Правильно ли я понимаю, что человек, родившись в частном доме имеет меньше прав человека, родившегося в муниципальном фонде.

Прокомментируйте поправки к ст.292 ГК, пожайлуста. Для многих это очень важно. Согласно вступившим в действие с 1.01.2005 поправкам в ст.292 ГК, насколько я понял, при смене собственника квартиры члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования этим жилым помещением (в старой редакции не утрачивали). Также теперь, если в квартире проживают несовершеннолетние (не являющиеся собственниками) уже не требуется разрешение органов опеки и попечительства для отчуждения квартиры. Подскажите пожайлуста: 1) Как эти поправки будут действовать во времени? В частности, если самостоятельное право пользования жилым помещением у членов семьи собственника возникло при действии старой редакции ст.292, а смена собственника произошла после 1.01.2005 при действии новой редакции, то подлежат ли члены семьи бывшего собственника выселению в никуда? 2) Как будет на практике происходить такое выселение членов семьи бывшего собственника, включая детей, на улицу? Например, когда собственник-папа-пьяница продаст свою квартиру за ящик водки. 3) Не ухудшает ли новая редакция положение членов семьи собственника, которые до 1.01.2005 имели самостоятельное право пользования независимо от смены собственника, а с 1.01.2005 это право утрачивают при смене собственника? Насколько это соответствует конституции РФ? 4) Действительно ли все настолько плохо и у многих (включая несовершеннолетних) появилась перспектива оказаться на улице?

Боюсь я так и не получу ответ на свой вопрос (Вопрос №351661 от 31 мая 2006). Но всё-таки хочу пояснить по-поводу 292 статьи ч.2 ГК. Вот ответ на 45 вопрос Верховного суда РФ за 4 квартал 2005 г "Вопрос 45: Сохранится ли право бессрочного пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьи 292 ГК РФ? Ответ: Статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер." Прилагаю ссылку к этому документу http://www.supcourt.ru/vscourt_detale.php?id=4250 Согласно этому документу меня не могут лишить права пользования квартирой, в которой я зарегистрирована и проживаю на данный момент. И всё-таки если кто-нибудь может, ответьте на мой вопрос, который я задавала уже два раза. Заранее благодарна.

Имеет ли право на пользование муниципальной квартирой человек, у которого есть жильё? (дом ПМЖ) А так же, можно ли принудительно выписать человека из муниципальной квартиры, если: 1)Человек проживает в другом месте и там же и прописал (ПМЖ) ? 2)Человек не занимает данную квартиру, но при этом не прописан больше нигде? 3)Несовершеннолетний ребёнок с долей в родительском доме (ПМЖ) ? 4)Человек не использующий муниципальное жильё по назначению (сдача его квартиросъёмщикам без договора/c договором) ?

Здравствуйте. Человек отказался от приватизации, следовательно, получил пожизненное право пользования этим помещением. Если он выписался из квартиры, сохранилось ли у него право право пользования этим помещением? Спасибо.

Дом с участком находится в частной собственности одного человека. По этому же адресу зарегистрирован (прописан) другой человек. Если человек с пропиской произведёт ремонт дома (части дома) собственника или построит на участке пристройку, будет ли он иметь какие-либо права на эту собственность? Имеет ли он вообще право осуществлять подобные действия без согласия собственника? Заранее спасибо за консультацию!

Хотелось бы узнать, по какой статье ЖК РФ можно человека, не собственника, признать утратившим право пользования жилым помещением. Этот человек был прописан по устной договоренности на неск месяцев, а сейчас выписываться не хочет. Его местожительство не известно. Гражданин с собственниками жилья родственных связей не имеет.

Возможные варианты решения данной проблемы. Ситуация такая: 5 человек проживали в частном доме, дом признали аварийным, этим 5 людям было предложено жилье по договору социального найма, в договоре были указаны все 5 человек, все пятеро получили прописку в новой квартиру. Через некоторое время, 4 человека решили приватизировать данную квартиру, всячески игнорируя мнение последнего. Им удалось приватизировать квартиру, и эти 4 человека стали собственниками квартиры, 5-му человеку отказали в приватизации, т.к. оказалось, что 10 лет назад он уже один раз приватизировал квартиру (которую потом продал). Теперь собственники собираются продавать квартиру, и фактически 5-й человек остается на улице. Что делать в данной ситуации этому человеку?

Статья 19 Всеобщей Декларации Прав Человека, утверждённой ООН: «Каждый человек имеет право на свободу убеждений и на свободное выражение их; это право включает свободу безпрепятственно придерживаться своих убеждений и свободу искать, получать и распространять информацию и идеи любыми средствами и независимо от государственных границ». эта статья действует? Как я понял по этой статье я могу выйти в центр города и например крикнуть что угодно ну в приделах выражение своего мнение мне нечего не будет; я правильно понял?

Мой молодой человек находится под стражей и ожидает суда по статье 228.1 ч.4, человек который его сдал ожидает суда там же по той же статье, мама моего молодого человека наняла адвоката и хочет поменять показания, что бы переквалифицировать статью на хранение, парень который сдал его уже отказался от смены показаний т.к.ему смена показаний о том что он не покупал у моего молодого человека роли не сыграет статья останется той же, подскажите пожалуйста возможно ли переквалифицировать статью?

Есть участок и дом в долевой собственности. У каждого человека по 1/2.Один человек живет в России второй в Америке более 20 лет. Как отсудить и стать полным собственником человеку живущему в России если права по сути равны?