Можно ли сразу продать унаследованную квартиру, если я не являюсь родственником деда - вопросы наследования и возможные выходы из ситуации

Вопросы наследования и продажи квартиры - когда можно продать унаследованное имущество и как избежать уплаты налогов

ДЕд завещал квартиру, написав завещание на меня. Я не являюсь прямым родственником и дальним тоже. Из других его родственников есть племянники и родная дочь. После вступления в права наследования, могу ли я сразу продать эту квартиру? Или нужно ждать 3 года, 5 лет? и только потом продать. И какой выход есть из этой ситуации. Не хочу делиться долей квартиры с дочерью деда, поскольку она пенсионер, то обязательная доля в 50% ей полагается автоматически. А если оформить как бы фиктивный договор купли продажи с дедом, то это обеспечит мне возможность полноправного владения. ЮРИСТ СКАЗАЛ, что...Получив в наследство от деда квартиру (нотариус, наследственное дело,6 месяцев, пошлины), а затем продав её менее чем через 3 года, допустим за 5 млн., я уплачу налог с 4 млн! Купив у деда квартиру, с условием её пожизненного проживания в ней, указав в Договоре Купли Продажи сумму 5 млн, я не должен ничего! И возврат НДФЛ получу! ТАК ЛИ ЭТО? уважаемые юристы, дайте, пожалуйста, развернутый ответ.

Читать ответы (2)

Как обеспечить полное наследование квартиры внучке, минуя родную пенсионерку-дочь деда?

Дед написал завещание на квартиру на не родную внучку. Так же у него есть дочь, которую в завещании он не упомянул. (дочь является пенсионеркой) и по закону, после смерти деда будет иметь право на 50% квартиры, в независимости от воли умершего, который в завещании ее не указывал. Как сделать так, чтобы квартира полностью досталась не родной внучке, миновав родную дочь пенсионерку. Лучше ли будет заключить договор пожизненной ренты между дедом и внучкой и гарантирует ли это в случае смерти деда, внучке полный переход владения квартирой, без деления с дочкой пенсионеркой? Договор ренты, фактически будет только формальностью, ведь никаких денег на содержание, дед с внучки брать не собирается. Договор дарения исключается, т.к. нужно платить 13% от стоимости квартиры, по скольку внучка не родная и не является прямым наследником.

Читать ответы (1)

Как обеспечить передачу квартиры внучке, минуя законные права дочери, пенсионерки? Роль договора пожизненной ренты.

Дед написал завещание на квартиру на не родную внучку. Так же у него есть дочь, которую в завещании он не упомянул. (дочь является пенсионеркой) и по закону, после смерти деда будет иметь право на 50% квариры, в независимости от воли умершего, который в завещании ее не указывал. Как сделать так, чтобы квартира полностью досталась не родной внучке, миновав родную дочь пенсионерку. Лучше ли будет заключить договор пожизненной ренты между дедом и внучкой и гарантирует ли это в случае смерти деда, внучке полный переход владения квартирой, без деления с дочкой пенсионеркой?

Читать ответы (1)

У меня умер дед, которого я никогда в жизни не видела, поскольку являюсь приемной дочерью.

У меня умер дед, которого я никогда в жизни не видела, поскольку являюсь приемной дочерью. До этого умер мой приемный отец. Дедом составлено завещание только на свою дочь. Мой отец в квартире деда не проживал. Я являюсь инвалидом 1 группы, но на иждивение у деда не была, так как он был сам инвалид и за ним ухаживала его дочь. Могу ли я оспорить завещание? По сути я после удочерения потеряла все права на наследование после родных дедушки и бабушки, а теперь дед моего отчего лишил меня доли по закону своим завещанием.

Читать ответы (2)

Что происходит с долей, если наследники не вступают в права в течение полугода?

Доля в квартире. Добрый вечер! Квартира была приватизирована моим дедом и бабушкой. У них был сын и дочь. Сын умер. У сына две дочери, которые в квартире не жили и не были прописаны. Дед недавно умер. Завещание не было составлено. Как делится доля деда? Может ли дочь деда сейчас приватизировать его долю? Что будет с долей деда, если наследники не вступят в права в течении полугода?

Читать ответы (2)

Вопросы по заключению Договора пожизненной ренты - использование права на долю в квартире и налоговые аспекты

Намерен заключить Договор пожизненной ренты. У потенциального ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ нет сейчас средств для заключения Договора ренты за плату, но есть право собственности на 1/3 долю в трёхкомнатной квартире (7 лет до 2016 года). 1) Может ли это право на долю быть использовано в качестве «платы» при заключении Договора ренты плюс рентные платежи? Т. е., я, как потенциальный ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ получаю право на его долю в праве собственности на квартиру и распоряжаюсь ей по своему усмотрению, а ему передаю право собственности на свою квартиру. Каким образом это оформить? Договором купли-продажи доли? 2) Могу ли я заключить этот Договор пожизненной ренты без налога 13%, если квартира в моей собственности менее 5 лет (после 1 января 2016 года)? Подчеркну - я не ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ, который собирается продать квартиру, право собственности на которую получено по договору пожизненной ренты. Я-потенциальный ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ, который собирается заключить Договор ренты на квартиру, полученную по Договору мены менее 5 лет назад. Прошу ответить на e-mail (проблемы со слухом)

Читать ответы (14)

Объясните пожалуйста, после смерти деда, какую часть квартиры буду наследовать я, если завещание дед не менял.

Помогите разобраться в следующей ситуации: Моими дедом и бабушкой были составлены два завещания на наследования квартиры. Дедом завещалось 50% моей бабушке и 50% мне. Бабушка завещала 50% деду и 50% мне. Бабушка умерла - дед и я вступили в права наследования. Я унаследовала 1/4 часть квартиры, 3/4 унаследовал дед. Объясните пожалуйста, после смерти деда, какую часть квартиры буду наследовать я, если завещание дед не менял. Заранее огромное спасибо! Всего доброго.

Читать ответы (3)

Вопрос о передаче доли в наследстве недееспособной дочери - как лучше оформить – завещание, подарок или договор ренты?

Ситуация такова-в собственности 2 х ком. квартира по 1\3 у мужа, жены, дочери моей от первого брата, недееспособной взрослой, которой я являюсь опекуном, мне тоже уже 70 лет. Мужу 80 лет и он написал завещание нам с дочерью по 1\2 в равных долях. Из ближайших родственников моих-родные племянники взрослые. Я хотела бы что бы потом за моей дочерью ухаживал племянник, он более надежный, но не знаю как лучше это оформить,-завещать ему свою долю, может лучше с обременением или подарить, но это наверное опасно или договор ренты сразу на меня и мою дочку? Пожалуйста помогите советом! С уважением, Р.Н.

Читать ответы (3)

Могу ли я передать дочери всю свою долю через договор ренты или пожизненного содержания?

Мы с мужем имеем квартиру в собственности в равных долях. Оба пенсионеры. Мы не разведены. Свою долю квартиры я хочу после моей смерти оставить только нашей дочери. По ст. 1149 (обязательная доля) муж как пенсионер имеет право на половину моей доли наравне с дочерью по закону и по завещанию. Могу ли я передать дочери всю свою долю через договор ренты или пожизненного содержания? Могут ли эти типы договоров заключить мать и дочь? Дарение и купля-продажа для нас дороги. Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59