Генеральный подрядчик требует возврата денег, но есть препятствия - отсутствие договора и неоднозначные претензии к работам

398₽ VIP

В данном случае генподрядчику предстоит доказать, что работы выполнены не в соответствии с договором подряда. А при этом условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ). В то же время как он без договора это докажет лично я пока не представляю.

Утверждать о получении неосновательного обогащения подрядчиком действительно нет смысла.

Может вернуть, на основании ст.1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение.

Ведь если я правильно понимаю, то говорить о письме, об ошибочно перечисленных денежных средствах речи быть не может. - конечно не может.

Свидетельские показания, счет на оплату, иные косвенные доказательства. должны Вам помощь.

Для возврата денег Подрядчик должен обратиться в суд в порядке ст. 132-133 ГПК РФ, и доказать те обстоятельства на которые он ссылается (ст. 56 ГПК РФ)

Возможно вернуть, если нет договора, как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК, но вы вправе выслать на адрес ГП и заказчика акт выполненных работ для подписания (официально, заказным письмом) - вдальнейшем это будет служить доказательством фактически выполненных работ

ст. 720 ГК

1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. 3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). 4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Здравствуйте, Евгений!

Разумеется, генподрядчик, обратившись в суд, будет ссылаться на неосновательное обогащение, как на основания для взыскания с Вас денежных средств (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).

Также, возможно, будет указывать, что работы Вами не выполнены, либо выполнены, но не в полном объеме или некачественно и т.п.

Вам же необходимо будет доказывать, что, во-первых, договор подряда с Вами фактически был заключен, что подтверждается счетом, направленным Вами в адрес генподрядчика и в соответствии с ним оплаченным.

Счет - это Ваше, пожалуй, основное письменное доказательство заключения договора. Именно этот счет был оплачен генподрядчиком, именно сумма, указанная в нём, что свидетельствует о наличии оснований для оплаты (т.е. нет безосновательного перечисления денежных средств).

Во-вторых, Вам следует направить в адрес генподрядчика акт приема-передачи результата выполненных работ.

Направляйте его таким способом, чтобы можно было подтвердить, что акт направлялся и был генподрядчиком получен (целесообразнее ценным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении по юридическому адресу генподдрячика).

В-третьих, если дело дойдёт до суда, то не исключено, что потребуется строительная экспертиза на предмет установления качества выполненных работ.

В качестве других письменных и иных доказательств могут пригодиться скриншоты электронной переписки (если она имела место), фотографии.

А есть ли практика в моем случае, что ген. подрядчик вернул себе денежные средства?И если я, в одностороннем порядке, отправлю все необходимые документы заказным письмом, то как же быть в случае, что ген. подрядчик уже даже демонтировал всю работу?