Вопрос о приватизации секции в общежитии - что указывает Росреестр и каковы права собственности ОАО?

Вопросы о собственности в общежитии - обременение прав собственности ОАО и приватизация секции

Прошу прояснить следующий момент: ОАО имеет св-во о собственности на общежитие. Я проживаю в секции в этом здании (многие жильцы уже приватизировали квартиры в нем и зарегистрировали свое право собс-сти через суд т.к. вселились до 1991 года), хочу тоже приватизировать. Для этого беру выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на мою секцию и на все общежитие. Получается такая картина: на мою секцию нет сведений о зарегистрированных правах, на общежитие-собственник ОАО, но при этом не отмечено, что есть обременения в виде собственности жильцов на конкретные квартиры. Задаю вопрос в Росреестр: почему не указано обременение и получаю ответ, что гос регистрация права собственности жильцов на помещения как самост. Объекты недвиж. В общежитии не является обременением права собственности ОАО на общежитие Так ли это по Закону о регистрации? Чем же тогда конкретно владеет ОАО и кто собственник моей секции? Могу ли я ее приватизировать?

Читать ответы (1)

Ограничения прав на объект недвижимости и разрешенное использование - влияние на возможность строительства жилого дома

В выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. Что это значит, и смогу ли я построить на данном участке жилой дом для постоянного проживания? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимо ли регистрировать собственность на квартиры, находящиеся в общежитии при оформлении дополнений в 2011 году?

Вопрос в следующем: некое ОАО приватизировало предприятие и в его составе жилое общежитие в 1991 году, право собственности на него (общежитие) зарегистрировало в 2003 году (кадастровый номер объекта 42:28:100207:10:271). Позднее в 2011 году они оформляют нежилое помещение, примыкаемое к общежитию также в собственность при этом меняется кадастровый номер объекта (42:28:1002006:592) и меняется площадь объекта. При этом как в 2003 году так и в 2011 году ограничения прав (обременения) не зарегистрированы, но жильцы квартир уже имеют зарегистрированное право собственности на занимаемые в общежитии квартиры. Вопрос в следующем: должны ли по Закону огосрегистрации при оформлении дополнений в 2011 году зарегистрировать свою собственность поквартирно? Ведь они не единоличные собственники всего здания? На секцию, которую мы занимаем в этом здании до сих пор право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Читать ответы (1)

Получив выписку ЕГРН после снятия обременения, обнаружила запись о государственной регистрации права - что это значит?

Меня зовут Светлана. Покупала землю под ИЖС в рассрочку, погасила досрочно 25.05.2022, через 2 недели запросила выписку ЕГРН, чтобы убедится что обременение сняли! В выписке ФИО продавца исчезло, обременение снято, но в п.10 написаноПравопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости: Представлены документы на государственную регистрацию: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества); Регистрация перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества). Вопрос что это запись озночает? То ли процедура снятия обременения оставила свои следы и эта запись будет висеть какое то время? Может есть какой то регламент! Либо тех. ошибка как мне сказали в Россреестре, как бы не корректно выгружается документ!

Читать ответы (1)

Сюрприз из выписки ЕГРН - обременение квартиры было, но никто не знал

Хотели снять обременение с квартиры, когда приехали то сказали что нет обременения на квартире. Но в выписке егрн в строке"особых отметках" написано"право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием 1-комнатная квартира. Это и есть обременение или нет?

Читать ответы (3)

В выписке ЕГРН - Oграничения прав на недвижимость - можно ли покупать?

В выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008 № М.Д. 36-34316. вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008 № М.Д. 36-34316. При этом в п. 4 той же вы писки 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Можно ли покупать такой участок?

Читать ответы (4)

Ипотека выплачена, обременение не снято - опыт использования материнского капитала.

Выплатили ипотеку, подали документы на снятие обременения. Квартира площадью 45.8 м 2. Получили выписку ЕГРН, в особых отметках такая фраза: право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 15,5 м 2, хотя в п.4 выписки ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Использовали мат. капитал.

Читать ответы (4)

Росреестр прислал два уведомления о регистрации ограничений прав на недвижимость в процессе регистрации ДДУ и ипотеки

В процессе регистрации Застройщиком ДДУ и ипотеки в Росреестре из Росреестра пришло два уведомления: - вид действия: Регистрация ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости - вид действия: Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права Подскажите, что означает "Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права" ?

Читать ответы (3)

Статус актуальные в выписке ЕГРН - разъяснение о сведениях об объекте недвижимости с особыми отметками

Разъясните, пожалуйста, в выписке из ЕГРН земельного участка в пункте особые отметки указанно-Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные" Особые отметки: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель: ООО "----". Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса. Российской Федерации; Срок действия: c 20201005; Выписка из распоряжения "Об установлении зоны охраняемого военного объекта" от 20180622 № 23 с выдан: ФСБ РФ.Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Что это значит? Куда обращаться для разъяснения? И можно ли такой участок продать?

Читать ответы (1)

Риски для покупателя при приобретении земельного участка с предыдущим залогом - разъяснение записи в выписке ЕГРН

Планирую купить земельный участок. Ранее участок находился в залоге. На данный момент продавец обременение снял, в выписке ЕГРН в графе "ограничение прав и обременение объекта недвижимости" стоит "не зарегистрировано". но в пункте "правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращении права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости": Принято заявление Государственная регистрация ограничения (обременения) 15.01.2018 15:01, запись№... вопрос в том, что означает эта запись и есть ли какие нибудь риски для покупателя при совершении данной сделки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59