Как зарегистрировать переход права собственности к покупателю, если умер продавец?
Я купил земельный участок и домик в садовом товариществе. Договор подписан 23.12.2003, деньги уплочены, свидетельства о праве собственности ("зеленые") на продавца (на земельный участок и домик) и нотариальное согласие супруги продавца находятся у меня. Продавец, царство ему небесное, умер вскоре после подписания договора купли-продажи и мы не успели зарегистрировать переход права собственности. Владею и пользуюсь купленой дачей с весны 2004 года. Плачу членские взносы в садовом товариществе, а вот налог за землю нет.
Как зарегистрировать переход права собственности к покупателю, если умер продавец?
Только в судебном порядке предьявлять иск о признании права собственности на дом и землю...Нужно будет быть готовым к вопросу суда: почему не регистрировали договор??? Это для ВАС главное...Ответчики по делу наследники продавца...Другого варианта нет...Надо было делать все вовремя...Ищите срочно хорошего адвоката...
Спросить
Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
1.Какой налог должен будет заплатить Покупатель при покупке садового участка и домика.
2.какой налог должен будет заплатить Продавец с полученного дохода от продажи садовой земли и домика.
3.будет ли налоговый орган корректировать стоимость (начислять налог) если в договоре купли-продачи будет указана цена БТИ?
4.Нужно ли будет платить налог Продавцу или Покупателю при продаже/покупке садовой земли и домика при договоре дарения. Родавец родная тетя, Покупатель-племянница.
Вышеназванная земля садовая и домик в собственности Продавца (тети) менее 3 лет. Вернее Первое свидетельство о праве собственности на землю было выдано 1991 году, а в 2008 году по новой все переоформлено (БТИ, кадастровая палата. Межевание и т.д.)и вдача нового свидетельства о праве собственнсти уже москов. Регистр. Палатой.
Оформили договор купли продажи жилого дома и земельного участка. Подали все документы для регистрации договора и перехода права собственности. За время проведения государственной регистрации умер супруг продавца (свидетельство о гос. регистрации права зеленка на жилой дом и земельный участок были только на продавца, на момент подписания договора купли-продажи и подачи документов, супруг был жив и имеется нотариально заверенное согласие). Договор подписан, деньги переданы. Скажите, какого решения ждать из регпалаты? Нашу сделку могут не зарегистрировать? А если зарегистрируют, то будет ли она законна, т.к. в регпалате не знают же о смерти супруга.
Договор купли-продажи на дом и земельный участок оформлен по доверенности в 2001 году. По договору расчёт произведен в полной сумме. Договор зарегистрирован у нотариуса. Покупатель ползовался данным жилым домом и земельным участком с 2001 года. У покупателя есть муж и 5 детей. Покупатель умирает в 2007 году. До сих пор договор купли-продажи не зарегистрирован в ВОРУ. Каким образом можно зарегистрировать договор купли-продажи и получить свидетельства на право собственности на дом и земельный участок?
В 1997 году я - покупатель, заключила с физ. лицом договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком. Договор нотариально удостоверен. В договоре указано, что он вступает в силу с момента регистрации в Горкомземе и в БТИ. Этого я своевременно не сделала. В 2015 году я обратилась в Росреестр для гос. регистрации перехода права собственности на меня по вышеуказанному договору, на что получила устный отказ по причине отсутствия оснований для такой регистрации с рекомендацией обратиться с заявлением о гос. регистрации перехода права в суд. Зем. участком я владею и пользуюсь с момента заключения вышеуказанного договора, т.е. с 1997 года, своевременно уплачиваю зем. налог, который начисляется на меня как на собственника, уплачиваю членские взносы в садоводческое товарищество. Продавцу зем. участок принадлежал на основании св-ва от 1992 года на право собст. На землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй для садоводства в соответствии с решением Исполкома горсовета. На руках я имею оригиналы: дог. купли-продажи, план участка и акт установления нормативной цены от 1997 г., кадастровые паспорта от 2015 г. на зем. уч. и домик (собственник указан продавец); ксерокопии: св-ва от 1992 года на право собст. На землю на продавца, акт согласования границ зем. участка. Место проживания и нахождения продавца мне не известно. Вопрос: На каком основании я могу требовать в судебном порядке обязать Росреестр зарегистрировать переход права собственности на меня по вышеуказанному договору?
Помогите, пожалуйста, разобраться! Прав ли председатель СНТ?
Я не пользуюсь садовым участком с 2000 года, так как всё украдено и разорено (нет воды, полива, света, охраны). Не пользуюсь и общими объектами инфраструктуры этого садоводческого товарищества, кроме дороги, по которой добираемся к своему участку (один раз в год убираем траву на своем участке). Соответственно не плачу членские взносы с 2000 года.
У меня есть Свидетельство на право собственности на землю, и на этом участке есть небольшой домик. Продать садовый участок все эти годы не получается.
Одна из причин: председатель сообщает потенциальным покупателям о моём накопившемся долге, опираясь на пункт из Протокола №1 от 25.03.2006 года общего собрания членов садоводческого товарищества:
«С лиц, несвоевременно оплачивающих членские взносы, взыскивать оплату по тарифам на день оплаты». А это значит, что вместо долга 6360 руб. (2000 год – 120 руб., 2001 – 210, 2002 – 240, 2003 – 240, 2004 - 330, 2005 – 360, 2006 – 540, 2007 – 600, 2008 – 600, 2009 – 600, 2010 – 600, 2011 – 720, 2012 – 1200), с меня требует 12000 руб.
А как же Срок исковой давности? И Протокол общего собрания от 2006 года, а долг с 2000 года. Письменного уведомления, личного или по телефону по поводу долга не было. Мы сами обратились к председателю СНТ с просьбой ознакомиться с Протоколом общего собрания в декабре 2012 года.
Есть продавец - женщина, официально замужем (есть супруг). Я - покупатель, тоже замужем. Право на объект недвижимости зарегистрировано на Продавца без доли супруга, сделка по купли-продажи зарегистрирована будет тоже только на меня - покупателя без доли супруга. На сделке будут присутствовать все (покупатель и продавец с супругами). В договоре купли-продажи хотим отразить пункт согласие супруга продавца на продажу (отчуждения права собственности).
Вопрос: Необходимо ли нотариальное оформление согласий супругов на отчуждение права собственности и покупку объекта недвижимости.
Купил земельный участок в садовом товариществе. Договор купли-продажи заверен у нотариуса. В течение какого срока после заключения договора я имею право приватизировать данный участок?
Договор купли-продажи был расторгнут по обоюдному согласию двух сторон, но (!) уже после после регистрации права собственности на покупателя. В итоге, деньги переданы не были, квартира вернулась в собственность к продавцу.
Будет ли продавец платить налог 13% при очередной продаже, если до инцидента квартира в собственности продавца находилась с 2007 года.
В 1999 году приобрел в собственность земельный участок с садовым домом в садоводческом товариществе на основании нотариально заверенного договора купли-продажи, но право собственности своевременно не оформил. В настоящее время продавец умер. В регистрации права собственности в августе 2013 г. отказано. Как правильно составить исковое заявление в суд?
