Какими правами обладает арендодатель при просрочке оплаты аренды и присутствии имущества арендатора?

Уважаемый Дамир г.Уфа !

Согласно ст.452 ГК РФ

1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Исходя из выше изложенного:

- для начала рекомендую вам Вручить или Направить заказным письмом Предложение "О расторжении договора аренды квартиры с указанием Срока для ответа".

По истечении указанного вами Срока и не получении ответа, вы уже сможете обратиться в Суд по данному вопросу.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 04.10.2015г

Здравствуйте,я не совсем понял некоторые моменты ответа на мой вопрос.Cрок действия договора по аренде жилья истек,я все равно должен подавать в суд после соответсвующего их уведомления для расторжения договора аренды, истечение срока разве не является фактом ,что договора как такового уже нет.Cпасибо.