Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по выплате неустойки по 214-ФЗ. Когда нужно писать заявление о получении неустойки? Какие еще выплаты можно получить из-за задержки передачи жилья? У нас 1 день просрочки, дом еще не достроен, а застройщик уже приглашает на встречу и сообщил о готовности выполнить свои обязательства по выплате неустойки согласно 214-ФЗ. Приглашают написать какие-то заявления; есть ли в этом необходимость? ведь дом для начала должен быть введен в эксплуатацию?

Приглашают написать какие-то заявления; есть ли в этом необходимость?

Возможность отказа от принятия квартиры в невведенном в эксплуатацию доме и выплата неустойки - анализ ДДУ

По ДДУ срок сдачи дома 2 полугодие 2018. Застройщик приглашает 24.12.18 на получение ключей с подписанием передаточного акта. Но к этой дате дом еще не будет введен в эксплуатацию. Можем ли мы отказаться от принятия квартиры в невведенном в эксплуатацию доме и при этом рассчитывать на выплату неустоики. Либо можно получить ключи и ждать ввода, при этом так же можно требовать неустойку? Скрин ДДУ прилагаю.

Читать ответы (1)

Требования о выплате неустойки по просрочке ввода в эксплуатацию дома и передаче квартиры

В договоре долевого участия указана ответственность Застройщика При нарушении Застройщиком сроков ввода в эксплуатацию Дома, а также иных обязательств, принятых на себя по настоящему договору, Застройщик уплачивает Участнику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от суммы внесенных Участником денежных средств за каждый день просрочки. ДДУ заключен с физ. лицом, согласно ФЗ №214 неустойка 2/300 за просрочку передачи квартиры. Могу ли я направить Застройщику претензию по выплате суммы из расчета 1/300 за просрочку ввода в эксплуатацию дома (согласно условиям договора) и 2/300 за просрочку передачи квартиры (согласно ФЗ №214) или же могу рассчитывать только на 2/300?

Читать ответы (1)

Право на требование неустойки для дольщика по 214 ФЗ - когда оно наступает и как подтверждается

Квартира строится по 214 ФЗ. На сегодняшний день Акт приема-передачи квартиры (АПП) дольщиком не подписан, дом в эксплуатацию не введен. Застройщику была направлена претензия с требованием выплаты неустойки за 150 дней просрочки. Застройщик признал факт нарушения обязательств по Договору, но отказал в выплате неустойки ссылаясь на то, что АПП не подписан, и следовательно в соответствии с ч.2 ст.6 214 ФЗ право на требование не наступило. Прошу подсказать когда у дольщика наступает право требования неустойки и каким документом это право подтверждено. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить претензию о выплате неустойки за задержку сдачи квартиры и возможность требовать компенсацию

Я купил квартиру в строящемся доме, срок передачи квартиры 30,06,2016 г. Строительная фирма приглашает на приемку 16,07,2016. Когда нужно писать претензию о выплате неустойки за эти 15 дней и имею ли я право требовать с застройщика выплат?

Читать ответы (1)

Акт передачи квартиры - как внести условия для востребования неустойки с застройщика?

Застройщик просрочил ввод жилого дома в эксплуатацию и передачу квартиру дольщику на много. Хочу востребовать с застройщика неустойку по 214 Закону. Сейчас дом введен в эксплуатацию и Застройщик мне предложил подписать акт передачи квартиры. Что необходимо внести в текст акта передачи квартиры (либо к нему приложение?) чтобы не потерять возможность востребовать неустойку с застройщика? Либо такой акт не подписывать и подать в суд на застройщика на отказ в выплате неустойки? Посоветуйте как грамотно. С уважением, Сергей Николаевич г. Рязань.

Читать ответы (1)

Право на написание письма-претензии за неустойку застройщику - возможно ли?

Имеем ли мы право сейчас писать письмо-претензию застройщику с просьбой о выплате неустойки, если в договоре указано Застройщик планирует получить разрешение на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию не позднее 30 июня 2013 года. Застройщик обязуется передать Новому дольщику Объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 30 декабря 2013 года, после получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. Также есть пунк установленный договором об ответственности сторон В случае случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Дольщику Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Или мы обязаны ждать когда дом будет достроен и только тогда сможем что-то предъявить? Спасибо.

Читать ответы (2)

Сроки выплаты неустойки застройщиком - ответы на вопросы

В какой срок застройщик должен выплатить неустойку, заявление на выплату неустойки написано и принято в канцелярии 04.09.13 г. Сумма неустойки уже определена. Но застройщик отвечает одно и тожекогда деньги будут, тогда и выплатимПодскажите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Застройщик откладывает выдачу ключей до осмотра квартиры - возможные подводные камни при требовании неустойки

После задержки по сдачи дома застройщик приглашает на осмотр квартиры и выдачу ключей. На мой вопрос об написании претензии на неустойку говорит что сперва я должен принять квартиру а потом в офисе застройщика написать претензию на неустойку. Скажите пожалуйста нет ли в этом подводных камней, если сперва принять квартиру а уже потом требовать неустойку за задержку строительства?

Читать ответы (2)

Как получить неустойку за задержку выплаты страховки после ДТП - заявление или суд? Действия Банка России

Как получить неустойку за несвоевременную выплату страховки после ДТП. По Федеральному закону Об ОСАГО (ст.12; п.21), если после 20 календарных дней не выплатили страховую сумму, должны заплатить неустойку (пени) 1% за каждый день просрочки. Можно ли написать заявление на выплату неустойки вместе с претензией по поводу задержки выплаты страховой суммы? Или все это делается только через суд? В законе сказано, что контроль за соблюдением страховщиками порядка осуществления страховых выплат осуществляет Банк России. Что это означает? Придется еще и в Банк России писать?

Читать ответы (1)

Вопросы о получении неустойки по ДДУ - когда обратиться к адвокату и роль акта приема-передачи

Срок ввода дома в экспл. По ДДУ 30.08.2014 г. естественно есть желание получить неустойку по факту проскрочки. Когда начинать действовать и обращаться к адвокату по данному вопросу, уже сейчас или ждать окончания строительства и подписания акта приема-передачи? Не станит ли момент подписания акта приема передачи основанием в суде для отказа в выплате неустойки и штрафа? (никаких доп. соглашений я не подписывал, хотя застройщик упорно приглашает это сдалать...) Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59