Как обезопасить свою долю при продаже ипотечной квартиры при предстоящем разводе?

Развод и продажа квартиры - как выгоднее поступить и как будет делиться имущество?

Я замужем. Собираемся разводиться. Есть ребенок 1 год. В браке 4 года. Квартиру купили на мужа 6 лет назад (будучи не в браке) по ипотечному кредиту. В этом году сняли обременение. Квартира оформлена на мужа. Собираемся её продавать. Как выгоднее поступить и без ущерба-развестись до продажи квартиры или после покупки новой квартиры. Новую квартиру собираемся покупать и оформлять ипотечный кредит на мужа, а я жена буду выступать в роли поручителя. Как в случае развода будет делиться имущество? При покупке новой квартиры лучше быть созаемщиком или поручителем? Какая часть от зарплаты мужа будет отчисляться на алименты? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить свою долю в квартире, записанной на матерь супруги, после развода?

У меня с супругой была квартира в районе. Квартира была расписана по 1/2 доле в собственности (пополам на меня и супругу). Квартиру мы продали и переехали жить в город. В городе купили квартиру, на полквартиры мы вложились с супругой вместе, а на оставшуюся часть квартиры мама супруги взяла кредит. Далее, я перечислял матери супруги деньги за оплату кредит (половину от кредита). А оплачивала кредит мама супруги самостоятельно. За квартиру полностью расплатились. С женой развелись. Квартира полностью записана на маму супруги, квартира находится собственности матери супруги. Теперь мама супруги и супруга хотят продать квартиру, меня выписать из квартиры. Можно ли через суд доказать, что моя доля квартире тоже есть?

Читать ответы (3)

Учет финансов при разделе имущества после развода - роль супруги и сделка с квартирой

Квартира приобреталась в браке, большая часть денег за квартиру вносилось супругой при продажи ее собственной квартиры. При разводе это будет учитываться? Есть общий ребенок. Квартира зарегистрирована на супругу. Прописаны в квартире супруга и ребенок.

Читать ответы (2)

Как изменить заёмщика по ипотеке без развода и согласия банка

Как поступить в сложившейся ситуации... Находясь в браке, мы с супругом купили квартиру по ипотеке Сбербанка. Кредитный договор оформлен на супруга, я являюсь созаёмщиком. Право собственности - общая совместная. Так как мы расстаёмся, но решили не оформлять развод, составили брачный договор, в котором разделили имущество. А конкретно, в договоре указано, что квартира, купленная по ипотеке и все обязательства по ипотечному кредиту достаются мне - супруге, в свою очередь я, после регистрации права собственности, выплачиваю супругу денежную компенсацию за вложенные им материальные средства за квартиру. Нам необходимо, чтобы в кредитном договоре нам поменяли заёмщика, чтобы основным заёмщиком банк поставил меня, а супруга созаёмщиком. Проблема возникла в банке, так как они могут менять заёмщика только в случае развода супругов, оформивших ипотечный кредит и на основании соглашения о разделе имущества, а не на основании брачного договора. Без согласия банка мы не сможем оформить перерегистрацию собственности на меня. Что делать? Как поступить? Может быть как то этот вопрос можно решить без банка? С помощью дарственной?

Читать ответы (8)

У меня погиб муж, он имел троих детей от другого брака и одного ребенка от нашего брака, ребенок еще несовершеннолетний.

Пожайлуста очень спорная ситуация. У меня погиб муж, он имел троих детей от другого брака и одного ребенка от нашего брака, ребенок еще несовершеннолетний. Своим детям находясь в браке со мной он купил квартиру. У нас тоже имеется квартира, которая была куплена на деньги от другого совместного жилья (коттеджа) в один день, продажа коттеджа и покупка квартиры оформлена на жену. Стоимость квартиры 40 процентов от суммы продажи коттеджа. Собирались разводиться и когда покупали квартиру договорились с мужем устно, что квартира принадлежит мне, супруге и он на нее претендовать не будет в случае развода а деньги (остаток от продажи коттеджа забирает муж имеется документ что деньги он получил за продажу в полном обьеме и его росписи тоже) У меня есть свидетели, что квартиру он обещал мне. Муж за год с момента покупки квартиры в нее не прописался, не выделил свою долю, не оплачивал счета по ее содержанию тоже. Вопрос могу ли я продать квартиру, (хочу переехать жить в другой город) и не делить ее с его другими детьми и не давать им денег с ее продажи, или мне надо обращаться в суд, чтобы доказать что квартира только моя и моей дочери? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как будет делиться квартира в случае развода после 7-летнего брака с общим ребенком и при наличии договора купли-продажи

У меня вопрос по разделу имущества. Сутуация следующая: в ьраке прожили 7 лет, есть ребенок 6 лет. Куплена квартира. Деньги на квартиру в сумме от продажи квартиру супруга (у него была квартира до брака) и кредита. Есть договор купли продажи его квартиры и покупки совместной. Совместная квартира оформлена 50/50 на супругов. В собственности более 3 лет. Как будет делиться квартира?

Читать ответы (1)

Но если супруг подаст на развод и раздел имущества, то как будут делиться перечисленные выше квартиры.

Мой супруг решил подать на развод и раздел имущества. Я инвалид 2 группы. У нас с ним оформлена на двоих 1 ком. квартира по договору купли (он в ней прописан) На мое имя приобретена 1/3 в 3-х ком. квартире в которой прописана я и моя дочь от первого брака. 2/3 оформлены на дочь. Деньги на приобретение этой квартиры были получены после продажи другой квартиры, полученной моей дочерью в наследсво от умершего отца. Так же на мое имя год назад была куплена 1 комнатная квартира. Деньги на покупку квартиры дала моя мама, т.к. она продала свою 3-х ком. квартиру в Центральном округе и на полученные деньги купила 1 ком. квартиру себе и 1 ком. квартиру мне. Я разводиться не хочу и делить имущество тоже. Но если супруг подаст на развод и раздел имущества, то как будут делиться перечисленные выше квартиры. Могут ли меня обязать продать или отказаться в его пользу от принадлежащего мне имущества. И может ли он со мной развестись без моего согласия, учитывая мою инвалидность и нетрудоспособность.

Читать ответы (1)

Как брачный договор влияет на деление имущества при покупке квартиры на одном из счетов супругов?

Если есть брачный договор и там прописано: 1. Режим имущества супругов: Общее имущество делиться пополам 2. Особенности отдельный видов имуществ: Денежные средства на счетах и вкладах принадлежат как во время брака, так и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого они оформлены. И потому в браке с счета одного из супругов, без участия денег второго супруга (ни со счета, ни наличными) будет куплена квартира и оформлена на того с чего счета покупается, то будет ли она общим имуществом или нет?

Читать ответы (2)

Вопрос - Может ли муж после развода сделать что-то со своей долей на квартиру, оформленной в ипотеке?

У нас с мужем квартира в ипотеке, оформлено право собственности (доли) .Сейчас хотим продать квартиру и развестись, но муж настаивает на разводе до продажи квартиры. Может ли он,после развода, сделать что то со своей долей на квартиру?

Читать ответы (1)

Супруга требует раздел имущества после развода - есть ли основания уменьшить ее долю в трехкомнатной квартире

На деньги матери супруга (факт дарения денег для покупки квартиры зафиксирован нотариально, с указанием адреса квартиры), куплена была 2-х комнатная квартира. Оформлена соответственно на молодых мужа и жену. Через год, после ремонта, квартиру 2-х комнатную продали и на вырученные деньги купили 3-х комнатную квартиру. Без доплат. Новая 3-х комнатная квартира также в совместной собственности супругов. По прошествии 3 лет супруга решила разводится и хочет делить имущество попалам. Можно ли доказать что 3-х комнатная квартира приобреталась на вырученные деньги от продажи 2-х комнатной квартиры, которая, в свою очередь приобреталась на подаренные деньги матери мужа (свекрови) и тем самым уменьшить долю супруги в квартире?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59