В договоре дарения простой письменной форме надо ли прописывать из чего состоит доля?
1. В договоре дарения доли указано, что Одаряемая приняла дар (0.00) долей в общей долевой собственности на кв, состоящую из 4 комнат, имеющую общую площадь 100 кв.м, жилую площадь, 50 кв.м. Но в паспорте на квартиру указано 3 комнаты, и общая площадь 100 кв.м, а жилая площадь 60 кв.м. Является ли это причиной для признания договора недействительным?
2. В договоре купли-продажи и определения долей 94 года, не прошедшей гос. Регистрацию указано 4 комнаты, а в паспорте на квартиру указано три комнаты, перегородка между комнатами официально не оформлена. Сейчас будем оформлять в рег. палате, как лучше делать? Оформлять как 3-х комнатную или как 4-х комнатную?
3. В договора с недвижимостью (купли-продажи, дарения) какую площадь дома забивать, планировку? Откуда брать данные?
4. В договоре дарения простой письменной форме надо ли прописывать из чего состоит доля? Из какой комнаты?
1. Даритель не пожет подать больше чем он владеет. Если нельзя разделить общее имущество в "натуре" то используют идеальные доли исходя из общей площади 100 кв.м
2. Рег палата будет считать её как 3-х комнатную, но Вас заставит обновить тех инвентаризацию, поэтому Вам лучше узаконить перепланировку.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в ситуации." Продавец продал покупателю 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, общая площадь 50,9 кв.м..Указанная доля в праве на квартиру состоит из одной жилой комнаты площадью 12,4 кв. м. и помещения общего пользования." это выписка из договора купли продажи, мой вопрос состоит в том что данная квартира состоит из двух жилых комнат 12,4 и 17,5 и правомерно ли в договоре указывать только одну жилую комнату? И возможно ли право выбора где проживать из этих комнат если в договоре указана комната 12,4 кв. м.?
Может быть так, что в 1994 году на доли поделили только жилую площадь квартиры? Сделано это было только для совершения сделки - продажи комнат. То есть собственники кооперативной квартиры поделили лицевые счета, определили, кому какая комната принадлежит и продали отдельно эти комнаты, разным людям. Для этого определили доли: одному - 43/100, другому 57/100. В договоре купли-продажи у меня написано: мне принадлежит с 1994 г. 57/100 доли, что соответствует КОМНАТЕ 17 метров. Вопрос такой: если в договоре определения долей написано, что эта доля соответствует комнате это все равно ОБЩЕДОЛЕВАЯ собственность, по-другому не может быть? Не может быть, что квартира была коммунальной, а доли были определены только для совершения сделки. Вопрос сложный или простой?
В договоре дарения есть фраза: … передается доля квартиры общей площадью... В свидетельстве регистрации права указана общая площадь всей квартиры, а не доли Какую площадь нужно указывать в договоре дарения доли квартиры: площадь всей квартиры или непосредственно площадь доли? И еще: можно ли не указывать в договоре дарения количество комнат, т.к. это нигде не прописано, и жилую площадь?
Здравствуйте! Помогите разобраться! В договоре купли-продажи 517/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 115,3 кв.м!Квартира из 4 комнат жилой площадью 74,3 кв.м жилая комната наша 38,4!В платежке указана площадь для оплаты 59,61 кв.м!Это правильно? Как расчитывается площадь для оплаты? И можно ли пересчитать? Будет ли мненьше? Так как нашим комнатам присвоили отдельно кадастровый номер?
У меня в Свидетельстве о гос. регистрации права написан: Вид права: Общая долевая собствененость, доля в праве 256/10959. А в договоре (приватизации) передачи квартиры в собственность граждан написано: так же: 256/10959 и приписано: пользуется комнатами √37 площадью 9,2 и √84 площадью 16,4. Могу я оформить договор дарения на неродственника 92/10959 долю из 256/10959 долей, на комнату √37 площадью 9,2. По тех паспорту комнаты изолированные. Поясню, площадь двух комнат в сумме составляет 25,6 кв. м что и соответствует 256/10959 доле в коммунальной кв-ре, это бывшее общежитие коридорного типа.
Квартира коммунальная в собственности. У соседний и у нас разные счета на оплату своих комнат. Доли определены. В документе о наследовании указана только доля. В предыдущих договорах купли продажи, было указано, доля и комната. В последнем договоре, слова комната пропала. Что надо сделать, что бы при продаже было указано не только доля но и комната в этой доле?. При получении квитанций на оплату комнаты, её метраж указан и в форме 9 указано какая комната и её метраж. Какой иск подавать в суд? Помогаете ли вы в составлении данного иска? И какова цена? Спасибо!
Не могли бы вы меня проконсультировать? Я хочу продать комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, по документам, т.е. в свидетельстве о праве собственности указана моя доля в праве - 176\379 (17,6 - моя комната; 37,9 - общая жилая площадь) Есть кадастровый паспорт на всю квартиру, подойдет ли он для регистрации сделки купли-продажи? В кадастровой палате сказали, что нужно поставить мою комнату на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт отдельно на комнату, для этого выделить именно мою комнату из всей квартиры, то есть идти в БТИ с собственниками второй комнаты и составлять соглашение о разделе долей и выделении комнат. Собственники второй комнаты проживают в Санкт-Петербурге, связаться с ними нет никакой возможности. Как мне быть? Можно ли продать комнату (а точнее, по документам, мою долю в общей долевой собственности) на основании кадастрового паспорта на всю квартиру? Помогите, пожалуйста, я уже отчаялась когда-нибудь вылезти из этой коммуналки.
(Покупала эту комнату 2 года назад, предыдущие хозяева в рег. палате на сделку предоставляли кадастровый паспорт на всю квартиру)
Есть приватизированная квартира в совместной собственности (я и мама), хотим определить доли и мамину долю подарить моему брату.
Был нотариально оформлен Договор определения долей и дарения доли квартиры. НО Регистрационаая палата г.Одинцово отказала в регистрации Договора, мотивируя это тем, что должна быть отдельная регистрация сначала Договора определения долей, а потом Договора дарения.
Нотариус говорит, что Рег. палата не права. Стоит ли пытаться обращаться в суд на Рег. палату?
У меня в собственности комната. В Свидетельстве объект права: комната, назначение: жилое, общая площадь 15,0 кв. м.
Правомерно ли будет с моей стороны в договор дарения комнаты включить пункт, что с комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире (пропорциональная площади комнаты) и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме,
если в ЕГРП такой записи про долю в ОДС нет,
или предметом договора может быть только комната без упоминания доли в ОДС?
В прошлом году я приобрела комнату в бывшем общежитии (сейчас оформлена как комната в коммунальной квартире, ранее была приватизирована). У продавца в этой квартире было две комнаты, одну из которой он продал, в другой продолжает жить. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме. В договоре указан номер квартиры и площадь комнаты, однако не указан номер комнаты по паспорту. Сделка была зарегистрирована в ЕГРП и ни сотрудники реестра, ни риелтор не сказали, что нужно указать и номер комнаты. Более того: риелтор уверил, что всё и так понятно, других комнат той же площади в квартире нет. В комнате мы не проживали после оформления сделки. Теперь понадобилось там прописаться, однако в жилконторе возникли проблемы с тем, что не указан номер комнаты. Как быть? Оформлять дополнительное соглашение к договору в простой письменной форме, где указать, что в пункте таком-то добавить номер комнаты такой-то? и подписать доп. соглашение продавцом и покупателем? Или как-то иначе? Заранее спасибо за ответ.