7 лет назад внесла 52% в жилой комплекс в Дубай.

Застройщик построил комплекс апартаментов для продажи. Земля в аренде у администрации муниципалитета. После продажи всех апартаментов, что делать застройщику с арендой земли? Можно ли расторгнуть договор аренды?

22 июня 2015 года я через знакомого риэлтора заключила предварительный договор участия в долевом строительстве, т.е. квартиру в строящемся жилом комплексе. Деньги за однокомнатную квартиру я внесла все сразу в сумме 1,5 мл.р. по договору беспроцентного займа. В предварительном договоре был обговорен срок заключения основного договора не позднее 31.10.2015 года. Однако по настоящее время он так и не заключен, мой риэлтор говорила заключим заключим. Я особо не переживала так как полностью ей доверяла. Она очень нахваливала застройщика, говорила что он надежный и даже показывала достроеный и на тот момент якобы уже сдающийся жилой комплекс. Жилой комплекс в котором я купила квартиру должен был сдаваться в сентябре 2016. В апреле 2016 я узнала, что застройщик арестован, на момент заключения предварительного договора у него уже были большие проблемы с предыдущим обьектом который и по ныне не достроен, не говоря о нашем. Оказывается при заключении договора у застройщика небыло разрешения на строительство, но меня об этом никто не уведомил. Мой риэлтор на мои претезии сказала, что она здесь не причем, а теперь не берет трубку, а я не знаю что мне делать. По застройщику ведется следствие. Могу ли я привлечь риэлтора к ответственности, ведь предлогая мне данную квартиру она должна была знать о проблемах, а не расхваливать застройщика.

Купил квартиру, в доме который был построен около 3-х лет назад, по свидетельству, не у застройщика, а у владельца, через некоторое время обнаружил что в ванной плитка отваливается, прошлый владелец говорит что плитку не трогал, сказал обратится к застройщику так как гарантия на квартиру 5 лет и она еще действует, застройщик сказал что квартиру я покупал грубо говоря с рук то гарантия сгорела, подскажите что делать?

Застройщик просит подписать дополнительное соглашение о переносе срока по договору долевого участия. Угрожает, что если не подпишу - обратиться в суд за расторжением договора. В договоре есть условие "При уклонении Участника от направления Застройщику Дополнительного соглашения к Договору о переносе Срока передачи Застройщик по истечении 2 (двух) месяцев с даты направления Уведомления о переносе Срока передачи имеет право в судебном порядке расторгнуть Договор." Может ли суд расторгнуть договор?

Потеряли договор купли продажи квартиры от застройщика теперь надо оформить на собственность квартиру но без договора застройщик отказывается что делать?

Купили квартиру на стадии фундамента площадью 26,6 кв.м. Сейчас дом построен, подписали акт приема-передачи и выяснилось, что квартира площадью 24,9 кв.м. Застройщик видимо разницу возвращать не собирается, говорит будем решать вопрос только после подписания основного договора купли-продажи. А поле подписания этого договора у нас уже нет никаких претензий к застройщику. Как в этой ситуации поступить?

Мы заключили договор долевого участия. Застройщик предложил что если я внесу 70% от стоимости квартиры первоначальный взнос то скидка будет существенная. Мы внесли до заключения договора 70% и заключили договор займа с директором застройщика. После подписания договора ДДУ застройщик тот же что и в договоре займа мне даёт справку о том что я внесла 70% в сумме 2100000 рублей. Остальные деньги мы внесли через Сбербанк. Застройщик сказал что если нужны чеки, то проведем через банк, отдадим чеки и вам отдадим акт приема передачи квартиры, который мной уже подписан. Когда я полностью рассчиталась за квартиру, мне застройщик даёт справку снова, но о том что полностью все оплачено. Мы в нашем доме провели собрание и выбрали способ управления ТСН. Отказались от управления УК от застройщика. Теперь мне застройщик предъявляет требование погасить долг за квартиру. И.е. то что было внесено через догн займа. Неужели справка о том что внесла деньги не подтверждает этот факт. И застройщик мне прислал уведомление о расторжении договора ДДУ в виду неоплаты первоначального взноса в разных 2100000 руб. Что мне делать?

Очень нужна Ваша консультация! История такая. В 2012 году в одном из загородных поселков приобрели дом (жилой) и земельный участок. Дом полностью со всеми коммуникациями (подводка воды, электрики и газа). Непосредственно перед оформлением документов застройщик-продавец (организация) участвовал в судебном разбирательстве относительно узаконения незаконных построек (домов) на ранее приобретенных им земельных участках. Застройщик получил земельные участки под застройку жилых домов от администрации города безвозмездно (имеются документы). После положительного решения суда и, как следствие, узаконения построек, оформили договора купли-продажи и соответственно получили как собственники свидетельства (через регцентр). Сегодня выясняется (по слухам), что на земле, прилегающей к нашим участкам, и собственно на наших участках, на которых расположены наши дома, планируется постройка детского спортивного комплекса (причем деньги на постройку выделяются от администрации города) и что якобы наши дома построены незаконно и земли отхвачены (нами). Новоявленный застройщик, планирующий спорт. Комплекс, ведет судебную тяжбу с нашим продавцом-застройщиком аж с прошлого года. Сегодня звонили нашему продавцу - он все категорически отрицает. Тем не менее нам заочно угрожают, что все наши дома в скором будущем снесут по кирпичикам. Пожалуйста, подскажите, имеют ли подобные угрозы и всякого рода судебные тяжбы при нашей полной неосведомленности потенциальный риск для нас?. Можно ли нам спать спокойно с нашими свидетельствами о собственности, оформленными по всей Букве Закона? Заранее благодарю, Яна!

Мною была приобретена квартира в строящемся комплексе. Вручать ключи должны были до конца декабря, об этом зафиксировано в договоре. Информация о жилом комплексе размещена на официальном сайте застройщика. Неделю назад пришло заказным письмом оповещение о переносе сдачи жилья на два месяца, из-за невыполнения своих обязанностей застройщиком. И предлагают приехать в офис для перезаключения договора. Договор заключен с компанией под названием жилого комплекса, она же компания самого застройщика. Какие мои действия? Подписывать или требовать компенсацию?

Хотим расторгнуть ДДУ., застройщик уже просрочил сдачу дома более чем на 2,5 месяца. Собираемся направить заявление о расторжении договора застройщику в до судебном порядке. Можно ли в этом заявлении просить застройщика выплатить % за пользование средствами и моральный вред, или это только в суде? Заранее благодарна.