Столкнулся со следующей ситуацией-получил квартиру по программе социальной ипотеки.

Получил квартиру в доме по программе социальной ипотеки. Подписал договор, получил протокол подписанный всеми сторонами – на основании которого можно заселяться в квартиру. После этого получил ключи на квартиру. Цена квадратного метра на момент получения документов составляла 27 тыс. р. (указана в протоколе). Два месяца исправно платим согласно графику платежей – просрочек нет. Уже после того как часть людей получили протоколы участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» Госжилфонд (ГЖФ) объявил о повышение цены квадратного метра до 30 тыс. р. Звонил в представительство ГЖФ, мне пояснили, что придется прийти в администрацию со старым протоколом и получить новый с увеличенной стоимостью кв. метра жилья. На мой вопрос о правомерности данной процедуры, и что нас устраивает старый протокол – мне сообщили, что в случае если я откажусь от изменения стоимости кв. метра жилья – ГЖФ в одностороннем порядке расторгнет со мной договор. Ни в договоре, ни в протоколе не прописано, что Госжилфонд оставляет за собой право изменить цену на квадратный метр. В то же время в договоре указано, что стоимость кв. метра жилья устанавливается на дату подведения выбора квартиры (с того времени прошло три месяца). Все документы, полученные от ГЖФ, с печатями и подписями имеются у нас на руках.

Скажите, если заключен договор долевого участия, где указана цена за квадратный метр, стоимость всей квартиры и какую сумму осталось до внести, может ли застройщик изменить цену, аргументировав это повышением цен за квадратные метры. Спасибо.

Мы заключили договор на покупку автомобиля по фиксированной цене у официального дилера. Через 2 недели завод-изготовитель объявил о повышении цен на данный автомобиль. Еще через 3 недели нам сообщили, что автомобиль был доставлен на склад дилера. Мы заплатили новую цену автомобиля. Правомерно ли данное повышение цены? В нашем договоре есть пункт, о том, что дилер может повысить цену в одностороннем порядке. Вопрос: какие документы мы должны получить, а какие подписать?

В январе 2015 приобрел апартаменты, на данный момент объект долевого строительства не завершен и сейчас рассматриваю обмен своей 1-комнатной на 2-комнатную в этом же доме у застройщика. Цена квадратного метра в однокомнатной и двухкомнатной различалась на 9000 рублей. Застройщик готов обменять на двухкомнатную, но утверждает что в доп. соглашении при обмене не может указать цену за квадратный метр, отличную от той, которая была указана в договоре изначально, т.е предлагают купить квадратный метр двухкомнатной по цене квадратного метра в однокомнатной. Есть ли ограничения в ДДУ? Договор был зарегистрирован в росреестре.

Имеет ли право застройщик повышать цену за квадратные метры, которые необходимо уплатить при увеличении общей площади квартиры после замеров БТИ? В ДДУ цена за квадратный метр указана. Спасибо!

На что опирается судья, вынося решения о рыночной стоимости квадратного метра квартиры? Когда судья рассматривает рост цен на квадратный метр по рыночной цене?

По договору соинвестирования являюсь собственником жилья. В договоре определена следующая формулировка. Цена 1 кв. метра - 500 долларов и 500 долларов - страхование договора. Таким образом, когда я заключала договор цена одного кв. метра 1000 долларов. Срок договора истек год назад. Компания сообщила, что в результате пересчета БТИ площадь увеличилась на 9 метров. И требуют оплаты по цене 1000 долларов за метр, якобы согласно договора. Но в договоре, как указано выше, цена за метр 500 долларов, а остальное - страхование. Они отказваются выдать документ на право собственности, вынуждая оплатить кв. метр по цене 1000 долларов. Имеют ли они на это юридическое право и как разрешить данную ситуацию. Заранее спасибо. Стелла.

У меня ситуация такая. Есть договор долевого участия, есть допсоглашение к договору долевого участия. По допсоглашению часть средств погашается ипотекой. Все деньги застройщику выплачены, но оформление ипотеки затянулось и деньги поступили застройщику на две недели позже, чем указано в допсоглашении. Теперь застройщик требует от меня заключить новое допсоглашение, в связи с тем, что изменилась цена квадратного метра. Правомерны ли требования застройщика, как мне поступить? В договоре написано цена договора на дату заключения составления ххх рублей, цена договора определяется из расчёта стоимости метра квадратного на момент оплаты по договору, устанавливаемой застройщиком дифференцировано по каждому типу квартир с учётом спроса. В договоре есть пунктик о цене, что она может меняться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. Так же есть пункт, что просрочка платежа наказывается штрафом за каждый день просрочки. В допсоглашении есть пункт, что заключение нового допсоглашения возможно только по согласию двух сторон и кредитора. Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки? Кстати, застройщик требует заключения допсоглашения из расчёта повышения цены на 1,5 тыс. р за квадратный метр, если застройщик обратится в суд, может ли он потребовать повышения цены более 1,5 тыс. руб.?

Составили договор с агенством недвижимости на недвижимость в договоре указана цена но в связи с повышением цены на рынке могу ли я изменить цену я продавец.

Ситуация: Заключил договор на долевое строительство, оплатил 85% суммы, во время кризиса застройщик снизил цену квадратного метра на аналогичные (соседние) квартиры. Сейчас продаёт по этой сниженной цене, объект ещё не сдан (скоро сдача) Могу ли я требовать для себя пересчёта цены квартиры по сегодняшней цене?