Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Включен ли капитальный ремонт жилья в коммунальные услуги для квартиросъемщика при аренде и как это определяется согласно решению Верховного суда от 04.06.2014 г. а-57-апг 14-2?

30.09.2015, 11:59
• г. Курск

Входит ли в коммунальные услуги капитальный ремонт жилья при съёме квартиры квартиросъёмщиком? Должен ли квартиросъёмщик его оплачивать арендодателю в качестве квартплаты в коммунальных услугах? И что означает определение верховного суда от 04.06.2014 г. а-57-апг 14-2?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Ерина!

Плата за коммунальные услуги включает в себя в соответствии со ст. 154 ЖК РФ:

– плату за холодное водоснабжение;

– плату за горячее водоснабжение;

– плату за водоотведение;

– плату за электроснабжение;

– плату за газоснабжение;

– плату за отопление.

Остальные расходы входят в содержание жилья, и если в договоре об этом не сказано, вы оплачивать их не обязаны.

-вы временные жильцы, которые на правах аренды снимаете жил.площадь в соответствии с договором аренды, в котором прописано кто, за что и сколько платит. (этот договор должен быть зерегистрирован в налоговой, и собственник платит налог за сдачу в аренду квартиры) если договора нет, то бремя оплаты возникает только у собственника, и только он должен платить за то о чем вы спрашиваете. вопрос в другом, если нет договора найма и он не зерегистрирован в налоговой (а это ваша гарантия, что вас не выкинут на улицу в любое время), то при конфликте в собственником, он может вас попросить уйти из квартиры.

Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Александровна
10.08.2016, 09:56

Оплата капитального ремонта входит в коммунальные услуги для арендатора нежилого помещения

В собственности имеется квартира (на сегодня находится в статусе нежилое помещение), которая сдается в аренду для ведения коммерческой деятельности. По договору аренды арендатор оплачивает коммунальные услуги на основании выставленных арендодателем платежных документов. В квитанции за квартплату есть графа: капитальный ремонт. Вопрос: входит ли в понятие коммунальных услуг капитальный ремонт и должен ли арендатор нежилого помещения оплачивать данную услугу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
14.09.2016, 19:20

Спор о платежах - что входит в коммунальные услуги?

Я снимаю квартиру через агенство недвижимости. Сегодня пришёл оплатить кварплату и счета. В договоре прописано, что я обязан оплачивать, цитирую, "все комунальные платежи". Насколько я знаю в онные входят плата ха свет, воду, отлпление, водоотведение. Остальные счёта соответственно оплачивает хозяин квартиры. Мне же сказали, что я должен заплатить ещё и за " ремонт и содержание общего жилья в многоквартирном доме". Поискав в интернете постановления правительства, я узнал что данная услуга не входит в коммунальные услуги. В итоге после долгих споров с представителями агенства они уперлись в то, что термины "коммунальные платежи" и "коммунальные услуги" неоднозначные. Агенство утверждает, что содержание жилья МКД входит в коммунальный платёж. После моего вопроса "а есть ли какое либо письменное доказательство того, что этот платёж действительно входит в коммунальные платежи?", представители ответили " нет, это считается трудовым обычаем". Прошу помочь в данном вопросе. Если есть какое либо законное доказательство того, что коммунальные платежи - это оплата лишь коммунальных услуг, прошу выслать мне ссылку на статью / отрывок из какого либо постановления правительства. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
25.10.2010, 22:26

Нечеткое определение понятий ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга в ЖК

В ЖК нечетко сформулированы понятия ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга. Вместо этого употребляются термины: коммунальная услуга, содержание, ремонт - жилья и (или) общего имущества собственников многоквартирного дома, капитальный ремонт, услуги управления домом и т.д. 1. Правильно пи понимать, что: получателями жилищных услуг явлются только собственники, а получателями коммунальных услуг - только потребители; жилищные услуги (кроме кап. ремонта) оплачивать могут как собственники, так и наниматели, а коммунальные услуги - обязаны потребители? 2. Кто должен заключать договор управления общим имуществом многоквртирного дома управляющей организацией: наниматель соц. жилья или муниципалитет?
Читать ответы (1)
Светлана
10.11.2015, 20:25

Вопрос оплаты платежки за капитальный ремонт в аренде приватизированной квартиры

Сдаю квартиру приватизированную по договору. Есть формулировка, что арендатор обязан оплачивать все комунальные услуги. Дело в том, что платежка за капитальный ремонт приходит отдельно. Квартиросъемщик утверждает, что это не входит в понятие комунальные услуги. Подскажите, должен ли он оплачивать эту платежку? Если в договоре есть фраза все коммунальные услуги?
Читать ответы (1)
Да? Нет? Наверное!
23.10.2019, 15:45

Какие коммунальные услуги должен оплачивать квартиросъёмщик и включает ли их состав домофон, вывоз мусора и капитальный ремонт?

Евгения. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие коммунальные услуги должен оплачивать квартиросъёмщик? Домофон, вывоз мусора и кап. ремонт, входят в коммунальные услуги?
Читать ответы (1)
Диля
16.02.2020, 11:23

Столкновение собственников и арендаторов - кто должен платить за капитальный ремонт?

Мы снимаем квартиру, платим за коммунальные услуги, но хозяин хочет чтобы платили и за кап, ремонт. В договоре указано квартплата плюс коммунальные услуги, кап.ремонт относится к коммунальным услугам?
Читать ответы (2)
Гость
14.03.2019, 21:43

Шансы на взыскание неоплаченных коммунальных услуг в суде при невыплате арендаторами

Жильцы снимали квартиру, но съехав не оплатили коммунальные услуги. В договоре аренды жилья пункт об обязательной оплате коммунальных услуг прописан. Возможно ли в таком случае подать в суд и взыскать неоплаченную сумму по коммунальным услугам и каковы шансы выиграть?
Читать ответы (2)
Александр
22.08.2016, 21:29

Ответственность за оплату капитального ремонта - квартиросъемщик или собственник жилья?

Снимаю квартиру по договору найма жилого помещения, оплачиваю коммунальные услуги. Скажите пожалуйста кто должен оплачивать капитальный ремонт, я или собственник жилья?
Читать ответы (6)
Елена
11.02.2016, 10:21

Вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг в договоре аренды

Скажите пожалуйста. Составлен договор аренды, приложен расчет арендной платы. В этом договоре есть пункт по коммунальным услугам Оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат. Вопрос: Должен ли в этом договоре быть примерный расчет коммунальных услуг или составлен отдельный договор на эти услуги? При заключении договора арендатора не уведомили о примерной сумме коммунальных услуг. В этом случае имеет ли право арендатор не оплачивать коммунальные услуги? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
16.11.2018, 17:48

Спорный вопрос - возможно ли включать оплату за капитальный ремонт в коммунальные расходы при аренде квартиры

Возник спорный вопрос об оплате коммунальных услуг при аренде квартиры. Собственник вменяет в оплату коммунальных расходов оплату за капитальный ремонт студенткам. Прав ли собственник. По договору аренды оплата за аренду+ коммунальные услуги.
Читать ответы (1)