной платы в случае изменения системы налогообложения Арендодателя - оказался для Арендодателя неубедительным. И арендодатель в своём ответе снова ссылается на данный пункт и говорит, что стороны, цитирую с его слов "утвердили условие об увеличении арендной платы пропорционально росту налоговой нагрузки на Арендодателя"... Также Арендодатель ссылается на статью 424 ГК РФ, которая допускает изменение цены после заключения договора в случаях и на условиях, предусмотренных договором...
Кроме того, договор аренды содержит ещё один пункт, который подразумевает возможность увеличения арендной платы на 10% от предыдущей величины по истечению 11 календарных месяцев с момента подписания акта приема-передачи помещения. Следовательно, мы сообщили Арендодателю, что в данном пункте уже учтена возможность компенсации возросших дополнительных расходов Арендодателя... Но, очевидно, им этого недостаточно.. и Арендодатель настроен продолжать увеличивать нам аренду, несмотря на то, что в прошлом году он уже поднимал стоимость аренды на 10%...
Мы попросили Арендодателя прекратить финансовое давление на нас, на что он сказал, что наше заявление считает необоснованным.
Ситуация печальная... так у нас в индустрии красоты доходы продолжают падать, а арендодатель постоянно что-то придумывает для увеличения стоимости аренды игнорируя все наши аргументы.
Мы бы уже сменили помещение, но есть ряд факторов, которые не позволяют нам это сделать.. точнее позволяют, но мы многое теряем при этом. Судя по всему арендодатель это понимает, и каждый раз всячески пытается "выкручивать нам руки".
Подскажите, как поступить. Можем ли мы продолжать настаивать на том, что договор не предусматривает увеличение арендной платы в случае изменения системы налогообложения Арендодателя? Или это попадает под определение "увеличение ставок налогов" ?
Интересно ещё то, что Арендодатель попытался "подсунуть" нам доп. соглашение по изменению данного пункта, в который они уже внесли фразу "... в случае изменения системы налогообложения ".. Но мы это доп. соглашение не подписывали.
Во дворе МКД установлена система видеонаблюдения, жильцы дома оплачивают данную услугу, но председатель ТСЖ не дает доступ к видеонаблюдению ссылаясь на ФЗ "О персональных данных". Законно ли это? Могут ли жильцы данного МКД получить доступ к системе видеонаблюдения за которую ежемесячно платят?
Индивидуальный предприниматель сдает в аренду магазины. Доход от аренды идет полностью на погашение кредитов. Можно ли избежать налогов от аренды (предприниматель на упрощенной системе налогообложения - 6 % от дохода), предположив, что арендаторы погашают кредиты арендодателя? (Прописать это в договоре аренды)?
Я оформил ИП и не подумал о системе налогообложения, и уже прошло 15 дней как я забрал свои данные об ИП, и в итоге оказалось что налоговая подключила меня под общую систему, сейчас мне нужно перейти на упрощенку. Чтобы перейти, в бухгалтерии мне сказали - нужен договор аренды, для того чтобы мне не наложили штраф (из-за того что я не перешёл в упрощённую систему). Гараж который я арендую, ни где не зарегистрирован. И арендодатель физ лицо, и не будет регистрироваться, и не хочет платить налог. Можем ли мы составить с ним договор безвозмездной аренды, и какой налог я должен буду платить за здание и арендодатель?
Я арендатор площади в крупном торговом центре. Год назад заключила договор аренды нежилой площади, согласно которому арендодатель передает мне площадь в пригодном для эксплуатации виде. Однако на днях пожарная инспекция выявила отсутствие в здании системы пожаротушения и таким образом признала здание непригодным к эксплуатации. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги за аренду за весь этот период, на основании того, что при заключении договора меня обманули?
У нас на доме уже есть система видеонаблюдения, у нас ТСЖ, есть решение общ. сбрания об установке, но камер мало, они не охватывают все необходимые места.
Вопрос: могу ли я, в частном порядке, за свой счет, установить дополнительную систему, с размещением видеорегистратора в своей квартире я собственник жилья, установив доплнительно оду камеру перед своей входной дверью, две камеры на своём балконе, за наблюдения за двором, еще две на противоположной стене дома, для конроля другой части двора, одну около парадого входа, все это за свой счёт,как в дополнение к общей системе, установленной на доме, как это узаконить, кому я буду обязан предоставлять видеозаписи.
