Что посоветуют юристы как лучше её доработать для приватизации своей доли земельного участка?

При оформлении ДДУ на покупку квартиры в ипотеку инвестор просит, заверенную нотариально доверенность на предоставление прав лицу предоставлять мои интересы в различных организациях, быть представителем во всех организациях и учреждения гор. Краснодара, в том числе, в нотариальной конторе, в налоговой инспекции, в филиале ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по гор. Краснодару, в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» по Краснодарскому краю, в Департаменте имущественных отношений Краснодарского края, в Департаменте по делам строительства, архитектуры и городских земель города Краснодара, в МУП «Городское жилье», в Жилищно-коммунальных хозяйствах, в том числе РЭПе, ЖЭКе, КЭЧе, ТСЖ, в Администрации города Краснодара, в Территориальном отделе по городу Краснодару Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, в Многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг по городу Краснодару, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ФГБУ «ФКП Росреестра»), по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией Договора участия в долевом строительстве и т.д. Вопрос: Могут ли быть в этой доверенности подводные камни? У меня есть некоторые сомнения.

Купил в Новосибирске квартиру по ипотеке, сам нахожусь в другой местности, летом был в Новосибирске и принял квартиру, сейчас пытаюсь дистанционно через риэлторскую компанию оформить св-во на право собственности. Они мне прислали образец доверенности, могли бы Вы её проверить на наличие какого нибудь пункта об отчуждении? Текст доверенности прилагаю ниже. ДOBEPEHHOCTЬ года г.р., паспорт , выдан, г., проживающий (ая) по адресу: , , ул. , д._, настоящей доверенностью уполномочиваю. Гр. , г.р., паспорт , выдан , г., проживающего (ую) по адресу: , , ул. , д._, представлять интересы и действовать от моего имени во всех компетентных государственных и иных органах, учреждениях, организациях Российской Федерации, в том числе филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией права собственности, на комнатную КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: город Новосибирск, район, улица , _ ( ) стр., квартира строительный № _ (___), на _ () этаже, секция _ ( ), в осях и, общей площадью по проекту кв.м, для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения, выписки, и иные документы во всех организациях и учреждениях, в том числе, подписывать, подавать от моего имени заявления, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, с правом, подачи на государственную регистрацию договора, соглашения о перемене лиц в обязательстве, акта приема - передачи, права собственности, ранее возникшее право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, внести изменения в ЕГРП по указанному объекту, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом подачи и подписания заявления, в том числе о государственной регистрации, дополнительных соглашений, получать необходимые справки, документы, выписки, информацию, дубликаты, постановления, решения, дополнительные соглашения, документы, с правом подавать заявления об исправлении технических ошибок в записи, допущенных при государственной регистрации, о прекращении государственной регистрации прав и возврате документов, представлять дополнительные доказательства наличия оснований для государственной регистрации, а также подлинности документов и достоверности, указанных в них сведений, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Для выполнения указанных поручений предоставляю поверенному право представлять мои интересы перед любыми третьими лицами, во всех органах, организациях и учреждениях любых организационно-правовых форм собственности города Новосибирска и Новосибирской области, в том числе в Комитете по управлению муниципальным имуществом, Управлении земельных отношений администрации города Новосибирска, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по Новосибирской области, в Филиале ФГУП "Ростехинвентаризация" по Новосибирской области, ОГУП "Техцентр НСО", Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и его филиалах. Управлении Роснедвижимости по Новосибирской области и его территориальных подразделениях (филиалах),, Мэрии, Администрации, отделах архитектуры, строительства и ЖКХ, в банковских и кредитных учреждениях, в страховых организациях, в нотариальной конторе, в организациях технической инвентаризации и учета объектов недвижимости, ЖЭУ, ТСЖ и прочих учреждениях и организациях города Новосибирска и Новосибирской области, для получения необходимых документов и их дубликатов, справок, информации, постановлений, распоряжений. Доверенность выдана сроком на три года, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам. Смысл и значение доверенности, ее юридические последствия, а также содержание статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации мне разъяснены и соответствуют моим намерениям. Содержание настоящей доверенности прочитано мной лично и зачитано мне вслух. Настоящая доверенность удостоверена мной, , нотариусом нотариального округа . Доверенность подписана гр. в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Помогите, пожалуйста разобраться, действительна ли эта доверенность при ОБМЕНЕ земельного участка на квартиру, если слова обмен нет в самой доверенности, но есть по тексту ДЛЯ ОТЧУЖДЕНИЯ земельного участка? Формулировка для отчуждения предполагает только куплю-продажу или обмен тоже включает это понятие? Предстоит обмен, есть доверенность с таким текстом, хотелось бы уточнить. Далее по тексту доверенности: ...представлять мои интересы во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, в том числе, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, налоговых органах, в организациях, производящих топографическую и кадастровую съемку объектов, в иных учреждениях и организациях по вопросу получения, всех необходимых документов и справок для отчуждения земельного участка, находящегося по адресу: ,оформить и получить кадастровый план установленного образца на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера, произвести топографическую, геодезическую и кадастровую съемку, подписывать соответствующие договоры, связанные с выполнением указанных поручений; - продать за цену и на условиях по своему усмотрению, получить от покупателя денежные средства за принадлежащий мне на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: и подписать договор купли-продажи, дополнительные соглашения к договору купли-продажи, акт приема-передачи; - зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, вышеуказанный договор и переход права собственности на земельный участок; Спасибо.

По гендоверенности от имени продавца подписан договор купли-продажи жилого дома и земельного участка и передаточный акт. В нем есть пункт подать в 10 дневный срок договор на регистрацию в УФРС. Приостановка УФРС. "Представленная Вами доверенность, ..., не содержит полномочия по государственной регистрации договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу. Для возобновления гос. регистрации Вам необходимо предоставить доверенность, содержащую полномочия по подписанию договора, по регистрации договора купли-продажи, и гос. регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, либо с заявлением о регистрации перехода вправе обратиться сам правообладатель". А вот сама доверенность (основная часть): Настоящей доверенностью уполномочиваю гр. АВС, …, быть моим представителем в организациях и учреждениях N района Московской области по вопросам оформления в собственность ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЖИЛОГО ДОМА, находящихся по адресу Московская область, ….., с правом выкупа земельного участка по вышеуказанному адресу, подавать от моего имени заявления и прочие документы, в том числе получать справки и документы во всех компетентных организациях и учреждениях Московской области, Nго района, в том числе в БТИ, ИФНС РФ, АПУ, ЖЭК, ДЕЗ, РЭУ, ЕИРЦ,. отделении милиции, местной администрации, нотариальной конторе, Управлении архитектуры и градостроительства, Кадастровой палате, Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости (РОСНЕДВИЖИМОСТЬ), Управлении Федеральной регистрационной службы по Московский области, архивах, Комитете по управлению имуществом и др., получить правоустанавливающие документы на оформляемое в собственность имущество, с правом заполнять, представлять и получать декларации об Объектах недвижимого имущества, зарегистрировать все правоустанавливающие документы и право собственности в Управлении федеральное регистрационной службы по Московской области, с правом получения свидетельства с государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных, документов, с правом продажи указанного имущества и правом получения денег, для чего предоставляю право подписать договор купли-продажи, передаточный акт, оплачивать необходимые пошлины и сборы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения; представлять мои интересы во всех судебных, административных правоохранительных органах, органах дознания, прокуратуре, и иных правоохранительных органах, в том числе во всех судах судебной системы Российской Федерации со всеми правами, какие предоставлены законом /заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу подозреваемому, обвиняемому, подсудимому, потерпевшему; его представителю, в том числе с правом представителя на: подписание искового заявления, предъявление его в суд и т.д. еще 2 судебных абзаца. ... Права ли УФРС? Ведь есть пункт о том, чтобы быть - моим представителем по вопросу оформления в собственность в УФРС (хотя это частично касалось и дооформления доков на дом и участок)-с правом продажи указанного имущества и правом получения денег, для чего предоставляю право подписать договор купли-продажи, передаточный акт, оплачивать необходимые пошлины и сборы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения; Тут подписал договор и по нему в 10 дневный срок регистрация = т.е. совершил все действия, связанные с выполнением этого поручения и оплатил сборы. Удивляет, что для подстраховки выписали у двух разных нотариусах гендоверенность на членов семьи, в городе и райцентре, и у них текст по этой ситуации был почти одинаковый, нигде не было конкретно о госрегистрации договора. Это не права УФРС или частый случай? Какие действия, кроме новой доверенности, в такой ситуации?

Есть необходимость совершения сделки по дарению недвижимости от внутри семьи. Сам даритель не может передвигаться. Примут ли регистраторы (МФЦ или Росреестр) договор дарения по доверенности от Дарителя на третье лицо и содержащую такие слова: ...быть моим представителем во всех компетентных органах, организациях и учреждениях, в том числе БТИ, МФЦ, ЕИРЦ, ГУ ИС, ФГБУ "Кадастровая палата", Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Органах местного самоуправления, МГТС, Пенсионном фонде, органах социальной защиты, органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, Росреестре, Роскадастре, нотариальной конторе..., по вопросу предоставления и получения необходимых справок и документов.

В офисе застройщика дали образец доверенности следующего содержания: Я, грнастоящей доверенностью уполномачиваю гр быть представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по... области, филиале ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, филиале ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по... области, и иных органах, организациях, учреждениях по вопросу регистрации договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в результате исполнения которого мне передается в собственность квартира, а так же последующих изменений и дополнений к нему, в том числе дополнительных соглашений и соглашений о расторжении договоров, права собственности на вышеуказанную квартиру, для чего предоставляю право получать необходимые справки, документы, выписки, кадастровый паспорт, акты, распоряжения, выписки из Единого реестра права не недвижимое имущество и сделок с ним, подавать необходимые заявления, в том числе заявление на приостановление, прекращение государственной регистрации, подавать вновь документы на регистрацию после приостановления или отказе в регистрации, предоставлять дополнительные документы, исправлять технические ошибки, оплатить необходимые государственные пошлины, давать согласие на обработку моих персональных данных, расписываться за меня и выполнять все действия, связанные с данным поручением, с правом внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получения свидетельства о государственной регистрации права и документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Доверенность выдана сроком на три года, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам Возможно ли по такой доверенности оформить право собственности на другое лицо без моего ведома?

Так выглядит текст написанный в доверенности от моей мамы мне, могу я продать квартиру по такой доверенности или нет? дословно: Приобрести в мою собственность любым способом по любым основаниям в т.ч. купить заключить договор участия в долевом строительстве уступки права требования замены стороны в договоре за цену и на условиях определяя самостоятельно по своему усмотрению любой объект недвижимого имущества или любую долю в праве общей собственности городе Сочи краснодарского края Для чего предоставляют право представлять и получать необходимые справки удостоверение и документы во всех организациях и учреждениях в том числе в управлении и отделах федеральной регистрационной службы, в отделах администраций муниципальных образований, органах технической инвентаризации, ФГУП Росстехинвентаризация, управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ИФНС РФ,органах УФМС, Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, архитектуре и градостроительству, ФГУ земельная кадастровая палата, с правом оформления и получения технического, кадастрового плана, паспорта и иной документации, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрению предварительного договора, соглашения о задатке и иных дополнительных соглашений, предварительного договора с передачей аванса, договора участия в долевом строительстве, купли продажи и иных договоров, дополнительных соглашений, передаточного акта, оплатить покупку, представлять мои интересы в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросам регистрации всех правоустанавливающих документов, заключенных договоров, соглашений, регистрации прав, с правом представительства по вопросам приостановления и возобновления государственной регистрации, наложения и снятия существующих ограничений (обременений) права в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения сообщения о приостановлении государственной регистрации, постановления об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, исправления технических ошибок, дополнительным приемом, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, расписываться за меня во всех необходимых документах и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Продаю квартиру. В агенстве недвижимости через которое нашел нас покупатель предложили услугу по сбору справок и регистрацию. Для этого оформили доверенность. Вот выдержка из нее: уполномачиваю быть моим представителем во всех государственных, муниципальных, жилищно-эксплуатационных и иныхорганизациях и учреждениях по вопросу получения документов, необходимых для предстоящего договора купли-продажи, получать и представлять необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях. Получить в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, сведения об ограничениях (обременениях) на вышеуказанную недвижимость, в том числе снятых, получить в филиале ФГБУ ФКП Росреестра сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости с правом подачи заявления о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, и/или об учете изменений объектов недвижимости, и/или об учете частей объектов недвижимости, и/или об учете адреса правообладателя объекта недвижимости, и/или о снятии с учета объекта недвижимости, и/или об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, а также зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии переход права собственности на вышеуказанную недвижимость, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, вносить изменения в запись ЕГРП, с правом регистрации и снятия ограничений (обременений) права, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Правильно ли я понимаю, что представитель может перерегистрировать самостоятельно право собственности на другого человека без моего ведома, наложить арест на недвижимость? Какие плохие последствия выдачи этой доверенности?

Могу ли я ПРОДАТЬ квартиру по такой доверенности от моей мамы? Так выглядит текст дословно: Приобрести в мою собственность любым способом по любым основаниям в т.ч. купить заключить договор участия в долевом строительстве уступки права требования замены стороны в договоре за цену и на условиях определяя самостоятельно по своему усмотрению любой объект недвижимого имущества или любую долю в праве общей собственности городе Сочи краснодарского края Для чего предоставляют право представлять и получать необходимые справки удостоверение и документы во всех организациях и учреждениях в том числе в управлении и отделах федеральной регистрационной службы, в отделах администраций муниципальных образований, органах технической инвентаризации, ФГУП Росстехинвентаризация, управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ИФНС РФ,органах УФМС, Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, архитектуре и градостроительству, ФГУ земельная кадастровая палата, с правом оформления и получения технического, кадастрового плана, паспорта и иной документации, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрению предварительного договора, соглашения о задатке и иных дополнительных соглашений, предварительного договора с передачей аванса, договора участия в долевом строительстве, купли продажи и иных договоров, дополнительных соглашений, передаточного акта, оплатить покупку, представлять мои интересы в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросам регистрации всех правоустанавливающих документов, заключенных договоров, соглашений, регистрации прав, с правом представительства по вопросам приостановления и возобновления государственной регистрации, наложения и снятия существующих ограничений (обременений) права в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения сообщения о приостановлении государственной регистрации, постановления об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, исправления технических ошибок, дополнительным приемом, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, расписываться за меня во всех необходимых документах и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.