Мне позвонили и сказали что я должна теперь доплачивать за то чтобы квартиру достраивать.
В 2001 году я купила квартиру в строящемся доме. Согласно договору, объек должен был быть сдан в 3-ем квартале 2002 года. Сумма была выплачена сразу по договору. Через некоторое время я узнала, что группа жильцов организовала ТСЖ. Узнала я об этом совершенно случайно. Мне позвонили и сказали что я должна теперь доплачивать за то чтобы квартиру достраивать. Куда делся первоначальный застройщик я так и не узнала. По суду за мной признали право собственности на квартиру в недостроенном доме. Председатель ТСЖ собирает добровольные взносы. Дом в настоящий момент находится в процессе сдачи. Я доплатила 60 тыс. руб.Больше платить возможности не имею. Те,кто заплатил по 120000 руб. оформили право собственности в юстиции. В се документьы БТИ находятся у председателя ТСЖ. Мне она угрожает тем, что я не смогу даже делать мелкий ремонт до тех пор пока не внесу ещё 100000 руб. Протокола собрания на котором принималось решение я не видела. Подскажите пожалуйста, что мне делать.
Здравствуйте, Ирина.
Вам необходимо начать с оформления права собственности на квартиру, т.е. собрать пакет требующейся документации в ФРС (юстицию). Если документы находятся в ТСЖ, то необходимо зафиксировать факт отказа от передачи и обращаться в суд. Однако, возможно, что в суд совсем и не придется обращаться, т.к. право собственности удастся оформить без документов удерживаемых в ТСЖ.
По части необходимости оплаты 100000 отвечу так, если решение ТСЖ не нарушает прав собственников жилых помещений, то платить нужно, а как это оформить (рассрочка, займ, ипотека) вопрос другой.
К вашим услугам, Волков А.В. г. Новосибирск.
Не забывайте выражать благодарность это очень важно.
СпроситьВ 2001 году заключен договор о приобретении квартиры в строящемся доме.
Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма. Затем осуществлялась доплата по допсоглашению к договору в 2004 году. Срок сдачи дома по договору 2003 год. До настоящего момента 2006 г. дом не сдан.
Могу ли я получить налоговый вычет?
Я в августе 2006 года приобрела "право требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома". Дом должен был сдан в эксплуатацию в декабре 2006 года. В настоящее время дом еще не сдан, право собственности я оформить не могу. В августе 2007 года застройщик провел собрание будущих жильцов, где было предложено вступить в уже существующее в этом районе ТСЖ. Решение о вступлении принято жильцами не было, никаких бумаг и заявлений о вступлении в ТСЖ мы не подписывали, уведомление тоже не получали. Застройщик разрешил заселяться в квартиры с октября 2007 года, были перебои с водой, электричеством, теплом. За коммунальные услуги счета не выставлялись, да и председатель предложенного ТСЖ уверял, что пока нет акта о сдаче-приемке квартиры, оплачивать коммунальные будет застройщик. В феврале 2008 года указанное ТСЖ выставило счет за воду, отопление и содержание жилья. На все вопросы: на каком основании, почему именно с февраля, откуда тарифы и пр, был дан один ответ-платите, иначе все отключим. Также, председатель этого ТСЖ сообщил, что, оказывается, мы все вступили в это ТСЖ в августе 2007 года на собрании.
Подскажите, кто должен оплачивать коммунальные услуги, в том числе электричество, до получения права собственности на квартиру, сдачи дома в эксплуатацию, и подписания акта приема-сдачи квартиры?
В 2007 г путем переуступки приобретена квартира в строящемся доме (договор долевого участия, исполнитель - фирма-подрядчик), без регистрации. Строительство дома начато в 2001 г.
В связи с тем, что строительство затягивалось, в 2009 г. договор переделан в части даты окончания строительства и зарегистрирован (В новом договоре исполнитель - фирма-застройщик в лице все того же подрядчика по доверенности). На момент подписания дом был практически построен (проблема была в коммуникациях).
При этом стоимость договора выплачена в полном объеме в 2006 г первоначальным дольщиком в кассу подрядчика (согласно первоначального договора). В настоящем же договоре есть пункт о том, что сумма по договору должна быть внесена в кассу застройщика до даты сдачи дома, обозначенной в договоре. В адрес подрядчика написано заявление о переводе средств в кассу застройщика, но требование на момент сдачи не выполнено. Дом сдан с просрочкой по действующему договору на полтора года. Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору. Чем черевата мне текущая ситуация, какой должен быть порядок моих действий.
Помогите, пожалуйста, разобраться! Прав ли председатель СНТ?
Я не пользуюсь садовым участком с 2000 года, так как всё украдено и разорено (нет воды, полива, света, охраны). Не пользуюсь и общими объектами инфраструктуры этого садоводческого товарищества, кроме дороги, по которой добираемся к своему участку (один раз в год убираем траву на своем участке). Соответственно не плачу членские взносы с 2000 года.
У меня есть Свидетельство на право собственности на землю, и на этом участке есть небольшой домик. Продать садовый участок все эти годы не получается.
Одна из причин: председатель сообщает потенциальным покупателям о моём накопившемся долге, опираясь на пункт из Протокола №1 от 25.03.2006 года общего собрания членов садоводческого товарищества:
«С лиц, несвоевременно оплачивающих членские взносы, взыскивать оплату по тарифам на день оплаты». А это значит, что вместо долга 6360 руб. (2000 год – 120 руб., 2001 – 210, 2002 – 240, 2003 – 240, 2004 - 330, 2005 – 360, 2006 – 540, 2007 – 600, 2008 – 600, 2009 – 600, 2010 – 600, 2011 – 720, 2012 – 1200), с меня требует 12000 руб.
А как же Срок исковой давности? И Протокол общего собрания от 2006 года, а долг с 2000 года. Письменного уведомления, личного или по телефону по поводу долга не было. Мы сами обратились к председателю СНТ с просьбой ознакомиться с Протоколом общего собрания в декабре 2012 года.
Такая ситуация: купила квартиру в строящемся доме в 2007 году, дом должен был быть сдан в 2010 году, но застройщик обанкротился и стройку заморозили, в 2012 году получила свидетельство о праве собственности доли в жилом доме, на тот момент дом был завершен на 80%. В 2015 году на общем собрании дольщиков решили достраивать дом за свои средства, дом сдан в сентябре 2016 года. Хочу продать квартиру. Должна ли я платить налог на прибыль при продаже?
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Членом СНТ был подан иск о признании двух собраний незаконными.
Решение первого собрания об избрании председателя было признано недействительным и председатель был исключён из ЕГРЮЛ, а решение второго собрания о целевых сборах не признано недействительным.
Вопрос: 1. Должны ли члены СНТ выполнять решение собрания, т. е. сдавать деньги по целевому взносу председателю, которое признано незаконным?
2. Является ли законным решение суда об отказе в удовлетворении второй части иска по второму собранию? Разве второе собрание не становится автоматически незаконным, если сам суд признал, что первое собрание, на котором был избран председатель незаконно?
Получается, что незаконный председатель собирает собрание и устанавливает целевой взнос и этот взнос становится законным?
Дом должны были сдать ещё в 4 квартале 2007 года. Потом сроки переносили на 1 квартал 2008, потом на 4 квартал 2008. Дом до сих пор не сдан, он даже не достроен, и даже 1 очередь (которую должны были сдать во 2 квартале 2007 г.) до сих пор не сдана. Что нам делать? Куда обращаться? Кто поможет?
В 2006 году была приобретена квартира в строящемся доме. Дом на тот момент сдан не был, квартира приобреталась по договору переуступки права.
В январе 2008 года я вышла замуж. В октябре 2008 года, дом был сдан, и я смогла оформить право собственности на квартиру (я собственник).
На данный момент подала на развод, муж требует 1/2 квартиры.
Подскажите, имеет ли он право претендовать на половину моей квартиры, ведь фактически она была приобретена до брака и на тот момент просто не было возможности оформить собственность (дом строился)?
В 2005 году заключили договор на долевое участие срок сдачи 4 квартал 2006 года, оплата до конца строительства. Внесли большую часть суммы. В 2007 году был вырыт только котлован и все. заключили доп договор со сроком сдачи 2008 год. соответственно строительство не велось счета фирмы заморозили на застройщика завели уголовное дело. Дом сдали только в 2014 году. Достраивал совершенно другой застройщик по указу президента. Сейчас идет признание права собственности через суд и нам говорят оплатить недоплаченные квадратные метры организации с которой заключен договор правомерно ли это? ведь они ничего не достраивали.