Но на сколько я понимаю, что там регистрация идет моего участка, а здесь вообще не известно что?
У меня вопрос. Я продаю участок, взамен покупаю (по дарственной) комнату. Договора заключили и отдали в рег. палату. Через несколько дней мне позвонили из рег. палаты и сказали, чтоб мы приехали и забрали документы по той причине, что комната под арестом. Агент меня заверила (но я уже не верю), что комната чистая и у них есть справка, о том, что она не под арестом. Несколько дней пройдет и начнется регистрация, после того как разберутся. Но на сколько я понимаю, что там регистрация идет моего участка, а здесь вообще не известно что? Могу ли я отменить доверенность и отвезти её в рег. палату, чтоб приостановить регистрацию или отменить. И какие из этого последствия. У меня в договоре прописано, что агенство с продажи участка, обязанно купить мне комнату. Но мне это все не нравиться.
Татьяна!
Информация в регистрирующем органе более точная. У меня к агенту доверия меньше, чем к регистрирующему органу. Да и потом регистирирующий орган просто не зарегистрирует Вам договор, а без регистрации договор считается незаключенным.
Доверенность Вы можете отменить в любое время, при этом важно своевременно известить об этом регистрирующий орган. Это Вы правильно понимаете. Пусть вначале агент Вам обеспечит регистрацию договора по приобретению комнаты, а в связи с участком у Вас проблем не будет, Вы же в этом уверены. Иначе агент может Вас подвести, при этом ни за что не ответит, тем более что за комнату Вы деньги (формально) не платите, так Вы написали.
Будьте бдительны. Пишите, звоните.
Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.
СпроситьУ меня вышла такая ситуация. Я купила комнату в трёхкомнатной коммунальной квартире, где в одной комнате проживают и согласны на продажу, а в другой хозяин на Украине и агенство предложило мне купить её по договору дарения. Хозяйка комнаты, тоже получила её в дар. После мы заключили договор дарения и под расписку я отдала деньги и документы в регистрационную палату. Справка о том, что она не под арестом есть. Теперь выясняется, что регистрировать не будут, по той причине, что она под арестом. Как оказалась, что хозяйка комнаты получила её в дар от гражданского мужа и сейчас он умер, кто-то подал в суд. Как риэлторы говорят, что это его первая гражданская жена, возможно я так думаю у неё есть ребёнок. Они говорят, что с документами у них все в порядке, просто сейчас разберутся и регистрация продолжится. У меня вопрос, если она мне подарит комнату, а сама она у неё как подарок, какие проблемы могут ожидать меня в будущем и несёт ли агенство ответственность за эту сделку.
У меня сложилась такая ситуция. Примерно в апреле этого года я заключила договор купли-продажи дома, оформить его намеревалась на 4, на меня и 4 моих детей. Однако оплата по договору должна была быть произведна только до 31.12.2010 г., примерно в этот срок я должна была получить материнский капитал. Продавец был со всем согласен. В конце апреля мы сдали документы на регистрацию. Однако продавец нашел покупателей, которые деньги отдали сразу и на 50 т. р. больше. По непонятным мне причинам он забрал документы в рег. палате без меня, вернул мне договор со штампами рег. палата о регистрации, забрал расписку и сказал, что уже продал и зарегистрировал продажу дома другим людям. Когда я пришла в рег. палату мне там заявили, что я документы вообще не сдавала, и никакого договора не было. Но на руках то у меня естьэтот договор со сштампами рег. палаты о регситрации. После этого просишествия я была вынуждена обращаться в поликлинику, где мне был поставлен диагноз - невростения. Могу ли через суд потребовать возмещение морального вреда с продавца, ведь фактически договор был заключен (штампы о его регистрации на нем стоят)?
Я решила купить квартиру и пошла с оформить сделку в рег. палату. Там спросила у сотрудника, как лучше оформить сделку, договором дарения или купли - продажи, т. к. владелец квартиры не очень надежный человек. Сотрудник мне посоветовала сделать договор дарения, т.к. его уже отменить нельзя. Мы вместе с владельцем подписали договор и все необходимые документы в рег. палате, я отдал владельцу 50% суммы. И мне сказали, что позвонят, когда будут готовы документы. Через 2 дня позвонили из рег. палаты и сказали, что эта квартира уже была продана 3 года назад, и ее владелец уже другой человек. Могу ли я пожаловаться или подать в суд на сотрудников рег. палаты, что они не проверили чья это квартира, ведь я отдал деньги после того, как рег. палата приняла все документы для сделки? Посоветуйте, как быть?
У меня такой вопрос. Я продала участок по договору купля-продажа и тут же через агенство покупалась комната, но комната оказалась под арестом процессуального суда. Я помчалась в рег. палату по продаже участка, объяснив ситуацию мне сказали, что мой участок не зарегистрирован на меня, хотя риэлторы содрали 20.000 р за регистрацию. Я остановила свою регистрацию, но мои документы мне не вернули, сказали, что пришлют письмо, когда можно будут забрать документы. Ведь я не получила денег и комната под арестом. Покупатель участка внес деньги в агенство, но по договору получается, что я деньги получила, причем они подсунули мне совсем другой договор, на другую сумму, но мне копии не дали. Когда я взяла копию договора в рег. палате, то ужаснулась. Сумма отличалась на 500 тыс руб. Сейчас регистрация моего участка прекращена на меня, но в уведомлении, рег.палата, написала, чтоЕГРП не содержит сведений регистрации права собственности на указанный земельный участок. Срок приостановления 1 месяц В случае, если до окончания срока приостановления не будут устранены причины приостановления государственной регистрации, Вам будут отказано в госуд. Регист. Пункт 1 статьи 20 закона о регистрации. Могу ли я забрать свои документы из регист. Палате по требованию, а потом разбираться с комнатой (которую после всего этого я не хочу), да ещё эту комнату они меня уговорили взять по дарственной.
Покупатель купил комнату в коммуналке. Подписали предварительный договор, внес задаток. Далее подписали договор купли-продажи. Все документы отдали на регистрацию в рег. палату. Произвели рассчет. - Т. е. деньги переданы продавцу. Прошло 3 недели - позвонили с рег. палаты и сказали, что продовец
хочет остановить сделку - написал заявление в рег. палату. Чем чревато и какие у покупателя шансы в его пользу?
Вчера, я заключил договор с пожизненным содержанием с иждивением. Сегодня отнес документы на гос. регистрацию в рег. палату и оплатил госпошлину за гос. услугу. В рег. палате сообщили, что что договор зарегистрируют в течении 3-4 дней.
Вопрос: можно ли считать днем гос. регистрации именно когда я принес документы и оплатил госпошлину, а не тот день когда рег. палата поставит свою печать на договоре? Интересует именно этот нюанс по срокам.
Я купила квартиру, оформила договор купли-продажи. Продавец предоставил мне свидетельство права на квартиру от 18.03.2014 года без обременений, рег палата выдала справку из ЕГРП, что квартира чистая (без арестов и обременений). 6 мая сдали документы в рег палату на регистрацию, а 21 мая мне сообщили что квартира под арестом от 1501.2014. Регистрировать квартиру отказываются. Сейчас при остановка до 21.06.2014 Что мне делать, каковы мои действия? Я так понимаю это вина регпалаты.
Был оформлен у юриста договор дарения, мама мужа подарила ему свою квартиру. В договоре мы прописывали, что мама сохраняет за собой право пожизненного владения и пользования квартирой. Документы сдали без проблем на регистрацию в Рег. полату. 29 мая должен был быть последний день срока регистрации, и в этот день как выяснилось, маму пригласили в Рег. полату. Какие-то сотрудники там ей сказали что нужно нотариально было договор заверять и вообще стали пугать тем, что если она подарит всю квартиру ее непременно выселят. И еще вроде как отложили регистрацию на 3 месяца. В понедельник будем сами туда звонить выяснять что к чему, но меня интересует несколько вопросов:
1. Вообще это нормально что бы обязательно требовали нотариального заверения договора, ведь документы приняли на регистрацию?
2. Насколько правомочны действия сотрудников Рег. палаты, который вызвали маму и стали ей рассказывать страшные истории.
3. Мужу вообще обо всех этих действиях никто не сообщил, хотя телефон он свой оставлял. Должны ли в Рег. полате дать письменное обоснование того что они отложили регистрацию договора?
Я как ПОКУПАТЕЛЬ подписала договор купли-продажи земельного участка и акт приема-передачи. Продавец также подписал их. В договоре было указано, что оплата по Договору произведена полностью на момент подписания договора.
Договор, акт и все необходимые документы по земле были сданы мной и ПРОДАВЦОМ на гос. регистрацию в учреждение юстиции (Регистрационную палату). Дата выдачи готовых документов была определена Рег. палатой на 13.10.2003.
13.10.2003 в регистрационной палате мне стало известно, что регистрация приостановлена на 1 месяц в связи с тем, что ПРОДАВЕЦ на следующий день после сдачи документов сам пришел в Рег. Палату, написал заявление о возврате ему всех документов на землю без регистрации, а Рег. Палата под расписку отдала ему эти документы, не ставя меня в известность! Также в уведомлении о приостановке указано, что в случае «не устранения препятствий», мне будет отказано в регистрации.
Деньги ПРОДАВЕЦ не вернул и скрывается.
У меня следующие вопросы.
1. Какие должны быть мои следующие действия? Что я могу предпринять в свою защиту?
2. Как мне обязать Рег. палату зарегистрировать переход на меня собственности на землю. Как мне быть, ведь я осталась и без денег и без земли.
3. Права ли регистрационная палата (а если нет, то что она нарушила) и как мне ее «наказать»?