Стояли по программе обеспечение жильем молодых семей до 2015 года получили сертификат, отнесли в банк, совершили сделку купли-продажи, получили св-ва собственности на всех членов семьи. После получения св-ва прошло 13 дней, а деньги продавцу по программе еще не перечислили, в связи с этим он не выезжает из квартиры и угрожает что продаст квартиру другим людям. В договоре купли -продажи оговорено что деньги по программе перечислятся в течении месяца. Вопрос такой: считается ли сделка полностью совершенной. И в какие сроки продавец обязан съехать с квартиры? И так как МФЦ не уничтожает старые свидетельства, может ли продавец без нашего ведома продать квартиру еще раз?

И так как МФЦ не уничтожает старые свидетельства, может ли продавец без нашего ведома продать квартиру еще раз?

Как отменить сделку продажи квартиры при наличии ипотечного кредитования и программы для молодых семей?

Могу ли я отменить сделку продажи квартиры? Квартира продается по ипотечному кредитованию и по подпрограмме Обеспечение жильем молодых семей. Договор купли-продажи подписан. Деньги еще не поступали. В договоре указано, что по ипотечному кредитованию средства поступят до 25 декабря, а по подпрограмме Обеспечение жильем молодых семей до 25 апреля. Передаточный акт подписан. Не оговорен в договоре срок выписки продавца, а оговорен только срок выписки моей жены до 31 декабря с.г. продажи подписан. Деньги еще не поступали. Являются ли весомыми основаниями для расторжения сделки купли продажи квартиры отсутствие в договоре срока освобождения квартиры ст.457 и ст.314 ГК РФ, и не указание срока выписки продавца из квартиры. На момент подписания договора купли-продажи и передаточного акта было плохое самочувствие (повышенное давление), невнимательно прочитал документы. Пропустил эти пункты по оплате. На момент выписки жены еще не будут выплачены деньги. С покупателем уже возникла конфликтная ситуация. Дает согласие на проживание только с условием выплаты за него ипотечного кредита. В передаточном акте указано что покупатель принял от продавца указанную квартиру.

Читать ответы (1)

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.

Читать ответы (2)

Риски продавца при альтернативной сделке с опекой и ипотекой - как обезопасить себя?

Какие риски для продавца недвижимости по альтернативной сделке с опекой и ипотекой? Продавец только продает квартиру и хочет получить свои деньги, покупатель продает свою квартиру, где несовершеннолетние дети наделены долями и недостающую сумму на новую квартиру берет в ипотеку. (Покупатель его квартиры найден) По требованию банка, который выдает ипотечный кредит сначала должен быть оформлен договор купли-продажи с продавцом, далее открывается кредитная линия и аккредитив. Сделка оформляется у нотариуса, договор купли продажи составлен грамотно, с учетом всех возможных рисков продавца, но важный вопрос, в случае если сделка сорвется и что-то пойдет не так, как продавец может себя защитить? Аннулировать сделку можно будет исключительно только через суд? Может ли наличие доли у несовершеннолетних детей в новой квартире усложнить этот процесс? Как продавцу обезопасить себя? Благодарю за ответы!

Читать ответы (5)

Продавец отказывается съезжать из проданной квартиры, возможно отмена сделки купли-продажи - какие основания могут быть?

Купил квартиру, регистрация прошла, деньги продавцу отданы в полном объёме, но продавец по непонятным причинам не хочет съезжать из проданной квартиры и говорит, что хочет отменить сделку. Вопрос: на каких основаниях может быть отменена сделка купли-продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией квартиры при покупке с использованием ипотеки и сейфовыми ячейками

Покупаю квартиру при привлечении ипотеки. Сделку проводим с использованием сейфовых ячеек, в договоре купли продажи это оговорено и по условиям банка деньги будут переданы после перехода права собственности (это тоже оговорено). При сдаче документов для регистрации в мфц, потребовали акт приёма передачи. Но как мы модем его подписать, если сделка по сути не окончена, деньги не получил продавец. Мфц сказали, что сделка из за этого может быть приостановлена, так как нет этого документа. Как быть в такой ситуации? И продавец и я просто не понимаем ничего.

Читать ответы (3)

Оформление квартиры на мое имя в общую долевую собственность семьи - необходимые действия

Необходимо оформить квартиру приобретенную на мое имя (есть договор купли продажи и свидетельство на собственность) в общую долевую собственность всех членов семьи (жена, дочь). Данное требование обязательное согласно федеральной программы Обеспечение жильем молодых семей. Брачный контракт отсутствует. Вопрос: какие мои действия? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Если в условиях договора купли-продажи будет оговорён этот момент по выписке, что хозяин обязуется выписать, будет ли при та

Такая ситуация, получили сертификат по молодой семье, срок реализации его 2 недели. Нашли квартиру, все устраивает, есть только одно но, в квартире прописан человек которого выписывают через суд, ждать его выписки нет времени, так как решение суда вступит в силу уже когда истечёт срок сертификата. Вопрос: обязательное ли условие для сделки выписка всех граждан из квартиры? Если в условиях договора купли-продажи будет оговорён этот момент по выписке, что хозяин обязуется выписать, будет ли при таких условиях сделка оформлена по сертификату молодой семьи?

Читать ответы (8)

Продавцы не съезжают с квартиры после продажи - как защитить свои интересы?

Купили квартиру. Продавцы два собственника. Квартира ими приватизированна. Интересы одного продавца предоставлялись по генеральной доверенности. Продавцы обещали выписаться и съехать с квартиры в течении двух недель после продажи, но не выписываются. В договоре купли продажи сроки выписки не оговорены. Что делать?

Читать ответы (3)

Покупка квартиры через домклик и ипотеку, прописанный совершеннолетний человек и отлагательное условие

Собираюсь покупать квартиру, через ипотеку домклик. Квартиру продают через агентство. В квартире есть прописанный совершеннолетний человек, который сможет выписаться только по прилету в страну через месяц. В договоре купли продажи предлагают прописать отлагательное условие, что второй человек обязуется выписаться из квартиры через определенный срок. Если данное условие не будет выполнено, сделка аннулируется. Вопрос такой, деньги продавцу перечисляются после оформления перехода права собственности? Если прописанный совершеннолетний человек, не выполнит условие сделки, право собственности не будет зарегистрировано?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59