Проблема с получением свидетельства о праве собственности на гараж - как доказать право собственности при расхождении площади в документах

Как продать гараж с документами 1997 года и необходимостью получения кадастрового номера

Я собственник гаража. Купил гараж в 1997 году, на руках тех. паспорт 1997 года, договор купли-продажи со старым хозяином, свидетельство на землю. Могу я с этими документами продать гараж? Или надо получать кадастровый номер на гараж?

Читать ответы (2)

Подавать иск о признании договора купли-продажи действительным или сразу признавать право собственности на гараж?

В 1998 году купил гараж у женщины. Сейчас хочу оформить право собственности, регпалата выдала отказ по следующим основаниям: 1) В тексте договора указано, что он подлежит регистрации в БТИ в 3-х дневный срок, а он не был там зарегистрирован (хотя есть печать нотариуса удостоверившего договор). 2) В договоре - купил гараж № 75, а сейчас это гараж № 43 (техпаспорт делал на гараж № 43), регпалата указывает на противоречия в правоустанавливающем документе и документах тех. инвентаризации. Рекомендуют мне найти прежнюю хозяйку гаража и вместе с ней идти в Регпалату. Или обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Вопрос: как мне следует поступить? Подавать иск о признании договора купли-продажи действительным или сразу признавать право собственности на гараж? Какие документы нужно предоставить в суд?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией права собственности на гараж - как составить иск в суд и какие еще меры можно предпринять

Приобретен гараж в 1994 году, документы не зарегистрированы в БТИ. В договоре купли продажи нотариусом не указана площадь гаража. Отказ в регистрации права собственности регпалатой и только через суд восстановление права собственности, хотя мы с бывшей хозяйкой явились в регпапату для подачи заявления на регистрацию права собственности и был составлен договор и подписан нами обеими. Как правильно составить иск в суд на установление прав собственности или что еще можно предпринять? Надеюсь на понимание, СПАСИБО!

Читать ответы (2)

Недействительные договора - что делать, если угрожают изъятием гаража в подвале многоквартирного дома?

Можно задать Вам вопрос? В 2015 году мой папа приобрел гараж в подвальном помещении 73-х квартирном жилом доме, но оформил только договор купли-продажи гаража, не оформив право собственности. Этот гараж принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора подряда на строительство гаража. Сейчас управляющий этого многоквартирного дома сказала что все эти договора недействительны и все помещения будут изыматься из пользования. Как поступить? Имеют ли они право изымать из пользования данные гаражи?

Читать ответы (2)

Договор купли-продажи гаража в 1996 году не зарегистрирован в БТИ. Как получить свидетельство о регистрации права собственности?

Договор купли-продажи гаража в 1996 году не зарегистрирован в БТИ. Как получить свидетельство о регистрации права собственности?

Читать ответы (1)

Проблемы оформления документов на гараж - как разрешить разногласия между договором и свидетельством о регистрации права?

Купили гараж, оформляли документы в фирме недвижимости. Оказалось в договоре купли-продажи указан гараж, застроенный площадью и земля. А в свидетельстве о государственной регистрации права указано в собственности только гараж. Как теперь нам поступить? Кто в этом виноват?

Читать ответы (1)

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним.

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним. В 2001 г. приобрел гараж в ГСК по договору купли-продажи, старый хозяин гаража написал заявление в ГСК о выходе, а я как новый владелей гаража о приеме в члены ГСК. Договор купли-продажи в юстиции не регистрировался. В 2006 - 2007 гг. гаражи оформлялись в собственность (Председатель ГСК регистрировал право собственности на основании Справки об уплате паевых взносов) Я как и другие члены ГСК получили Свидетельство на право собственности на гараж. В 2009 г. Председатель ГСК стал регистрировать право собственности на землю на гаражи, у меня и еще у нескольких членов ГСК возникла проблемас регистрацией земли (отказ), т.к. правоустанавливающий документ на право владения землей (бессрочное) было выдано для строительства гаража (еще в 1995 г) моему прадавцу. Право собственности на гараж Продавец - не оформлял, гараж у меня получается - зарегистрирован не по договору купли-продажи, а по справке (по паевым взносам). Перехода права собственности на землю нет. Как в этом случае оформлять гараж, землю. Таких "горе покупателей" в нашем ГСК - трое.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить покупку гаража без оформленного свидетельства права собственности?

Собираюсь покупать гараж без оформленного свидетельства права собственности. Возможно ли первоначально заключение договора купли-продажи гаража у нотариуса, с последующей регистрацией права собственности на прежнего владельца или первоначально оформляется свидетельство о праве собственности, а потом заключается договор? (Проблема в том, что продавец уезжает из города)

Читать ответы (2)

Продажа гаража без свидетельства о праве собственности - как составить договор и избавиться от налога?

Хочу продать гараж. Свидетельства о регистрации прав собственности нет. Старый председатель ГСК общим списком в 1996 г отдавал гаражи и они каким-то образом зарегистрировались в росреестре и налог на имущество я плачу регулярно ежегодно. Как составить договор купли-продажи гаража в ГСК, если нет документов о собственности? Как теперь избавиться от налога после продажи?

Читать ответы (2)

Как оформить право собственности на гараж - документы, гос. пошлина, срок действия

Имеются следующие документы на гараж: договор купли-продажи от 1996 г., кадастровые паспорта на гараж и землю, договор аренды земли под гараж, тех.паспорт на гараж. Обязательно получать свидетельство на право собственности гаража? Продавать гараж пока не планируем. Как долго действительны документы? Если оформлять свидетельство, надо ли инвалиду 2 группы платить гос. пошлину? Достаточно ли перечисленных документов для регистрации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59