Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Каковы возможные риски при покупке квартиры с прописанной, но не проживающей там бабушкой?

09.10.2015, 11:10
• г. Москва

У меня такая ситуация хочу купить квартиру но в ней прописана бабушка 85 лет которая там не проживает. В чем может быть подвох что может случится. Собственником буду я.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Проверьте правоустанавливающие документы. Если право собственности возникло на основании приватизации, затребуйте список лиц, проживавших в квартире на момент ее оформления. Узнайте, кто отказался от участия в ней. Лица, отказавшиеся от участия в приватизации, пожизненно сохраняют право пользования квартирой. Если бабушка не из числа лиц, отказавшихся от участия в приватизации, то ее можно будет снять с регистрационного учета в судебном порядке.

Если квартира приобреталась иным способом (по договору ДДУ, купли-продажи), закажите выписку из ЕГРП, проверьте квартиру на наличие обременений третьих лиц. Если их нет, то препятствий для приобретения квартиры нет.

В любом случае желательно показать документы юристу. Могут быть иные нюансы, на которые Вы не обратили внимание, но которые могут оказать существенное влияние на заключение о возможности совершения сделки.

Спросить

день добрый! необходимо проанализировать правоустанавливающие документы на квартиру, если право у собственника возникло на основании приватизации, то лица, отказавшиеся от приватизации сохраняют право пользоваться жилым помещением, однако в судебном порядке можно признать человека утратившим либо неприобретшим право пользования на жилое помещения, если же квартира была приобретена по договору дарения, купли-продажи и иное, то в судебном порядке можно будет снять эту бабушки с регистрационного учета. Проблем в таком случае возникнуть не должно

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Константин
14.03.2016, 13:14

Как вернуть бабушке права на квартиру, приватизированную дочерью без ее согласия?

У меня ситуация такая. У моей родной бабушки есть 3-х коме квартира, проживает совместно с дочерью, одиннадцать лет назад её дочь без ведома проявила приватизацию квартиры и сделала себя единым собственником. Что можно сделать в такой ситуации, чтобы включить в собственность бабушку, тем более бабушка получала квартиру как ВОВ.
Читать ответы (2)
Екатерина
28.01.2012, 11:59

Борьба за субсидию - Как решить проблему прописки и нужды в многочисленной семье?

Такая ситуация: проживаем в квартире 43 м я, моя несовершеннолетняя дочь, бабушка-блокадница, мой муж и сын 5 лет; прописаны я,бабушка, дочь и моя мама, которая является собственником этой квартиры. Бабушке положена по программе президента субсидия, но нам отказывают в признании бабушки нуждающейся т к у моей мамы в собственности есть еще квартира в лен обл где живет мама, папа и сестра со своей семьей, но у них лишний метраж. На самом деле у нас проживает больше людей, чем прописано. Возможно ли маму выписать по месту проживания в лен обл, а моего ребенка сына 5 лет прописать ко мне, сейчас прописан у отца? Или это будет считаться намеренным ухудшением ст 53 и субсидию дадут через 5 лет?
Читать ответы (4)
Анна
18.08.2009, 20:43

Или они не вправе продать квартитру пока ребенок не достиг совершеннолетия?

Ситуация такая! В квартире живут отец с маленьким сыном (сыну 5 лет) и бабушка. Отцу принадлежит 1/2 собственности квартиры, бабушке тоже принадлежит 1/2 собственности квартиры. В квартире прописаны несовершеннолетний ребенок (ему 5 лет) и прописан отец ребёнка. Бабушка в ней не прописана. Сын написал дарственную и подарил свою 1/2 часть собственности своей матери (бабушке ребёнка). Мама ребёнка проживает по другому адресу. Получается что полным собственником квартиры стала бабушка. Отец ребёнка выпивает, бабушка тоже. Они хотят продать квартиру, что делать? Ведь ребенок маленький, 5 лет. Есть может какой-то орган, на которого возложена обязанность защищать его права? Или они не вправе продать квартитру пока ребенок не достиг совершеннолетия? Какова судьба ребенка? Разъясните.
Читать ответы (1)
Анна
18.08.2009, 20:01

Или они не вправе продать квартитру пока ребенок не достиг совершеннолетия?

Ситуация такая! В квартире живут отец с маленьким сыном (сыну 5 лет) и бабушка. Отцу принадлежит 1/2 собственности квартиры, бабушке тоже принадлежит 1/2 собственности квартиры. В квартире прописаны несовершеннолетний ребенок (ему 5 лет) и прописан отец ребёнка. Бабушка в ней не прописана. Сын написал дарственную и подарил свою 1/2 часть собственности своей матери (бабушке ребёнка). Мама ребёнка проживает по другому адресу. Получается что полным собственником квартиры стала бабушка. Отец ребёнка выпивает, бабушка тоже. Они хотят продать квартиру, что делать? Ведь ребенок маленький, 5 лет. Есть может какой-то орган, на которого возложена обязанность защищать его права? Или они не вправе продать квартитру пока ребенок не достиг совершеннолетия? Какова судьба ребенка? Разъясните. Спасибо.
Читать ответы (3)
Александр
02.06.2011, 17:33

Нужно ли указывать в договоре дарения, что бабушка прописана в квартире или не надо указывать?

Такая ситуация. Бабушка одна прописана в квартире и является собстенником квартиры. Она хочет подарить квартиру внуку. Сохранится ли прописка бабушки или нужно будет заново бабушку прописывать? Еще вопрос. Бабушка хочет проживать в другой квартире, но остаться прописанной в подаренной квартире. Нужно ли указывать в договоре дарения, что бабушка прописана в квартире или не надо указывать? Прописана бабушка одна в квартире.
Читать ответы (1)
Александр
02.06.2011, 17:34

Нужно ли указывать в договоре дарения, что бабушка прописана в квартире или не надо указывать?

Такая ситуация. Бабушка одна прописана в квартире и является собстенником квартиры. Она хочет подарить квартиру внуку. Сохранится ли прописка бабушки или нужно будет заново бабушку прописывать? Еще вопрос. Бабушка хочет проживать в другой квартире, но остаться прописанной в подаренной квартире. Нужно ли указывать в договоре дарения, что бабушка прописана в квартире или не надо указывать? Прописана бабушка одна в квартире. С уважением!
Читать ответы (1)
Алексей
15.10.2004, 12:31

Продажа квартиры после дарения - какие налоги нужно заплатить?

У меня такая ситуация: 2,5 года назад я стал собственником квартиры по договору дарения от бабушки. В этой квартире прописан более 10 лет. После смерти бабушки хочу продать эту квартиру и купить другую (поближе к родственникам). Вопрос: какие налоги мне придеться заплатить?
Читать ответы (2)
Eлена
13.06.2008, 13:49

Я хотела бы узнать, при сносе дома какая жилплощать полагается каждому собственнику?

У моей бабушки трехкомнатная квартира, 15 лет назад она приватизировала квартиру на трех собственников (я, моя родная сестра, моя бабушка). Бабушка и сестра в этой квартире имеют прописку и фактически проживают в ней, я в квартире не прописана. В 2010 году дом обещают сносить. Хочу добавить, что сестра там живет с ребенком и мужем (муж тоже там прописан). Я хотела бы узнать, при сносе дома какая жилплощать полагается каждому собственнику? Я слышала, что отдельная площадь полагается тем собственникам, которые прописаны. Полагается ли площадь мне?
Читать ответы (1)
Анастасия
09.08.2016, 15:46

Как выписаться из приватизированной квартиры при наличии долгов и других собственников

У нас такая ситуация: квартира приватизирована, бабушка является собственником и её сноха тоже собственник, также там прописано двое детей снохи. За квартиру большой долг, в том числе и за коммунальные услуги. Бабушка там не проживает, может ли она выписаться из квартиры в таком случае?
Читать ответы (1)