Вопросы по продаже квартиры через агентство - правомерно ли хранение оригиналов документов в офисе без моего согласия?

Как вернуть оригиналы документов на квартиру, удерживаемые агентством недвижимости после отказа покупателя?

Прошу помочь в решении данного вопроса В декабре 2012 года мной планировалась сделка по продаже моей квартиры. Покупатель нашёл меня через агенство недвижимости. Я для оформление сделки передала агенству оригиналы документов на квартиру, по словам реэлтора оригиналы нужны были как гарант того, что я не продам квартиру другому покупателю. При оформлении договора в декабре 2012 г. я получила аванс и отдала оригиналы документов, что зафиксировано в договоре купле-продаже агенства недвижимости. В марте 2013 г. покупатель отказался от покупки моей квартиры. До сих пор я не могу забрать оригиналы документов на квартиру т.к агенство вымогает возврат аванса, мотивируя что они понесли затраты. Каким образом я могу забрать документы?

Читать ответы (2)

Претензии риэлтора по расходам после истечения договора - правомерность и рассмотрение.

Заключили договор на оказание риэлторских услуг по продаже квартиры. Договор истек, квартира не продана. Покупатель нашёлся через три месяца после окончания срока договора с агентством, причём нам его нашло другое агенство, через него мы и оформляем квартиру. Так теперь риэлтор с предыдущего агенства предъявляет нам, что мы должны оплатить какие-то расходы. Договор истёк, в договоре ни о каких расходах речи нет, какие могут быт претензии? Правомерно ли поведение риэлтора?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры совладельцами - процесс и документы

Квартира оформлена на меня и сестру. У меня 3/8, остальное у сестры. В квартире проживает сестра уже 10 лет одна (после смерти родителей). Квартиру решили продать. Какие документы оформляются при продаже? Сестра убеждает меня в том, что вышли какие-то новые правила и по ним нужно квартиру оформить на одного собственника. На не. Иначе продажа не состоится. Все это ей сказал юрист, который занимается продажей квартиры. Я думала что в договоре указываются два собственника и выручка от продажи распределяется пропорционально долям. Как все это выглядит на самом деле? Процесс и документы?

Читать ответы (3)

Как правильно купить квартиру в ипотеку через агентство, если хозяин не присутствует на сделке?

Хочу купить квартиру через агенство в ипотеку, но хозяин квартиры уехал из города и продажей не занимается и на сделке не будет присутствовать! Поскажите какие документы мне нужно от риэлтора для совершения корректной сделки?

Читать ответы (2)

Вопрос - Нужно ли передавать оригиналы документов риэлтору при продаже квартиры?

Помогите советом, такой вопрос. Продаю квартиру через риэлтора. Риэлтор попросил написать на него доверенность на продажу квартиры и отдать оригиналы документов на квартиру, свидетельство купли продажи и тд. и тп. законно ли это? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Я отдала риэлтору для сбора документов при продаже квартиры оригинал свидетельства на квартиру и договор передачи имущества.

Я отдала риэлтору для сбора документов при продаже квартиры оригинал свидетельства на квартиру и договор передачи имущества. Может ли риэлтор самостоятельно, имея на руках оригиналы документов на квартиру, совершить какие-либо действия, например, продажу, без моего ведома и присутствия? Заранее спасибо. С уважением, Ирина.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор с агентством при изменении стоимости квартиры и отсутствии предоставления необходимых документов?

Ситуация такая. Нашла объявление о продаже квартиры. Посмотрела квартиру с ее риелтором и собственником. Квартира понравилась, решила ее купить. Риелтор пригласила меня в агентство для подписания авансового соглашения. В агентстве же мне дали подписать договор оказания услуг, ссылаясь, что это их форма, по которой они могут взять аванс от меня вместо покупателя. Вообщем договор я по незнанию подписала. В нем указан адрес квартиры и полная стоимость квартиры. Теперь риелтор и собственник квартиры решили указать в договоре купли-продажи неполную стоимость. Меня это не устраивает. Могу ли я расторгнуть договор с агентством по их вине на основании того, что мне не предоставлен пакет документов для совершения сделки купли-продажи (по договору они мне должны его предоставить в соответствии). Как мне это оформить? Также в договоре с агентством прописано, что если я по собственном инициативе отказываюсь от сделки, но я им должна оплатить их услуги за показ квартиры в размере 100 тыс руб. Это вообще правомерно?

Читать ответы (3)

Какие варианты при подаче в суд по поводу снятой квартиры через агентство и возможно приостановление сделки о продаже?

Я сняла квартиру через агенство, при этом заплатив ему и не взяв расписки. Договор на 11 заключила с женщиной, которая как оказалось еще даже не вступила в права наследования (и возможно даже не она одна после вступления будет являться собственником) Прожила там 4,5 месяца (расписки о получении денег я не брала, но постараюсь взять) и агенство мне говорит, что квартиру оно продает и я должна освободить квартиру. Я хотела, чтоб мне предоставили в наем другую, но агенство отказалось, сказав, что уже мне сдали квартиру, и ничего они мне не должны. При этом это агенство и занимается продажей этой квартиры. Какие варианты могут быть, если я подам в суд? И будет ли приостановлена сделка о продаже квартиры? В связи с этим хочу узнать является договор действительным? Если не является, то должна ли мне женщина возместить деньги за съём жилья? Если является, то может ли она потребовать деньги за съём с меня еще раз+ и может ли новый хозяин меня выселить или я могу жить до истечения договора?

Читать ответы (1)

Кто должен платить за услуги риэлтора при продаже доли квартиры - как разрешить спорную ситуацию?

У меня с сестрой совместная долевая собственность в квартире. Мы решили продать квартиру. Сестра заключила договор с риэлтором на поиск и продажу квартиры. Я этот договор не подписывал. Риэлтор нашел покупателя и подготовил сделку. Я готов продать свою долю квартиры. Риэлтор требует оплаты своих услуг с меня и сестры т.к. это прописано в договоре, который он заключил с сестрой. В договоре это прописано, но я не подписывал данный договор. Могла ли сестра заключать от моего имени такой договор, если я не давал согласия? Законно ли требование риэлтора ко мне на оплату его услуг?

Читать ответы (5)

Как расторгнуть договор с риэлтором при продаже квартиры через другое агентство?

В мае 2021 заключили договор с риэлтором о продаже квартиры. В октябре она пришла с другим агентством и покупателем. Работу она выполнила. Поехали на сделку предварительную по продаже квартиры. Приехали в другое агентство где сказали заключить договор с ними о продаже. Обманным путем по факту. Так как мы приехали на предварительную сделку. Квартиру покупают через ипотеку. Документы поданы в банк, в сделке указан риэлтор продавца с которым мы работали изначально. Как расторгнуть договор с этим агентством?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59