Коммунальной квартире прописаны были отец, сын, жена сына и их дочь.
26.09.01.состоится суд. разбирательство по иску о выселении с жилплощади 2-х комнат 3-хкомнатной квартиры. Предистория: 2 комнаты в з-комнт. Коммунальной квартире прописаны были отец, сын, жена сына и их дочь. Сын,подделав подпись отца приватизировал (есть экспертиза что подпись не отца) и по договору купли-продажи сын продал 2-комнаты ПОКУПАТЕЛЮ (сын сообшил отцу о договоре мены и подписание проходило у нотариуса отец был в состоянии алкогольного опьянения (сейчас есть заключение экспертизы о его тогдашнем состоянии и показания свидетелей в суде). По заочному решению суда все договора и сделки признаны недействительными. Отец зарегистрировался снова на своей жилплощади, платит коммунальные платежи, но вселиться не может, т.к.ПОКУПАТЕЛЬ живет "в своей собственной квартире" (муж, жена и двое детей). Какие еще аргументы, доказательства приводить в свою защиту? Очень прошу откликнуться... Подскажите на какие ст.и документы ссылаться. Сын купил на деньги от продажи квартиру в Зеленограде.
Уважаемая Ольга! Признание договора купли-продажи квартиры недействительным предусматривает двустороннюю реституцию,то есть возврат сторон в первоначальное положение,то есть покупателю-деньги,а продавцу-квартира(ст.177,п.1 ст.171 ГК РФ).Суд должен в резолютивной части решения выселить покупателя и членов его семьи,проживающих в квартире(они также должны быть ответчиками по делу,даже если не являются собственниками купленной квартиры)и аннулировать регистрацию за ним права собственности на квартиру.С продавцов солидарно производится взыскание суммы стоимости квартиры, полученной по сделке, причём нужно просить суд наложить арест на квартиру в Зеленограде,купленную сыном в обеспечение иска о взыскании денег в пользу покупателя(ст.133,п.1 ст.134 ГПК РСФСР). По вступлении решения суда в законную силу производится его исполнение через судебного пристава,которому направляется исполнительные листы на выселение и на взыскание денег,последний возбуждает исполнительное производство,сначала предлагает сторонам добровольно исполнить решение,а потом производит выселение покупателя и на основании решения суда обращает взыскание на квартиру в Зеленограде, то есть производит её оценку и продажу(ст.ст.52,54Закона РФ"Об исполнительном производстве" №119-ФЗ),а деньги передаются взыскателю.После освобождения квартиры в неё вселяются отец и сын.Если сын зарегистрироан по месту жительства в квартире в Зеленограде,то обратить взыскание на квартиру сложно,всё зависит от конкретных обстоятельств,о которых Вы не указываете,то есть является ли квартира в Зеленограде единственным жильём тех,кто в ней зарегистрирован(на единственное жильё нельзя обратить взыскание).
Спросить26.09.01 г. состоится суд, я подал исковое заявление о выселении из занимаемого помещения. Я проживал и являлся нанимателем 2-комнат в коммунальной квартире (всего 3 комнаты). Прописал на свою площадь сына с семьей. Сын подделав мою подпись в документах приватизировал жилплощадь (есть почерковедческая экспертиза). Затем сын сообщил, что собирается совершить обмен жилплощади, на самом деле продал ее.В то время я сильно пил (есть мед. экспертиза). Подал ранее иск о признании приватизации и договора-купли продажи не действительными. На это есть решение суда. После я зарегистрировался на моей жилплощади. Плачу коммунальные платежи, но до сих пор живу в снимаемой квартире. Что еше надо доказать и выдвинуть как главное доказательство в свою защиту? Если можно поподробнее. Заранее огромное спасибо.
У отца моего мужа 3-х комнатная квартира, 2 комнаты из которых находятся в его собственности (договор купли продажи освободившихся комнат в коммунальной квартире), а 1 комната муниципальная. В ней прописан сам отец и его жена. Может ли отец прописать своего совершеннолетнего сына и новорожденную внучку на свою жилплощадь?
Прошу рассмотреть следующую ситуацию. Развожусь с мужем. Имеется квартира по 1/2 доле с ним, приобретенная в октябре 2001 г.по договору купли-продажи с его родителями. Средства за квартиру были переданы родителям до подписания договора, что и было отмечено в договоре. Свидетелей передачи денег нет. Договор заверялся в юстиции. Сейчас родители подали в суд иск о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применения последствий недействительности притворной сделки (сделки дарения на сына). Полагаясь на недоказуемость передачи денег и заручившись ложными показаниями сына. Какова вероятность их победы? И какие аргументы можно использовать в свою защиту. Благодарю за ответ.
Я продала квартиру в аварийном доме, покупателя предупредила. У меня там были 2 детей собственники. Разрешение с опеки получено в нем прописано, что дом аварийный, а в договоре купли-продажи не прописано, сделка проходила через нотариуса. Сейчас покупатель подаёт на меня в суд, о расторжении договора купли продажи, якобы он не был не был предупрежден. Сможет ли он расторгнуть договор?
ПЛИЗЗЗЗЗЗЗЗ, УВАЖАЕМЫЕ!
Подскажите,
Есть 2-х комнатная коммунальная квартира. У каждой из комнат свой собственник. Собственники не являются родственниками. Есть потенциальный покупатель, который готов приобрести обе комнаты и оформить квартиру как целое в свою собственность. Покупатель хочет оформит эти сделки одним договором купли-продажи. Т.е. покупатель будет покупать у каждого из собственников его комнату по одному договору.
Воможно ли это с юр. точки зрения? Ваши аргументы и возможные риски продавцов и покупателя? Я как продавец - думаю, что должно быть два договора к/п с каждым из собственников комнат. Или я ошибаюсь?
Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры и определён срок заключения основного договора купли-продажи и регистрации сделки. Покупатель оплатил задаток. В установленный срок основной договор купли-продажи небыл заключён, т.к. покупатель в устной форме заявил, что у него пока нет денег. На каком основании можно считать покупателя виновным в срыве заключения договора купли-продажи квартиры. Могу ли я продать квартиу другому покупателю?
У меня в собственности одна комната в двухкомнатной коммунальной квартире а у мего отца вторая. Комнаты оформлены как отдельные обьекты недвижимости, каждая со своим кадастровым номером и лицевым счетом на оплату коммунальных услуг. Мы с отцом договорились об одовременной продаже наших комнат по сумарной стоимости эквивалентной стоимости двухкомнатной квартиры в нашем доме для этого мы хотим предоставить покупателю гарантию того что он приобретает комнаты у нас только одновременно и не возможна ситуация где покупатель получил только одну комнату. Правильно ли я понимаю что лучше составить трехсторонний договор купли-продажи комнат в коммунальной квартире а также что не обязательно удовстоверять данный договор у нотариуса?
У меня двое детей. Был муж и у нас была комната, где мы все вчетвером были прописаны. Затем мы купили комнату, где прописались я и двое детей. Муж (сейчас уже бывший) остался прописанным в комнате. Он приватизировал комнату на себя, так как у дети были прописаны в квартире, ему разрешили. Затем комнату продали. Купили трехкомнатную квартиру. Мы развелись, Дети стали совершеннолетними. Всю собственность разделили по суду на двоих (мужа и жену) , и оказалось что дети потеряли свою долю. - В комнате они ее имели, а в квартире уже нет. Правильно ли было вынесено решение. С уважением, Татьяна.
Мы с женой находимся в официально зарегистрированном браке.
Были приватизированы комнаты, в которых были прописаны я, жена и сын. От своего права на приватизацию этих комнат я отказался.
Комнаты были проданы и куплена квартира. Стоимость квартиры меньше стоимости комнат - так указано в договоре. Сделки были оформлены в одновременно у одного нотариуса. Сейчас мы все прописаны в этой квартире. Оформлена она так: 1/2 доли - на жену, 1/2 доли - на сына. Я в свидетельстве о собственности не значусь.
Получается, что квартира была куплена на деньги от продажи комнат, которые в свою очередь были переданы государством жене и сыну (от своей части я отказался).
Является ли доля жены в квартире совместно нажитым имуществом?