Сейчас наверно затрону одну из проблемных тем - тему жилищно-коммунального хозяйства. Сразу перейду к делу.
Сегодня оплата за потребленное электричество жильцами нашего города (в том числе нашего дома - г.Ростов н/Д, ул.Добровольского, 7), начисляется по следующей схеме:
Есть общедомовой счетчик на дом или подъезд, есть индивидуальные счетчики жильцов многоквартирного дома.
В конце месяца происходит сбор данных и сравнение показаний. Разница (а это энергопотребление лифта, света на площадках, сворованное кем-то электричество и т.д.) раскидывается по всем квартирам пропорционально потреблению. Нелогичность ситуации следующая:
1) все платят с коэффициентом (например 1.5), тот кто честно платит и потребляет много электроэнергии, и тот кто ворует и показывает малое индивидуальное потребление. То есть один потребил 1000 Вт, и заплатит за 1500 Вт, другой 100 Вт и заплатит 150 Вт. В итоге первый платит за второго, где справедливость?
2) допускается схема отказа от индивидуальных счетчиков и переход на фиксированный тариф, при этом можно потреблять сколько угодно электроэнергии. Она все равно в конце месяца раскидается по ВСЕМ квартирам с каким-то коэффициентом и заплатит опять тот кто имеет счетчик, не ворует и платит честно. Такая схема просто побуждает отказываться от счетчиков. Но что будет если весь дом будет только на одном общедомовом счетчике? Все будут платить равномерно? Каждому по потребностям и со всех одинаково?
3) ну и наконец такая схема позволяет компаниям получать двойную оплату за электроэнергию. Эта схема практикуется и выглядит так. В конце месяца участились случаи неправильного сбора показаний и их уменьшение или проставление потребления минимумом.
Индивидуальные показания 500 кВт, в бланке на оплату 100 кВт. Но эта разница ведь зафиксирована общедомовым счетчиком. То есть недостача в 400 кВт будут раскиданы по всем квартирам. Но в следующем месяце эти 400 кВт, фактически намотаных, но бумажно не зафиксированных, будут все равно оплачены теперь уже конкретным человеком.
Получается так:
1-й месяц - сбор неполноценных данных, в итоге недостача и коэфициент 1.5
2-й месяц - сбор неполноценных данных, в итоге недостача и коэфициент 1.5
3-й месяц - сбор ПОЛНОЦЕННЫХ данных, все платят долги, в итоге оплачивается больше, чем на общедомовом счетчике, коэффициент по идее должен быть меньше 1, но такое просто не может быть и его ставят равным 1.0
На все вопросы управляющими компаниями дается один ответ - это закон, он обязателен, мы ничего сделать не можем и в ближайшее время не предвидеться его изменение.
Вопрос: Правомерны ли действия управляющей компанией (ЖЭУ), энергокомпании, есть ли такой закон действительно? И есть ли выход из данной ситуации - жить честно и не платить за всех кто ворует?
Дмитрий, Вы совершенно правильно пишите и о полной нелогичности (я бы назвал это - абсурдом), и о несправедливости.
Но ужас ситуации заключается в том, что управляющая компания .... поступает на совершенно законом основании - на основании Постановления Правительства РФ № 307 - 2006 года.
Более того, это Постановление обжаловали в Верховном Суде, который сказал: всё правильно!
Так что будем платить за себя и за того парня.
Может, найдётся тот, кто захочет обжаловать это в Конституционном Суде.
В многоквартирном доме установлен общедомовой счётчик электроэнергии. Теперь управляющая компания разницу показаний этого счётчика и суммы показаний индивидуальных квартирных счетчиков относит на жильцов, не имеющих счётчиков (электроэнергия за обжедомовые нужды). Например, если показания общедомового счётчика - 100 единиц, сумма показаний квартирных - 80, то 20 единиц делятся на жильцов, не имеющих счётчики, пропорционально площади индивидуальной квартиры, не имеющей счётчика к суммарной площади квартир, не имеющих счётчики. Законно ли это?
В нашем многоквартирном доме, в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики потребления воды. Также есть общедомовой счетчик. УК делит разницу между показаниями общедомового счетчика и показаниями индивидуальных счетчиков на все квартиры. Пример: общедомовые показания счетчика-600 куб., показания, оплаченые жильцами-400 куб., разницу в 200 куб. делят на 70 квартир! И так каждый месяц! Вопрос: правомерны ли действия УК?
В нашем доме установлены тепловые счетчики, как индивидуальные так и общедомовой. В квитанции цифра по отопления в полтора раза отличается от поданной мной. УК объясняет это тем, что поданные показания тепловых счетчиков суммируются и вычитаются из показаний общедомового, разница раскидывается на всех жильцов. В итоге мои индивидуальные потребления в месяц равны 0,9 ГКал и к ним УК плюсует еще 0,6 ГКал. Правомерны ли действия УК в плане распределения недостатка на всех жильцом? Имеет ли УК право писать общедомовое тепло суммировано с индивидуальным в одну колонку?
В доме установлен общедомовой счетчик потребления воды, но не во всех квартирах установлены индивидуальные. В итоге за месяц приходится платить за свои 4 куб. и за общедомовое потребление (у кого нет счетчиков) по 4-5 куб. Обязаны ли мы платить общедомовое потребление? Наступил срок замены счетчика, его не устанавливают, пока не погасим задолжность... Как быть, если угрожают подать в суд за неуплату задолжности за потребление воды? Задолжность по своему индивидуальному потреблению отсутствует.
У нас в многоквартирном доме поставили общедомовой счетчик учета электроэнергии. Есть граждане, которые различными способами воруют электроэнергию, поэтому данные индивидуальных счетчиков, которые подают жители, и данные потребленной энергии на общедомовом счетчике не совпадают. Поэтому, разницу киловатт раскидывают на все квартиры! Можно ли наказать как-то тех лиц, которые воруют электроэнергию, ведь весь дом знает кто такими делами занимается!
У нас ситуация, у части жильцов установлены индивидуальные счетчики воды, у другой части нет. Есть общедомовой счетчик потребления воды. Теперь помимо своих показателей по счетчику, нам начисляют еще и дополнительные деньги (немного ни мало около 1000 руб.) по общедомовому счетчику, т.е. ту разницу, которая образуется между показаниями по общедомовому счетчику минус показания по индивидуальным счетчикам минус начисленными показаниям без счетчиков. Утечек нет, т.к. все оборудование отремонтировано (дом маленький). Нам точно известно, что некоторые квартиры без установленных счетчиков сдаются, а кол-во реально проживающих в этих квартирах больше, чем по прописке. Что делать?
В доме есть общедомовой счётчик, у меня есть индивидуальный счётчик. Индивидуальные счётчики есть не во всех квартирах. ТСЖ и УК, ссылаясь на изменения 2016 г. заставляют платить по общедомовому счётчику пропорционально жилплощади. Вопрос: кто прав? Почему? Что делать?
Ситуация следующая:18 квартирный дом, индивидуальные счетчики воды установлены не у всех, общедомовой счетчик на дом установлен. В результате, те у кого не установлены индивидуальные счетчики воды платят по нормативу за 2 прописанных, а выливают гораздо больше (огород могут полить). В результате страдают жильцы у которых установлен индивидуальный прибор учета, т.к. общедомовой счетчик все расходы фиксирует и они раскидываются на всех. Как решить эту проблему? На основании какого закона индивидуальные счетчики должны быть установлены у всех жильцов? Как заставить жильцов установить счетчики? (т.к. они не хотят, им очень удобно платить по нормативу) В праве ли водоканал в принудительном порядке установить счетчики? Куда нужно обратиться в этой ситуации?
ЖСК, коммунальные платежи
ЖСК, 80 квартирный дом, 71 квартире установлены счетчики холодной воды, есть общедомовой счетчик. При снятии показания на общедомовом счетчике и индивидуальных счетчиках плюс по норме потребления в 9 квартирах в которых не установлены счетчики возникает разница ежемесячно около семи тысячи рублей. Вопрос: кто должен платить разницу, те у кого установлены счетчики, или те у кого они не установлены.
В многоквартирном доме стоит общедомовой счетчик на электричество. Сбытовая компания ежемесячно снимает показания общедомового счетчика. И разницу после уплаты жильцами показаний квартирных счетчиков раскидываются также на жильцов. За не уплату по общедомовому счетчику, угрожают отключить электроэнергию. На заявление жильцов о найме сбытовой компанией электрика по факту хищения электроэнергии, сбытовая компания настаивает что бы жильцы сами нанимали электрика и искали кто ворует электроэнергию. Правомерно ли это? И если это не правомерно что можно предпринять?
