За что и почему - оплата долгов предыдущих собственников в квитанциях нового владельца квартиры
199₽ VIP
22 сентября 2014 года стал новым собственником квартиры. В первой же квитанции обнаружился долг от старых собственников 30000 р. Я пошел разбираться в УК - в результате они только поменяли фамилию в квитанции а долг оставили. С этих пор я платил только то, что начислялось мне за текущий месяц. Спустя год я снова обратился в УК с требованием списать долг. Они сделали перерасчет. Но как! Все средства которые я год платил по квитанциям они перечислили в счет погашения долга предыдущих собственников. А мне выдали квитанцию с новым лицевым счетом но с долгом за все месяцы с момента моей регистрации (якобы я не оплачивал ничего с момента проживания). Законны ли действия УК? Заранее благодарен!
Действия УК незаконны, все ваши платежи только с момента покупки квартиры, старый долг вы не обязаны оплачивать. УК пусть взыскивает из в суде с прежних собственников. Пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению плат и жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника этого жилого помещения с момента возникновения у него права собственности.
Поэтому действия управляющей компании неправомерны.
Спросить
Здравствуйте! Нет действия УК не правомерны. Согласно ст. 153 ЖК РФ Обязанность по оплате за коммунальные платежи возникает у:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
Обращайтесь в суд на УК.
Спросить
Действия УК не законны. Обязанность по оплате коммунальных платежей наступает с момента регистрации собственности. УК должна взыскивать долг с предыдущих хозяев, а никак не с Вас. Можете обратиться с жалобой на действия УК в жилищную инспекцию, а затем в суд.
Спросить
Энергосбытовая компания" присылает квитанции с долгом. С июля 2018 года являюсь собственником квартиры. В момент покупки жилья долгов за коммунальные улуги не было, была перплата (в квитанциях указано), оплаты производил ежемесячно по квитанциям. В марте 2019 года пришла квитанция о перерасчете за отопление за начало года 2018, после этого мною было написано заявление в офисе, о том чтобы данный долг списали т.к в начале 2018 года я не был собственником данной квартиры. После всплывают новые долги, за горячую воду, сейчас за электроэнергию. В августе 2019 года компания самовольно присвоила новый лицевой счет на котором указаны огромные долги. В сентябре повторно обратился в офис для того чтобы все оплаты которые производил перенесли на новый лицевой счет. Прошло больше месяца никаких изменений, присылают долги и грозят отключить энергоснабжение.
Являюсь собственником квартиры с декабря 2019 года. Предыдущий собственник оплатил пришедшую ему квитанцию в ноябре 2019 года за капремонт (сумма в квитанции составляла 6 000 руб.). Вопроса два: в квитанцию за капремон как должны добавлять сумму долгов, полностью в одну квитанцию или долг разбивают частично в нескольких квитанциях? Является ли оплаченная квитанция доказательством того, что долги отсутствуют?
КРЦ присылает долговую квитанцию, якобы за долги по коммуналке за 2011 год, причем долговые квитанции начали присылать в конце 2014 года, получается почти 3 года все было нормально, долгов не было и вдруг-бабах-Вы нам должны. Эта долговая квитанция приходит уже год ежемесячно, отдельно от остальных квитанций, с неизменной суммой и лицевой счет на ней не такой как на квитанции по которой я ежемесячно плачу коммуналку. Можно поехать в КРЦ разбираться, но у меня нет уже оплаченных квитанций за 2011 год, как теперь доказать что долга нет?
Купили квартиру все было оплачено, имеються квитанции. В том числе и за кап ремонт но через двамесяца пришла квитанция с долгом за кап ремонт 5000. пошел разбираться оказалось что долг накопился за предыдущий год, а ФКР не слали квитанции по не понятным причинам. А прежний собственник нам предоставил квитанцию полностью оплаченную за этот год. что делать?
Являюсь собственником квартиры с 2018 года. Все квитанции оплачивала стабильно, долгов не имела. Квартира числилась коммунальной (но вся моя, на каждую комнату свои документы). в этом году объединила счета и отправила документы на объединение в оператор кап ремонта, после чего мне пришел долг за период с 2015 года. Сказали, что у них неверно были указан метраж квартиры и на основе моих новых документов сделали перерасчет. Их квитанции все эти годы тоже исправно оплачивала. Можно ли уменьшить или оспорить долг, так как моей вины в их предыдущих некорректных начислениях нет?
Я купила квартиру в августе 2019 года, прежний собственник квартиры предоставил квитанции по коммунальным платежам в которых долгов не было.
Я платила (квитанции по капитальному ремонту приходили на мое имя) по настоящее время, сегодня - 25. 12. 2020 года пришла квитанция в которой указана фамилия прежнего собственника квартиры с долгом в 29 тыс руб.! Телефоны на квитанциях, по которым я звоню ничего не объясняют, приемы прекращены в связи с эпидемией. Как правильно указать в жалобе чтобы выслали квитанцию на мое имя без долга?!
(c момента покупки и по настоящее время квитанции по капитальному ремонту приходили на мое имя и без долга с 2019 года)?
Собственником квартиры стала в ноябре 2014 года. В мае 2015 года пришла первая квитанция на оплату за кап. ремонт. До этого момента шли квитанции на прежнего хозяина, которые он не оплачивал и я тоже. В августе пришла квитанция с огромным долгом (примерно долг прежнего хозяина). Обязана ли я оплачивать долг бывшего хозяина квартиры? Я могу заплатить сейчас за период с мая 2015 года или нужно с ноября 2014?
ТАКАЯ СИТУАЦИЯ 29 МАЯ МУЖ СТАЛ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ, СТАРЫЙ СОБСТВЕННИК ОПЛАТИЛ ДОЛГ ПО ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ В ИЮНЕ МЕСЯЦЕ ПРИШЛА КВИТАНЦИЯ С НОВЫМ СЧЕТОМ НА МОЕГО МУЖА СОСТОЯНИЯ СЧЕТА ПО НУЛЯМ НО В СТРОКЕ ПЕРЕРАСЧЕТ ВСТАВИЛИ СУММУ ДОЛГА БЫВШЕГО ВЛАДЕЛЬЦА ЗА МАЙ МЕСЯЦ Я ПОЗВОНИЛА В ОРЕНБУРГЭНЕРГОСБЫТ НА ЧТО МНЕ СКАЗАЛИ ЧТО МУЖ ДОЛЖЕН ПРИЙТИ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПЕРЕНОС СРЕДСТВ СО СТАРОГО СЧЕТА НА НОВЫЙ (что деньги на старом счету лежат) МУЖ НАПИСАЛ ЗАЯВЛЕНИЯ НО ВОТ СЕЙЧАС ЗА ИЮЛЬ МЕСЯЦ ОПЯТЬ ПРИШЛА КВИТАНЦИЯ С ЭТИ ДОЛГОМ, ОПЯТЬ ПОЗВОНИЛА ОНИ ГОВОРЯТ ЧТО ТЕПЕРЬ ИМ НУЖНЫ ЧЕКИ ОБ ОПЛАТЕ ЗА МАЙ ИЛИ ЧТО БЫ СТАРЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ КВАРТИРЫ ПРИШЕЛ И НАПИСАЛ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕНОСЕ СРЕДСТВ СТАРОГО ВЛАДЕЛЬЦА НЕТ В ГОРОДЕ. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЗАКОННО ЛИ ОНИ ВСЕ ЭТО ТРЕБУЮТ ВЕДЬ ОНИ САМИ ГОВОРЯТ ЧТО НА СТАРОМ СЧЕТЕ ЛЕЖАТ СРЕДСТВА, МОГУТ ЛИ ОНИ ЭТОТ ДОЛГ ПРИПЛЮСОВЫВАТЬ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ? И КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ ИДТИ В СУД?
Четыре месяца являюсь новым собственником квартиры, квитанции по оплате приходят со старым лицевым счетом. Оплачивая в терминале банка выходит квитанция с инициалами старого собственника. Разговаривала с директором УК, та посмотрела по компьютеру что именно я собственник и плачу за себя, а лицевой счет остается прежним даже при новых хозяевах.
Добрый день. Есть долг по жкх. В 2014 году было судебное дело, закрыли, долги оплатили. Потом платили болеее менее исправно. (родители живут там, поэтому точно сказать не могу) Тут мама попросила помочь разобраться, тк платит платит, а долг увеличивается. Взял выписку в "мои документы" по долгам. Взял квитанции оплаченные у мамы и увидел что некоторые вообще не проведены, некоторые частично (оплачена квитанция на 5100 к примеру, за какой-то месяц, а в распечатке оплачено 1600)! Что это? Да и сумма долга считается аж с 2010 года! Повторюсь, с 2014 года, текущие квитанции оплачивали. Вопрос: Можно ли часть долга, а именно на 2010 г списать по срокам давности?
