Незаконно демонтированный шлагбаум вызывает проблемы для собственника помещения и парковки

Установка шлагбаума в ТСЖ без собрания - законность и правовые нормы

ТСЖ установили шлагбаум, который перекрывает подъезд к двум МКД. Шлагбаум установлен на придомовой территории одного из МКД. Собственники этого МКД приняли протоколом собрания решение об установке шлагбаума. Второй дом не собирали собрания. Законно ли это? И можно ли применить какую то норму закона к данной ситуации?

Читать ответы (2)

Незаконное собрание собственников - инициатор не собственник, а председатель собрания и совета дома

Законно ли собрание собственников? Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал, но был избран председателем собрания и председателем совета дома. Инициатор собрания собственников МКД – не собственник, сказал, что якобы функции председателя совета МКД будет выполнять вместо самого собственника (давшего доверенность)? В протоколе - в графах председатель собрания и председатель совета МКД - стоит фамилия и имя собственника, не присутствующего на собрании, а не инициатора (по доверенности).

Читать ответы (3)

Право доступа собственников к реестру МКД в ТСЖ - влияет ли это на возможность выбора нового председателя?

Обязан ли председатель тсж предоставить реестр собственников мкд любому собственнику? Хотим провести собрание по переизбранию прндседателя тсж. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления тсж (который избирается из члеов тсж), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член тсж.

Читать ответы (1)

Подскажите кто прав, и как это оспорть в суде.

Всесобственники нашего дома получили 12 соток земли в сосбтвенность к нашему многоэтажному дому, провели собрание (всех собственнников) и построили на этой земле гостевую платную парковку, все обсуждали по всем финансовым вопросам голосовали, и вот Правление ТСЖ самовольно без решения общего собрания собственников подняло стоимость парковки в 1,5 раза, а тем кто против запрещают ее пользоваться. Подскажите кто прав, и как это оспорть в суде. Ведь земля всех сосбвтенников, почему не собрание (как первоначально было) а правление ТСЖ диктует цену вопроса, цена не обосновано завышена.

Читать ответы (1)

Как взимать сумму по суду, если на общем собрании МКД были голоса против принятия решения?

Мой вопрос: если на общем собрании МКД некоторые собственники голосовали против принятия того или иного решения (напр. Установки забора, др...) а собрание большинством голосов все-таки приняло это решение, как взимать сумму, по суду? На основании общего решения собрания собственников МКД?

Читать ответы (2)

Кто имеет право переизбирать председателя ТСЖ - общее собрание собственников МКД или только члены ТСЖ?

Можно ли общим собранием собственников МКД переизбрать председателя ТСЖ или только общим собранием членов ТСЖ? Я собственник помещения, не член ТСЖ. Собираю общее собрание собственников МКД чтобы переизбрать председателя. Но будет ли решение общего собрания собственников МКД правомочно? Ведь переизбираем председателя ТСЖ? Во законы - запутался совсем!

Читать ответы (2)

В ТСЖ объявили о введении платной парковки - возможно ли оспорить решение?

Я проживаю в доме, в котором есть ТСЖ (кооператив). Сегодня на предварительном собрание старшая по дому объявила о введение платной парковки внутри придомовой территории. Согласно росреестра земельный участок под парковку находится в собственности МКД (правда по налоговой не находится в собственности собственников МКД). Также на основании решения собственников жилья во дворе дома был установлен шлагбаум с двух сторон (сквозной проезд). В случае проведения собрания по голосованию и собственники жилья (50%+1 голос) примут решение по платной парковки, возможно ли оспорить данное решение? Смогу ли я парковаться во дворе и не платить за нее?

Читать ответы (1)

Как оспорить решения, принятые на собрании собственников МКД без реестра - вопрос с данными на конверте

Я собственник квартиры в МКД. Месяц назад было собрание собственников МКД. Хочу оспорить решения, принятые на собрании. Знаю, что надо уведомить других собственников о намерении подать иск в суд. Намерен оповестить путем направления заказных писем. Но дело в том, что реестр собственников МКД наша УК потеряла. Можно ли по закону не писать на конверте данные собственника (комя отправляю письмо), а написать на конверте адресат-собственнику квартиры № __, вместо данных собственника. Примет ли это суд?

Читать ответы (1)

Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Как юридически-грамотно оформить установку домофона только на один подъезд дома? (Всего в доме 3 подъезда) Исходные данные: Жители одного подъезда 3 х подъездного дома очень хотят установить домофон. Остальные подъезды не проявляют интереса... Дом обслуживает Управляющая Компания. В доме нет ТСЖ, нет никакого жилищного кооператива... Вопрос: Правильно ли я понимаю, что: надо провести общее собрание собственников квартир подъезда, по результатам собрания оформить Протокол принятия решения об установке домофона? Какая форма должна быть у такого Протокола принятия решения? В нем каждый собственник квартиры должен расписать в согласии? Если жилец, живет в квартире по договору социального займа, т.е. квартира принадлежит государству, то с каким именно органом государственной власти надо подписывать Протокол о принятии решения по установке домофона на один подъезд? Нанимать компанию по установке домофона должны собственники квартир или УК? Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Читать ответы (15)

Жильцы проходного подъезда не хотят, чтобы чужие проходили через него - кто будет решать вопрос о доступности?

Жильцы проходного подъезда против того, чтобы чужие (т.е. жильцы других подъездов) ходили через их подъезд. Согласно ЖК РФ, подъезды в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников. Все решения относительно использования (порядка пользования) общедомовым имуществом принимаются общим собранием собственников жилья МКД. Вопрос: собственники 10 подъездов решают о доступности проходного подъезда против собственников, живущих в самом проходном подъезде? Или вопрос решают только собственники, живущие в самом проходном подъезде?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59