Правила государственной регистрации договора о долевом строительстве с инвестором СК ОТО для приобретения квартиры в г. Щербинка Московской области - адрес регистрации, необходимая документация и возможность треб
Каковы правила государственной регистрации договора о долевом строительстве? Договор заключается с инвестором "СК ОТО", юр. адрес в г. Подольске, квартира приобретается в г. Щербинка Московской области. Где регистрируется подобная сделка (если можно, то адрес), какие документы необходимы. Если инвестор отказывается регистрировать сделку, вправе ли от него требовать регистрации? Спасибо.
Не регистрируется такая сделка. Регистрируются сделки (или переход прав) с недвижимым имуществом. А в вашем случае это просто обычный договор в отношении имущества, которое возникнет.
СпроситьВы мне ответили:
Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве распространяется только на договоры, предусматривающие распределение долей между участниками инвестиционной деятельности.
В случае инвестирования строительства одним инвестором государственной регистрации не требуется.
Под одним инвестором что понимается?
Если у нас многоквартирный дом с нежилыми помещениями (магазины). квартиры покупают дольщику по договору долевого участия, а инвестор хочет про инвестировать магазины по договору инвестирования. Такой договор нужно регистрировать?
И в последующей продаже те объекты которые инвестировались продает застройщик или инвестор?
Вопрос такого характера — приобретается квартира по договору уступки прав требования. Застройщик проверен. Сделка им одобрена. Вопрос — какие документы я вправе требовать с продавца при совершении данной сделки? Заранее спасибо.
Хочу узнать где регистрируются сделки купли-продажи квартир (регистрация договора купли-продажи, перехода права собственности) (полное название службы, адреса, контакты)?
При регистрации договора купли-продажи какие документы необходимы из БТИ? Особенно интересует нужен ли технический паспорт или кадастровый паспорт?
Заранее спасибо! Где регистрируют договор купли-продажи квартиры?
У меня такой вопрос - мы заключили договор юридического сопровождения сделки купли-продажи картиры. Договор включал в себя аванс (был внесен) - 15 % от суммы (за подготовительную к сделке работу) и оставшуюся оплату - 85 % (за сделку). Обязанности юриста состояли в том, чтобы лично пристустсвоавать на сделке.
Но сделка не состоялась. - покупатель отказался. Юрист никуда не выезжал.
Сейчас с нас требуют оплатить остаток по договору. Вопрос - за что и на каком основании?
Пункта расторжение догоора со стороны заказчика в договоре нет.
Как расторгнуть этот договор? Спасибо!
Заключив договор о долевом строительстве в многоквартирном доме о приобретении квартиры с генеральным инвестором: 1)Подпадает ли наш договор под действие закона 214-ФЗ от 30.12.04 г. и регулируется им (разрешение на строительство получено после вступления в силу наст. Закона)?
2) Подлежит ли наш договор с инвестором гос. регистрации?
3) Какие документы нам должен предъявить инвестор о законности заключения с нами договора? Заранее благодарна.
Согласно статье 170 ГК РФ сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, ничтожна,. К сделке, которую стороны действительно имели ввиду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Ситуация: договор дарения заключен в августе 2008 года. По признании договора дарения недействительным (вместо купли-продажи имущества стороны оформили его дарение) применяются правила о договоре купли-продажи. Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата?
Спасибо.
Ответьте, пожалуйста, может ли быть расторгнут договор долевого участия, зарегистрированный в рег. палате, в том случае, если в предварительном договоре инвестор не выполнил свои обязательства (последняя сумма была внесена позже срока оговоренного в предварительном договоре.) Имеет ли значение, если в договоре долевого участия первая сумма была внесена до регистрации договора в рег. палате. · Оплата собственных средств заёмщиков произведена до государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, что нарушает ФЗ об участии в долевом строительстве от 30.12.2004 г.№ 214-ФЗ Чем это чревато для инвесторов. Спасибо.
"Может ли застройщик без моего ведома и подписи производить какие-либо действия по доверенности, в которой указан данный текст: зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Московской области договор участия в долевом строительстве объекта долевого строительства, расположенного в 5-ти секционном жилом доме № К 3 переменной (12-15-17) этажности по строительному адресу: Московская область, г. Балашиха (ранее – город Железнодорожный), мкр. «Саввино», любые дополнительные соглашения к договору участия в долевом строительстве, соглашения об уступке прав, соглашения о расторжении; для чего уполномочиваю их быть моими представителями во всех компетентных организациях и учреждениях Московской области, в т.ч. г. Балашиха Московской области; в БТИ, эксплуатирующей организации; в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Московской области (в т.ч. в Балашихинском отделе) или в ином органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, с правом подавать от моего имени заявления, в том числе заявления о государственной регистрации и заявления об исправлении технических ошибок, допущенных при регистрации, заявления о государственной регистрации обременений (в том числе ипотеки в силу закона, и залога) по Договору участия в долевом строительстве (при наличии указанных обременений в самом Договоре участия в долевом строительстве), заявления о погашении записи об ипотеке, залоге (при наличии документов, подтверждающих прекращение ипотеки, залога), заявления о приостановки государственной регистрации, возобновлять регистрационные действия в случае их приостановки, получать необходимые документы и справки, в том числе зарегистрированные экземпляры Договора участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к Договору участия в долевом строительстве, соглашения об уступке прав по Договору участия в долевом строительстве, соглашения о расторжении Договора участия в долевом строительстве, а также совершать все другие действия, связанные с выполнением данного поручения."
20.06.2006 г. приобрел у частного лица (Субинвестора) по договору уступки прав требований право на получение и оформление в собственность квартиры. Правовым основанием уступки прав являлся Договор о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья в г.Люберцы заключенный между Соинвестором и Субинвестором в строительство 10.11.2005 г. Оба договора оформлены в г.Москва при посредничестве солидного Московского риэлторского агентства. Вопросы:
1. Правомерна ли подобная сделка?
2. Обязательна ли регистрация договоров в органах госрегистрации?
3. Обязательна ли учетная регистрация данных договоров в Комитете муниципального жилья?
Если это не сложно, отправьте пожалуйста ответ на sergeev@np.nk.nornik.ru. Спасибо.
Мы с дочерью хотим обменяться недвижимостью. Нами составлены два отдельных договора дарения. Можем ли мы в один день подавать документы на регистрацию права на недвижимость? Меня смущает следующая формулировка:"При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ (п.1 статья 572 ГК РФ)-Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила (п. 2 статьи 170).
Или сделки стоит совершать нам одну за другой?