У меня вот такая ситуация: в декабре 2014 года мне сделали переуступку прав и обязанности арены муниципальной земли, договор и разрешение от администрация на переуступку я получил, а зарегистрировал договор в регпалате только в марте, в августе я узнаю, что регпалата наложила запрещение на регистрационные действия, оказывается суд дал определение 31 января 2015 на запрещение регистрационных действий, так как бывший арендатель должен был кому-то должен денег. Как мне быть регпалата договор зарегистрировала я плачу аренду, а получается суд еще в январе запретил регистрационные действия с участком, пока это все дошло до регпалаты в августе они прислали бумагу о запрещение. Что делать? Заранее благодарен.

Можете расторгнуть договор.

Проблемы с регистрацией договора по аренде муниципальной земли

Налог при продаже дома, купленного в 1996 году и зарегистрированного в 1997 году

Дом куплен в декабре 1996 г., в БТИ зарегистрирован в январе 1997 г.-тогда не было Регпалаты. Свидетельство в Регпалате получено в 2013 г. При продаже в 2014 г. должен ли я платить налог?

Читать ответы (1)

Действия Региональной палаты по отказу в выдаче свидетельства о праве собственности на участок для многодетного семьи

06 декабря 2016 года в интернете на сайте администрации были выставлены участки для многодетных, я как многодетная, сделала запрос по участку от 7.12.2016 г., местная администрация рассматривала 40 дней, после выдала постановление, регпалата отказала в выдаче свидетельства о праве собственности, так как полномочия этой администрации закончились 1 января 2017 г. и участки отошли в район. Правомерны ли действия регпалаты, и куда мне писать заявления теперь? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы смены собственника и разрыва договора аренды - необходимость регистрации доп.

Был заключен договор аренды сроком на 5 лет с регистрацией в Регпалате. Сменился собственник Арендодатель. Было заключено трехстороннее соглашение о смене собственника но его не зарегистрировали в регпалата. В данный момент Арендатор хочет расторгнуть договор аренды. 1. Нужно ли регистрировать доп соглашение о смене Арендодателя перед тем, как подавать в Регпалату соглашение о расторжении договора? 2. Достаточно ли предоставить в Регпалату не зарегистрированное трехстороннее соглашение о смене собственника и соглашение о расторжении договора аренды с новым собственником?

Читать ответы (1)

Вопрос законности регистрации договора залога в Регпалате - отсутствие акта передачи денег и штампа на договоре займа

Проблема: Регистрировали договор залога в Регпалате. Договор залога ссылается на договор займа. Оба договора были предоставлены в Регпалату и ипотеку Регпалата зарегистрировала, о чем поставила штамп лишь на сам договор залога. На договоре займа штампа нет и он не прошит и не вставлен в договор залога. Кроме того, в договоре займа прописано, что он вступает в силу с момента передачи денег, деньги передаются в течении 3 дней с момента сдачи документов в Регпалату, а акт передачи денег является неотъемлемой частью договора займа. Однако на регистрацию ипотеки такой акт передачи денег не предоставлялся, деньги тоже не передавались. Но Регпалата все равно зарегистрировала ипотеку. Вопрос: Имела ли право Регпалата регистрировать договор залога, если договор займа, на который ссылается договор залога не вступил в силу, так как деньги не передавались и акта не было предоставлено?

Читать ответы (8)

Заявление о необходимости аннулирования записи о регистрации и заоформлении права собственности на квартиру в пользу

Есть решение суда, вступившее в силу 20.03.2013: Признать за истцом-Иван Иванычем право собственности на квартиру. Иван иваныч написал 20.02.2012 г. заявление в регпалату с просьбой не производить никаких регистрационных действий с указанной квартирой. В регпалате заверили, что на месяц приостановят любые действия и предупредят Иван Иваныча, если что. Регпалата 25.02.2012 регистрирует право собственности на ответчика, признавшего в суде право Ивана Иваныча, но не отказавшегося от регистрации права собственности. Как правильно составить заявление, чтоб аннулировали запись о регистрации и заоегистрировали право собственности за Иван Иванычем?

Читать ответы (1)

Спор о переуступке прав в ДДУ - допустимость требования оплаты и проблемы с регистрацией нового договора

Делаем переуступку прав требования по ДДУ. У застройщика не продлен договор аренды земли. У меня дду зарегистрирован в регпалате. Застройщик требует 40 тысяч за переоформление договора на нового дольщика, хотя в договоре в пунктах о переуступке ничего такого н написано. 1. Имеет ли право застройщик требовать эти деньги? Если нет, то как им это доказать? 2. Имеет ли право регпалата не зарегистрировать новый договор, на основании того, что у застройщика не продлен договор аренды земли?

Читать ответы (2)

Проблемы с обременением земельного участка при ликвидации ООО-1 - возможные способы решения без суда

ООО обанкротилось, в залоге были помещения. Регпалата наложила обременения на землю, которая в аренде. После проведения всей процедуры и ликвидации ООО помещения продали ООО-2. Обременения с помещений сняли, а с земельного уч-ка нет. Регпалата зарегистрировала доп. соглашение к аренде зем. уч-ка на ООО-2. Запись о снятии обременения на землю регпалата не сделала. Залогодержатель (банк) представил в регпалату выписку с налоговой о ликвидации ООО и справку. Регпалата сделала приостановку и посылает в суд. Можно ли обойтись без суда. Можно ли новому собств. ООО-2 подать на техошибку, т.к. доп. соглашение к договору аренды на зем. уч. зарегистрированы права аренды ООО-2, а обременение на ООО не снято.

Читать ответы (1)

Как регпалата забыла о продаже земельного участка - мое разочарование и обман продавца

Собрался приобрести земельный уч.2 года собирал (по доверенности) документы для продавца. Собрал все, от и до.За продавца получил свидет. Права собств. На сформированный участок. Совершил весь необходимый спектр действий. Здали договор купли-продажи в регпалату, все приняли, дали расписку. В назначенный день придя за свидет, уже на свое имя, мне говорят, что этот участок уже был продан продавцом в 2005 г. Просто сотрудники регпалаты забыли внести запись об этом! Я в шоке! Продавец говорит что никому, никогда не продавала, не дарила свой зем. уч.Я думал что регпалата это единственный источник самой верной информации, но оказалось, как говорит начальник регпалаты,: все мы люди-все ошибаются. Вот такая ситуация... Напишите ВАШЕ мнение.

Читать ответы (2)

«Влияет ли регистрация передачи прав аренды в Регпалату на ее действительность?»

Я составил долгосрочный договор аренды с арендодателем на 10 лет и зарегистрировал его в регпалате. Через 6 лет я переуступил свои права на аренду другому предпринимателю и мы подписали трехсторонний договор о передаче прав и обязанностей с арендодателем, но через неделю, тот кому я передавл права на аренду, решил отказаться и не пошел регистрировать изменения в регпалату. То есть в регпалате за мной числится аренда на помещения. Считается ли передача прав аренды не зарегистрированная в Регпалате действительной? Если можно со ссылкой на какую то статью кодекса...

Читать ответы (1)

Продление аренды земли под строительство - расхождение мнений между администрацией и регпалатой

Истекает аренда земли под строительства сервиса сроком на 3 года, администрация за запрос о продлении выдала письмо о продлении договора на неопределенный срок ст 621. что дальше делать, в регпалате договор будет продлен автоматически или нужно им показать письмо (администрация говорит что нужно подать документы, регпалата что письма не принимают, автоматически все происходит, кол центр регпалаты говорит что надо или доп соглашение или новый договор) разъясните механизм работы.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с регистрацией договора по аренде муниципальной земли - что делать?