Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать квартиру в новостройке без свидетельства о регистрации права и обязан ли застройщик участвовать в сделке?

09.10.2015, 11:59
• г. Москва

Моя подруга хочет продать квартиру в новостройке, дом уже сдан, даже уже заселилась полгода назад, но теперь планы поменялись. Она до сих пор не сделала свиидетельство о регистрации права, хотя ей сказали что уже может заказать. На руках у дее договр я так понимаю долевого участия или инвестирования. Вопрос: может ли она продать квартру без свидетельства и долже ли учпавстывовать в этой сделке застройщик. Деньги уже выплачены.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Без получения свидетельства о регистрации права собственник жилья не может производить сделки по отчуждению жилого помещения (ни продавать ни дарить...)

Спросить

На данном этапе без регистрации права продажа квартиры невозможна.

Дом введен в эксплуатацию, акт передачи уже наверняка подписан или направлен в одностороннем порядке. Застройщик выполнил свои обязательства и переуступка права невозможно.

Нужно сначала зарегистрировать свое право (получить свидетельство), потом совершать сделки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Денис
13.04.2009, 07:23

Хотелось бы узнать прав ли застройщик и не будет ли дольнейших проблем при оформлении прав собственности?

Покупая квартиру в новостройке застройщик с нами заключил договор долевого участия в строительстве, но этот договор юстиция не зарегистрировала. Застройщик не предоставил какую то комерческую информацию, которую он предоставить не может. Представитель застройщика объснил, что после сдачи дома будет другой договор не требующий регистрации. Сейчас дом сдан и мы принимаем квартиры. С нами заключают договор на инвестирование, в договоре присутствуют слова "застройщик" и "инвестор".Застройщик утверждает, что такой договор регистрировать не надо, они консультировались в юстиции. Хотелось бы узнать прав ли застройщик и не будет ли дольнейших проблем при оформлении прав собственности?
Читать ответы (2)
Игорь
21.11.2006, 15:38

Дом был сдан уже после заключения брака (и в квартиру мы с женой въехали тоже будучи в браке).

До брака я заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома (квартира в строящемся доме), деньги вносил не я (есть квитанции подтверждающие это). Дом был сдан уже после заключения брака (и в квартиру мы с женой въехали тоже будучи в браке). Собственник квартиры я. Дата в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру позже даты заключения брака. На что может расчитывать моя жена в случае развода? Каковы шансы ей получить половину квартиры?
Читать ответы (1)
Олег
04.03.2006, 11:29

Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?

Несколько дней назад купил квартиру в новостройке по договору уступки прав по договору долевого участия. Теперь требуется его обязательная регистрация (договор долевого участия уже прошел регитстрацию). Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?
Читать ответы (1)
Елена
07.04.2006, 15:33

Нашли квартиру в новостройке, в Московской обл.. Дом еще не сдан.

Нашли квартиру в новостройке, в Московской обл.. Дом еще не сдан. Инвестор продает по договору инвестирования-долевого участия. Уверяют, что этот договор не регистрируется в рег. палате. Так ли это?
Читать ответы (1)
Екатерина
21.02.2011, 13:32

Вопрос: нужно ли признавать право собственности через суд или ждать сдачи дома, и могут ли нашу квартиру перепродать?

У меня такая проблема: мы заключили договор долевого участия в строительстве жилья, дом должен был сдаваться в 1 квартале 2009 г. Дом до сих пор не сдан, застройщик банкрот, в доме создано ТСЖ, которое настаивает на том, чтобы мы через суд признавали право собственности на квартиру, иначе временный правляющий домом может продать наши квартиры, т.к. договор долевого участия никаких прав на квартиру за нами не закрепляет. Вопрос: нужно ли признавать право собственности через суд или ждать сдачи дома, и могут ли нашу квартиру перепродать?
Читать ответы (4)
Екатерина
26.03.2016, 06:22

Как получить свидетельство на право собственности в случае банкротства застройщика - оплаченная квартира

Как получить свидетельство на право собственности, если застройщик банкрот. Квартира оплачена, на руках договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции. . Дом сдан в эксплуатацию.
Читать ответы (4)
Наталья
23.11.2014, 16:24

Как совершить сделку при покупке квартиры в новом доме с договором долевого участия в строительстве и домом, уже сданным?

Хотим купить квартиру в новом доме. У продавца на руках договор долевого участия в строительстве. Дом сдан. Как совершить сделку? Надо ли продавцу сначала получить свидетельство на квартиру, а уже потом продавать?
Читать ответы (2)
Михаил
08.04.2018, 22:28

Как правильно оформить права на квартиру при ее покупке через договор переуступки или как вторичное жилье?

Квартира у продавца по договору долевого участия, но он не оформлял права на квартиру хотя дом уже сдан, хочет продать по договору переуступки. Вопрос как лучше покупателю оформить по договору переуступки прав или как вторичное жилье?
Читать ответы (1)
Ольга
01.02.2014, 18:58

Риски договора долевого участия в уже сданной новостройке и необходимость его регистрации в регпалате

Собираюсь приобрести у застройщика готовую квартиру в новостройке. Дом сдан и заселен летом прошлого года. Застройщик предлагает оформить договор долевого участия задним числом. Чем мне это грозит? Нужно ли его регистрировать в регпалате, если дом уже сдан?
Читать ответы (2)