Добрый день. Перед оспариванием кадастровой стоимости в суде обязательно ли обращаться в согласительную комиссию росреестра?

Подсудность дел об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости

Необходимость компенсации затрат на оспаривание некорректной кадастровой стоимости в комиссии и в суде

Планирую оспорить кадастровую стоимость квартиры. Не хочу тратить время на оспаривание стоимости в комиссии при росреестре – планирую обращаться в суд. Стоимость оспаривания в суде предполагает затраты, превышающие оспаривание в росреестре в 5-6 раз. Каким образом, на каком основании, компенсировать сумму затрат на оспаривание некорректной кадастровой стоимости в комиссии и в суде? Прекрасно понимаю положение п. 1 ст. 98 ГПК РФ, но необходимо мнение по реальности полной компенсации, поскольку в судах компенсируют для формального исполнения нормы закона не покрывая реально понесённых затрат.

Читать ответы (6)

Юридическое лицо планирует подать исковое заявление в суд для установления кадастровой стоимости земельных участков

В настоящее время юридическим лицом планируется подача искового заявления в суд об установлении кадастровой стоимости двух земельных участков равной рыночной стоимости. Проведена оценка, есть отчеты об оценке и экспертные заключения на отчеты. Недавно появилась информация, что оказывается для юридических лиц сначала необходимо подать заявление в росреестр (комиссию по рассмотрению кадастровой стоимости). Вопрос: 1. Является ли обязательной подача документов в комиссию для юр. лица? 2. Если комиссия обязательна - возможна ли подача искового заявления в суд до получения заключения комиссии?

Читать ответы (2)

Запрос на отсрочку выплаты имущественного налога из-за оспаривания кадастровой стоимости

Заказали оценку на нежилое имущество Здание (ИП), подали документы в росреестр на комиссию, комиссия прошла положительно, выдали бумаги об этом, но еще изменения не появились в базе данных росреестра и налоговой. Так же сейчас заказали оценку на землю, через 3 дня будет готова. Можно ли как то написать заявления об отсрочки по выплату имущественного налога, связи с оспариванием кадастровой стоимости. Приложив документ о успешной комиссии по зданию и договору по оценке земли? И на какой срок можно попросить отсрочку? Есть какие то образцы по заявлению или в свободной форме пишется. Или лучше дождаться оценки земли и сдать документы на комиссию и написать заявления приложив документ о успешной комиссии по зданию и бумажку о приеме документов на оспаривание кадастровой стоимости земли принятый в росреестр. Оплатить надо до 22 января 2019, либо заблокируют р. счет (по их словам)

Читать ответы (1)

Образец заявления от юр.лица на снижение кадастровой стоимости здания - необходимые шаги

День добрый! Необходимо подать документы на снижение кадастровой стоимости зданию от юр.лица. Мне нужен образец заявления в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости.

Читать ответы (2)

Как оспорить кадастровую стоимость после отмены решения комиссии в суде?

Решением комиссии заявление собственника о пересмотре кадастровой стоимости удовлетворено. Комиссией принято решение об установлении кадастровой стоимости равной рыночной. Однако это решение комиссии было оспорено ДИЗО в суде и решение комиссии отменено. В каком порядке теперь можно оспорить кадастровую стоимость. (Судом установлены недостоверности отчета об оценке, который представлялся в комиссию. )Можно ли теперь этот отчет подать в суд для установления кадастровой стоимости равной рыночной? Можно ли заключение судебной экспертизы (назначенной при оспаривании в суде решения комиссии) , которая содержит сведения о «правильной» рыночной стоимости положить в основу иска?

Читать ответы (1)

Как правильно определить дату оценки рыночной стоимости нового индивидуального жилого дома на территории Новой

При постановке на кадастровый учет нового индивидуального жилого дома на территории Новой Москвы выявлена завышенная кадастровая стоимость. Планирую обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Принимая во внимание две известные даты, полученные через онлайн сервисы Росреестра: - Дата постановки на кадастровый учет: 27.08.2014 - Дата внесения стоимости: 27.06.2014 прошу подсказать, на какую дату мне следует делать оценку рыночной стоимости дома для ее правильного рассмотрения на комиссии. Мое мнение, т.к. до постановки на кадастровый учет, т.е. до 27.08.14, объекта формально не существовало, оценку и кадастровый паспорт надо заказывать именно на эту дату. Прав ли я? Олег obessonov@mail.ru

Читать ответы (1)

Требование нотариуса о кадастровой оценке земельного участка при оформлении наследства - правомерно ли?

После смерти мужа оформляю наследство на земельный участок в Московской области. В кадастровом паспорте не определена категория земли и, соответственно, нет кадастровой стоимости земли. Взяла справку о нормативной стоимости земельного участка на день смерти в Росреестре, где помимо нормативной стоимости указаны все реквизиты участка: кадастровый номер, адрес. Нотариус отказалась принять этот документ для исчисления гос пошлины и требует кадастровой оценки. Права ли нотариус?

Читать ответы (2)

Какая будет оценка объекта недвижимости после пересмотра комиссией или судом в 2019 году?

В 2019 году была снижена кадастровая стоимости объекта недвижимости через комиссию Росреестра. В результате очередной переоценки кадастровой стоимости в субъекте будет ли изменена оценка которую снизили через комиссию или через суд?

Читать ответы (1)

Как поступить при несогласии с решением комиссии по кадастровой стоимости - подавать оспаривание или обращаться в суд?

Нужно ли предварительно оспаривать решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра или можно сразу с отказным решением иди в суд и устанавливать кадастровую стоимость равную ее рыночной?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением наследства на квартиру

Оформляю наследство на КВАРТИРУ. Родственник умер в октябре 2014 г. Сейчас собираю док-ты для нотариуса. В Росреестре выдали оригиналы документов: 1) Кадастровую справку БЕЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ (пишут, что по состоянию на дату смерти в гос. кадастре недвижимости сведения отсутствуют). 2) Кадастровый паспорт С КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТЬЮ. Оба документа (справка и паспорт) выписаны 16.02.2015, но почему-то в паспорте указана кадастровая стоимость, а в справке – нет. 3) Сайт Росреестра (справочная информация по объектам недвижимости в режиме online) – суммы кадастровой стоимости на сайте и в кадастровом паспорте разные, они НЕ СОВПАДАЮТ (на сайте сумма больше, чем в паспорте). Дата внесения стоимости на сайт –09.12.2014, дата обновления на сайте – 13.02.2015, кадастровый паспорт выписан 16.02.2015, а дата смерти – октябрь 2014. 4) Нотариус не принимает справку БЕЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ на дату смерти. Что делать?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59