Купили нежилое помещение, заключили предварительный договор, а основной так и не был заключен, мы переслали деньги за стоимость этого помещения и в итоге целый год нам их не возвращали, а судья вынесла решения о возврате только той суммы которая была уплачена ссылаясь на то, что данный вопрос не подходит под зпп, никаких штрафов ничего. Хотим написать аппеляцию, но что нам в ней указывать?

Чтобы написать апелляционную жалобу, надо знать все обстоятельства дела, само решение, протокол судебного заседания и т.п. Жалоба должна быть мотивированной и обоснованной.

Неполучение возврата денег за нежилое помещение - требуем пересмотра решения суда

Как защитить себя при наложении ареста на купленное нежилое помещение?

Вопрос следующий: заключили с доверенным лицом продавца предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, затем основной. Деньга заплатили полностью, подали документы на госрегистрацию. Однако, на регистрацию был наложен арест судом. Оказалось, что сам собственник помещения позднее заключил предварительный договор и взял аванс. Был подан иск о понуждении к заключению основного договора стороной, которая купила помещение позже нас. Суд первой инстанции в иске о понуждении отказал. В апелляции мы суд проиграли. Т.е. теперь собственник обязан заключить основной договор с другим лицом. Помещение было передано мне во владение, был сделан ремонт, заключен договор на охрану. Подскажите, пожалуйста, какой способ защиты мне необходимо выбрать?

Читать ответы (4)

Возможность пересмотра залоговой стоимости нежилого помещения после проведения неотделимых улучшений - вопросы и ответы

Вопрос следующий, три года назад был заключен договор об ипотеке (залоге нежилого помещения). Помещение было оценено по соглашению сторон в пределенную сумму. За три года в помещении были произведены неотделимые улучшения, что привело к удорожанию данного помещения. Отсюда вопрос, можно ли пересмотреть залоговую стоимость данного помещения?

Читать ответы (1)

Продавец пытается расторгнуть договор и отказывается снять обременение - Что делать в данной ситуации?

Купил нежилое помещение по договору купли-продажи, зарегистрировав в росриестре и получив свидетельства на помещение и землю с обременением (отсрочка платежа). Выплатил стоимость помещения в срок переплатив 100000 р. .Расписки от продавца в плучении денег есть. В помещении был сделан ремонт. А теперь продавец хочет расторгнуть договор, ссылаясь на то что я не выплатил нужную сумму и отказывается снять обременение. Что мне ждать дальше?

Читать ответы (1)

Прогрессивные сложности - возможность расторжения договора при нарушении условий

Такая ситуация. Был заключён предварительный договор с Администрацией города на нежилое помещение в срок 1 месяц, где был составлен акт приёма-передачи помещения, но небыл расторгнут, но в договоре указано что арендатор должен сдать помещение по акт приёма-передачи, чего небыло осуществлено. А в договоре на один год, есть пункт где арендатель принял помещение от арендодателя по акту приёма-передачи помещения. Но в новом договоре нет никакой сноски на старый, где указано что на него надо упираться. Вопрос такой могу ли я расторгнуть договор по причине нарушения договора?

Читать ответы (1)

Что делать, если застройщик не заключает основной договор по нежилому помещению, приобретенному в новом доме?

В новом доме купила нежилое помещение. Заключили предварительный договор, заплатила 100% стоимость. Основной договор должны были заключить до 28 февраля. Так и не заключили, т.к. у застройщика проблемы с постановкой на кадастровый учёт...Кормят обещаниями. Мои действия? Спасибо.

Читать ответы (5)

Существует ли мораторий на пеню и штрафы на нежилые помещения до 1 января 2021 года?

Господа профессионалы! Вопрос такой - распространяется ли мораторий на пеня и штрафы до 1 января 21 года на нежилые помещения? Или предусмотрен данный указ только для жилых помещений. Правомерно ли начисление пеня и штрафов за данный период на юр.лицо за нежилое помещение? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Вопрос о необходимости указания предварительного договора, общей цены и суммы задатка в основном договоре купли-продажи квартиры

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком. Обязательно ли указывать в основном договоре, что был заключен предварительный, прописывать общую цену за которую продается квартира и указывать сумму задатка? Или можно просто указать в основном договоре цену квартиры ту сумму которая осталась от общей стоимости без задатка?

Читать ответы (3)

Оценка стоимости нежилого помещения при разводе - Кадастровая стоимость, экспертиза или цена в договоре купли-продажи?

Добрый день развожусь с женой. В браке приобрел нежилое помещение. Жена хочет получить компенсацию, так как выделение доли в натуральном виде в данном нежилом помещении не возможно. Скажите как будет оцениваться стоимость нежилого помещения Судом исходя из кадастровой стоимости объекта, Исходя из независимой экспертизы которая оценит этот объект недвижимости или исходя из стоимости в договоре купли продажи. Кадастровая стоимость в 10 раз ниже чем цена продажи в договоре.

Читать ответы (5)

Как правильно составить заявление на расторжение договора по приобретению нежилого помещения

Приобрели нежилое помещение по предварительному договору купили продаж помещения, застройщик должен был сдать помещение не позднее 3 карталар 2020 г., документы на помещение мы так и не получили, хотим рассторгнуть договор и вернуться деньги, как правильно составить заявление на расторжение.

Читать ответы (2)

Может ли Администрация расторгнуть договор в одностороннем порядке, только лишь уведомив меня об этом?

В 2010 г. я заключил договор купли-продажи нежилого помещения с Администрацией города. По условиям договора, я должен был выплатить стоимость помещения в течении года. В течение года я полностью оплатить всю сумму не смог, а оплатил на несколько месяцев позже. В данный момент сумма вся уплачена. Администрация направила мне письмо, что они расторгают со мной этот договор и это помещение продали другому. Может ли Администрация расторгнуть договор в одностороннем порядке, только лишь уведомив меня об этом? А как же помещение? Получается его продали дважды! До этого я около 6 лет арендовал это помещение у Администрации.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59