Купила квартиру в 2007 г за 600000 руб., воспользовалась правом на имущественный вычет на сумму 400000, в 2008 продала квартиру за 1400000. нужно ли мне платить налог на доходы от продажи имущества?
Уважаемая Отльга! Вы обязаны были в срок до 30 апреля заполнить декларацию по форме №3-НДФЛ и подать в налоговую инспекцию по месту жительства. Одновременно Вы вправе заявить 2 вычета-остаток вычета при покупке по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 200000руб. и вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб. Оба вычета взаимозачитываются и НДФЛ по ставке 13% нужно платить с 200000руб. Сейчас при просрочке подачи декларации будет штраф и пени за просрочку уплаты налога.
СпроситьЕсли налогоплательщик получил доходы от продажи недвижимого имущества (жилого дома, квартиры, дачи, садового домика, земельного участка) или долей в указанном имуществе, находившихся в его собственности менее 3-х лет, то он освобождается от уплаты налога на доходы лишь в сумме, не превышающей 1000 000 рублей. С суммы, превышающей предельную, взимается налог в размере 13%.
При продаже налогоплательщиком в течение одного календарного года нескольких объектов недвижимости, находившихся в его собственности менее 3-х лет, применяется имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1000 000 рублей в целом на все объекты.
Вы получили доход от продажи квартиры, находившейся в вашей собственности менее 3-х лет, в сумме 1 400 000 рублей. Предельная сумма имущественного налогового вычета составляет 1000 000 рублей. Таким образом, налог исчисляется исходя из налоговой базы 400 000 рублей (1 400 000 – 1 000 000 = 400 000). Он равен 52 000 рублям (400 000: 100 * 13).
Спросить
