Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

2. Надо ли перед совершением сделки выделять доли каждого совладельца, если да, то как это сделать?

21.03.2003, 17:14
• г. Тула

Квартира в которой я проживаю вместе с родителями, приватизирована в СОВМЕСТНУЮ собственность в 1993 году. В приватизации участвовали мои родители, моя родная рестра и я. Сестра вышла замуж и с 95 года проживает и прописана в другой области. Исходя из различных причин было принято решение передать квартиру в собственность мне, чтобы я был единственным владельцем.

Возникают вопросы:

1. Каким образом это сделать с наименьшими затратами, с чего вообще надо начинать, куда обращаться?

2. Надо ли перед совершением сделки выделять доли каждого совладельца, если да, то как это сделать?

3. Кроме того, сестре очень трудно приехать для оформления сделки, возможно ли совершить сделку по доверенности? На кого и какая должна быть доверенность?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

1. Вы должны заключить у нотариуса соглашение об определении долей.

2. Заключить сделку купли-продажи (наиболее "выгодную" с точки зрения минимизации налогов), где продавцами будут все члены семьи, а Вы - Покупателем.

3. Интересы сестры могут представлять на основании генеральной доверенности любые лица, кроме Вас.

4. Соглашение о разделе, также как и сделка, и Ваше право сосбтвенности на всю квартиру должны пройти государственную регистрацию.

Спросить

1. Вы должны заключить у нотариуса соглашение об определении долей.

2. Заключить сделку купли-продажи (наиболее "выгодную" с точки зрения минимизации налогов), где продавцами будут все члены семьи, а Вы - Покупателем.

3. Интересы сестры могут представлять на основании генеральной доверенности любые лица, кроме Вас.

4. Соглашение об определении долей, также как и сделка, и Ваше право сосбтвенности на всю квартиру должны пройти государственную регистрацию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
26.01.2006, 14:36

В случае смерти одного из родителей, как будут распределяться доли среди наследников?

Могут ли возникнуть проблемы при наследовании квартиры, приватизированной в общую совместную собственность? Квартира приватизирована в 1992 году. В приватизации участвовали три человека: я и мои родители. Сейчас я прописана в этой квартире и проживаю вместе с родителями. Мой родной брат проживает отдельно, в квартире не прописан, в приватизации не участвовал. В случае смерти одного из родителей, как будут распределяться доли среди наследников? Спасибо.
Читать ответы (1)
Николай
12.03.2014, 18:47

Возможность оспорить решение суда о расприватизации квартиры по иску матери после 17 лет

В 1997 году (почти 17 лет назад) По иску моей матери, в суде была расприватизироана квартира, в которой я был собственником. Я 1985 года рождения и на момент суда мне было 12 лет (несовершеннолетний) , основанием для расприватизации стало рождение моего брата в 1993 году., который в приватизации 1992 года не участвовал (родился позже). Сейчас в квартире проживает и прописаны моя мать, мой брат и мой отец. А ранее проживала еще и сестра (которая тоже участвовала в 1992 года и ей на тот момент было 16 лет). Отец утратил право приватизации. Могу ли я оспорить решение суда от 1997 года если мой брат отказывается заново приватизировать квартиру. И как в таком случае квартира будетприватизирована? С участием сестры? (как и было до решения суда) или без? И будет ли какая то доля полагаться брату.
Читать ответы (1)
Лиза
15.06.2007, 22:21

И какие правовые документы подтверждают, что необходимо прилагать копии паспортов заверенные консулом?

Ситуация: квартира была приватизированна в 1993 г. с выделением 4-х долей: я, сестра, дочь, дочь сестры (несовершеннолет на 1993 г.). Сейчас сестра и ее дочь (21 год на 2007) проживают в США, мать живет там же, но является гражданкой России. Было принято совместное решение о продажи квартиры. Мать дала доверенность оформленную в России на мое имя на право совершения сделки и т.д. Сестра и ее дочь дали доверенность заверенную консулом России в США, чтобы я могла совершить данную сделку от имени всех. Вопрос: нужно ли сестре и ее дочере присылать мне копии паспортов, отраженных в доверенности, и заверенные консулом в рус. посольстве, чтобы сделку зарегистрировали в ЕГРП СПб. И какие правовые документы подтверждают, что необходимо прилагать копии паспортов заверенные консулом? Заранее очень благодарна, очень нуждаюсь в ответе!
Читать ответы (2)
Николай
13.03.2014, 10:09

Вопросы приватизации квартиры и возможность оспорить решение суда из 1997 года

В 1997 году (почти 17 лет назад) По иску моей матери, в суде была расприватизироана квартира, в которой я был собственником. Я 1985 года рождения и на момент суда мне было 12 лет (несовершеннолетний) , основанием для расприватизации стало рождение моего брата в 1993 году., который в приватизации 1992 года не участвовал (родился позже). Сейчас в квартире проживает и прописаны моя мать, мой брат и мой отец. А ранее проживала еще и сестра (которая тоже участвовала в 1992 года и ей на тот момент было 16 лет). Отец утратил право приватизации. Могу ли я оспорить решение суда от 1997 года если мой брат отказывается заново приватизировать квартиру. И как в таком случае квартира будет приватизирована? С участием сестры? (как и было до решения суда) или без? И будет ли какая то доля полагаться брату? Решение суда от 1997 года еще не зарегистрировано и в выписке ЕГРП кв считается приватизированной. Я узнал о том, что было решение суда недавно, когда от меня потребовалась доверенность на регистрацию вышеупомянутого решения.
Читать ответы (3)
Ольга
27.12.2013, 15:10

Права и оформление документов при приватизации квартиры с участием несовершеннолетних и учете изменений в семейной ситуации

Квартира приватизирована. В приватизации участвовали мои родители, я и моя сестра. Мой сын прописан в квартире, но в приватизации не участвовал, был не совершеннолетним. Сестра погибла, мама и я в квартире не проживаем. Сестра была замужем, есть сын, прописаны в другой квартире. Какие права у моего сына; у сына моей сестры (сейчас не совершеннолетний); Какие документы необходимо оформить.
Читать ответы (1)
Виктория
19.02.2008, 17:57

На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца.

Мой отец получил квартиру в 1976 году. На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца. В 1978 году сестра вышла замуж и выписалась из квартиры. В 1981 году папа умер. После его смерти квартира была записана на маму. Во время приватизации, мама переписала квартиру на моё имя. Квартира приватизирована 1993 году. Сейчас там прописаны мама, я и моя дочь. В настояшее время моя сводная сестра имеет намерения подать в суд на раздел наследства (квартиры). Мой вопрос: Какая доля наследства принадлежит моей сестре? Виктория.
Читать ответы (2)
Василий Сергеевич
30.05.2014, 12:07

Какие права на продажу квартиры имеет сестра умершей жены, не имеющая прописки в ней

В 1992 году жена уступила право приватизации квартиры своей сестре, которая там никогда не была прописана. В данной квартире, кроме жены был прописан её сын, которому на момент приватизации исполнилось 4 года. Он в приватизации не участвовал. Квартира была приватизирована на сестру жены. Жена умерла в апреле 2014 года. Сможет ли её сестра продать квартиру без согласия сына жены?
Читать ответы (1)
Тарас Удальцов
11.03.2013, 12:39

«Как оформить доверенность для продажи и покупки квартир в разных регионах?»

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры и прописан там (1/2 доля родной сестры - Натальи). Квартиру находится в Новгородской области, планируем продавать ее в ближайшее время. Сам уезжаю в Самару. Поэтому не смогу ездить при оформлении сделки. Хочу дать доверенность другой родной сестре - Оксане (т.к. Наталья совершенно не разбирается в вопросах купли-продажи недвижимости) на сбор документов, необходимых для сделки и, возможно, на регистрацию договора купли-продажи (хотя хочу приехать на сделку сам). На сколько знаю, на момент продажи квартиры, все прописанные в ней лица должны быть выписаны. Сможет ли Оксана по доверенности выписать меня (какая доверенность для этого нужна?)? И сможет ли Оксана по доверенности купить мне другую квартиру (какая доверенность для этого нужна?)? Или дешевле и проще будет приехать, чтобы выписаться; потом приехать на сделку продажи квартиры, а потом приехать на сделку покупки квартиры?
Читать ответы (2)
Ирина
30.01.2006, 09:07

Если квартира приватизирована в общую совместную собственность, как определяются доли при наследовании квартиры?

Спасибо за ответ на вопрос 312608. Если квартира приватизирована в общую совместную собственность, как определяются доли при наследовании квартиры? В приватизации участвовали три человека: я и мои родители. Сейчас я прописана в этой квартире и проживаю вместе с родителями. Мой родной брат проживает отдельно, в квартире не прописан, в приватизации не участвовал. В случае смерти одного из родителей, как будут распределяться доли среди наследников? Спасибо.
Читать ответы (2)