Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сроки обжалования сделки купли продажи

29.07.2009, 16:48
• г. Первоуральск

В каких случаях сделка купли-продажи квартиры может быть признана недействительной? Сроки обжалования сделки.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Лидия Юлиановна, добрый день!

Начнем со сроков. Для оспоримой сделки-срок исковой давности -один год, для применения последствий недействительности ничтожной сделки-три года.Наиболее частыми основаниями для признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной являются:

1. притворная сделка, т.е. сделка совершенная с целью прикрыть другую сделку(например дарением прикрывается купля-продажа);

2.сделка, совершенная человеком, имеющим некий порок воли (недееспособность, ограниченная дееспособность, психическое заболевание без ограничениия в дееспособности,состояние аффекта);

3.прямое нарушение требований закона(отстутствие согласия супруга,разрешения органов опеки и попечительства, если идет рапоряжение собственностью несовершеннолетнего);

4. совершение сделки неуполномоченным лицом;

5.совершение сделки под влиянием существенного заблуждения относительно предмета сделки (допустим,квартира продается как трехкомнатная, но есть всеми забытый акт МВК о переводе в комнаты в МОП из-за ее дефектов);

6.сделка, своершенная под влиянием прямого обмана, насилия,угрозы (расшифровки не требует).

Если желаете, то подробно про недействительные сделки Вы можете прочитать в Главе 9 ГК РФ( есть на сайте ВЮК).

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
09.08.2002, 16:20

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!
Читать ответы (1)
Поликарпова ирина
12.08.2004, 17:04

Недействительность сделки купли-продажи квартиры и гарантии от агентства недвижимости - что нужно знать?

В каких случаях сделка купли-продажи квартиры может быть признана недействительной? Могу ли я требовать каких-либо гарантий от агенства недвижимости, через которое покупаю квартиру?
Читать ответы (1)
Наталия
25.11.2004, 20:38

Сделка о купле-продажи

По каким причинам сделка по купле-продажи квартиры может быть признана недействительной, и в какие сроки?
Читать ответы (2)
Регина
29.04.2022, 07:35

Оспаривание сделки на автомобиль - права первого покупателя и нормы законодательства

Продавец заключил 2 договора купли-продажи на автомобиль с 2 мя разными покупателями. Автомобиль перерегестрировали по последнему договору. Может ли первый покупатель оспорить эту сделку и признать её недействительной? При этом на какие нормы законодательства он может ссылаться? Какой должна быть признана эта сделка: мнимой или недействительной? Каковы сроки оспаривания этой сделки?
Читать ответы (2)
Денис Васильевич
29.01.2019, 06:20

Подтверждение выполнения условий сделки и недействительность в случае выполнения

В п 3 ст 432 указано что если одна из сторон выполнила обязательство по сделке, то сделка не может быть признана незаключенной. Одна из сторон подтверждает выполнение условий сделки другой стороной. Имеются ли основания такую сделку признавать недействительной?
Читать ответы (4)
Лена
25.01.2017, 11:49

Сравнение сделок купли-продажи и дарения квартиры в суде - возможно ли признать дарственную недействительной?

Была осуществлена сделка купли продажи квартиры, но документы не были поданы в регистрационную палату. Позже вопреки сделке купли продажи, квартира была подарена по дарственной, то есть дарственную отнесли в регистрационную палату. Можно ли виду сделки купле продажи признать дарственную недействительной через суд?
Читать ответы (11)
Нина
23.09.2016, 21:58

Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства для сделки купли-продажи квартиры, где прописан инвалид детства 1 группы?

Вопрос по сделке купли-продаже. Необходимо ли разрешение органов опеки и попечительства, или органов соц. защиты для сделки купли продажи квартиры, если в семье есть совершенно летний ребёнок - инвалид детства 1 группы, прописанный в этой квартире (которая продаётся) не являющийся собственником, не находящийся в доле этого жилья? Может ли быть сделка признана недействительной при отсутствии такого разрешения? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (6)
Александр
21.03.2002, 15:17

При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры?

Имею две однокомнатые квартиры, нужна одна трехкомнатная. Сделку планирую совершить через "Встречную продажу". Какие могут быть в этой сделке тонкости в отличии от обычной "купли продажи". Что в данном случае будет являться сделкой: Каждая из сделок (сначала продажа потом покупка) или один процесс одновременной и продаж и покупки. В случае признании одной из сделок недействительной другая сделка так же будет признана недействительной? При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры? Большое Спасибо!
Читать ответы (1)