Нарушение условий сделки - что делать, если устно оговоренные сроки отличаются от нотариального заявления о продаже доли?

• г. Балашиха

Моя сестра прислала мне нотариально заверенное заявление о продаже мне своей доли и что если я не воспользуюсь данным правом в течение месяца она продает долю третьему лицу. Устно мы договорились о сделке чуть позже, не через месяц, а через 45 дней. Что я могу сделать в данной ситуации? Ведь устно мы все оговорили. Может тоже отправить ей письмо о том что устно сроки оговаривались.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена, направьте уведомление о Вашем согласии на приобретение доли. Можете уже сейчас подписать договор с отсрочкой платежа.

Спросить
Сергей
26.12.2007, 17:03

Что он продает или собирается продать долю третьему лицу, а просто предлагает мне купить эту долю за определенную сумму денег.

Прошу прояснить ситуацию. Собственик доли в коммунальной квартире заказным письмом прислал мне нотариально завереное заявление о том, что он предлагаем мне купить его долю в праве общей собственности за N сумму денег. На втором листе письма нотариусом (но не собственником) мне сообщается, что этот собственик продает эту долю (без уточнения кому именно), и что у меня в течение месяца есть право преимущественной покупки. Может ли такое письмо считаться письменным уведомлением лиц, имеющих преимущественное право покупки, о намерении продать предмет преимущественного права покупки третьему лицу, не обладающему аналогичным преимущественным правом? Ведь в заявлении собственика не указано, что он продает или собирается продать долю третьему лицу, а просто предлагает мне купить эту долю за определенную сумму денег. Мое беспокойство обусловлено тем, что, как мне кажется, продажная цена завышена; и собственик пытается продать мне свою долю по этой завышеной цене. С благодарностью, Сергей.
Читать ответы (2)
Ирина
19.09.2013, 17:36

Вопрос о возможности продажи доли третьему лицу, если сестра не получает нотариальное уведомление

Если я вышлю нотариальное с уведомлением письмо сестре с предложением выкупить мою долю, но она намеренно не пойдёт получать его и певый раз и следующие, могу ли я тогда через месяц начать продажу своей доли третьему лицу?
Читать ответы (2)
Лариса
28.06.2009, 23:47

Что сособственник может сделать со своей долей, если я не дам официальный ответ в течении месяца на его предложение?

Квартира находится в долевой собственности. Сособственник прислал нотариальное предложение о продаже мне своей доли. В течении месяца я должна дать ответ о согласии или не согласии покупки доли, или же уже оформить покупку доли? Какие еще существуют варианты? Я не могу найти нужную сумму за такой короткий срок. Могу ли я оспорить сделку, если такая будет совершена, по продаже третьему лицу? Что сособственник может сделать со своей долей, если я не дам официальный ответ в течении месяца на его предложение?
Читать ответы (1)
Юлий
08.09.2015, 12:48

Изменение условий предложения о продаже доли в коммунальной квартире - возможность оспорить сделку и выкупить долю

Коммунальная квартира. Сособственник прислал мне предложение о продаже своей доли на которое я ответил согласием у нотариуса. Потом он изменил цену и присылал мне дважы предложение о продаже своей доли телеграммой которые я не получал и он продал долю третьему лицу. Могу я оспорить сделку и выкупить его долю? Спасибо! P.S. Срок хранения телеграмм закончился. На почте мне все таки подтвердили что я их не получал (устно)
Читать ответы (2)
Любовь
07.04.2014, 13:09

Как предотвратить обман и защитить свои интересы при продаже доли в квартире и в каком порядке получать деньги

Я продаю 1/2 долю своей квартиры вторая доля принадлежит моей сестре, сестре предложили выкупить, но она хотела меня обмануть и я предложил агенству, они спросили есть ли нотариально заверенное уведомление, что вы продаете долю, я сказал, что она любыми путями будет уклоняться, а мне надо быстро продать долю. Агенство предложило оформить мнимую сделку дарения доли третьему лицу, а далее идет сделка купля-продажи, перед дарением заключаем договор с банком куда закладывается сумма за долю. У меня вопрос-как я должен себя вести при сделки, чтобы меня не обманули, деньги я когда должен взять-после дарения или после сразу 2-х сделок. И где предоставляют договор отчуждения недвижимости.
Читать ответы (1)
Галина Петровна
14.12.2004, 14:44

Скажите, имеет ли ее письмо юридическую силу и в течение какого времени оно действительно.

Что можно сделать в данной ситуации. Я с сестрой являюсь совладелицей 2-х комнатной квартиры. У нас по 1/2 у каждой. Мне сестра прислала заказное письмо с тем, что она предлаает мне выкупить у нее долю, я ответила в течение месяца ей и пришла, чтобы совершить сделку купли-продажи. Но она отказалась, мотивируя это тем, что она передумала продавать свою долю. Скажите, имеет ли ее письмо юридическую силу и в течение какого времени оно действительно. И могу ли я через суд потребовать продажу ее доли в квартире мне. Спасибо. С уважением, Галина Петровна.
Читать ответы (1)
Сергей
04.02.2018, 14:53

Продажа доли в квартире - как справиться с препятствиями и оспариванием сделки?

Здравствуйте. Я хочу продать 1/3 долю в трёх комнатной квартире. Моя доля приватизарована. Остальная часть квартиры нет. Прописанные остальной части квартиры не дают согласия на продажу моей доли, устраивая скандалы и намеренно мешают мне ее продать. Денег у них нет на покупку моей доли. По закону я обязан их уведомить о продаже доли в письменном виде, нотариально или через почту. И если они в течение месяца не согласятся, то я могу продать долю третьим лицам. А если они не будут получать письма и намеренно от них отказываться. Как это зафиксировать? И если сделать дарственную третьему лицу, как они могут оспорить сделку? И на сколько я знаю им нужно положить суду стоимость моей доли. Можете ли вы подробно прокомментировать эту ситуацию?
Читать ответы (1)
Лариса
09.08.2014, 11:01

Соседи требуют от меня покупку комнаты в течение месяца - подробности в письме-уведомлении

Соседи прислали мне письмо-уведомление о продаже комнаты. В нем написано, что я обязан в течение месяца купить у них комнату. Нотариально заверенное согласие я им отправлю в этот срок, а сам процесс купли-продажи необходимо сделать тоже обязательно в течение месяца со дня получения письма?
Читать ответы (1)
Настя
27.11.2017, 14:12

Вопрос - Могу ли я продавать свою долю третьему лицу, если собственники месяц не извещают о своих решениях?

Здравствуйте. Если поставлю всех собственников о продаже своей доли. И они в течении одного месяца не извещатели отказам или покупкой. Могу ли я продавать свою долю третьему лицу?
Читать ответы (5)
Ирина
27.07.2022, 07:21

Как продать долю в доме и земельном участке, если другие собственники не отвечают? Опыт мамы

Что делать дальше? Моему сыну от отца досталась 1/6 доля дома и земельного участка. Сейчас мы хотим продать эту долю, как и положено мы предложили тем кто еще состоит в доле, отправили письмо-заявление заверенное нотариально, ждали ответ, месяц прошёл ни какого ответа нет, я могу подать объявление на продажу третьему лицу.
Читать ответы (4)