Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о признании права собственности на 2 гаража - возможно ли указать оба в одном исковом заявлении или следует подавать два отдельных иска?

03.08.2009, 14:58
• г. Москва

Уважаемые юристы Подскажите пожалуйста мы хотим признать право собственности на 2 гаража в порядке приобретательной давности. Но дело в том, что один гараж является "исторически" нашим (рзрешение на строительство и договор аренды на нашу фамилию), а другой куплен по расписке. Можно ли в одном исковом заявлении указать два гаража? Или же разбить на два иска?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Предметы исковых требований различны, поэтому два самостоятельных исковых заявления.

Спросить

Здравствуйте.

Вам нужно подавать в суд два отдельных иска.

Кроме того, советую хорошо подумать на счет основания иска о признании права собственности на гараж, который является "исторически" Вашим. Это очень нетипичный случай для применения норм о приобретательной давности. Скорее всего, речь должна идти о самовольной постройке. Тогда нормы ст. 234 ГК РФ неприменимы. Так, в одном из обзоров судебной практики Верховный Суд РФ разъяснил, что "...судом не разграничены правовые последствия возникновения права собственности между институтами приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) и самовольного строительства (ст. 222 ГК РФ).

Так, приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.".

Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Андрей
08.06.2011, 15:01

Как вернуть утерянный гараж - возможно ли использовать приобретательную давность в суде?

15 лет назад я купил гаражный бокс в ГСК, есть договор (обычный) и расписка. Пользовался редко, есть долг (1 тыс руб) перед ГСК. Недавно узнал, что год назад председатель отдал мой гараж соседу по гаражу в аренду. Гаражи не приватизированы: утеряны документы на отвод земли. Вещи мои из гаража вывезли, замки сменили, меня об этом факте не известили. До меня было два хозяина этого гаража., покупки всегда оформляли расписками. Как вернуть гараж? Можно ли использовать в суде основание приобретательной давности?
Читать ответы (5)
Андрей Алексеевич
18.12.2014, 18:51

Как оформить право собственности на землю под гаражом и сам гараж без документов права собственности или аренды

Хотим купить гараж, но есть проблема, отсутствуют документы права собственности (аренды) на гараж и землю, как заверяет пользователь гаража, она покупала данный гараж по расписке, но до этого предыдущий пользователь гаража заключал ежегодно договора - аренды с Администрацией района города, в котором указано, что земля предоставляется в аренду для использования под гараж. Как правильно оформить право собственности на землю под гаражом и гараж.
Читать ответы (1)
Игнатий Вольфович
25.05.2022, 16:13

«Наследование двух гаражей без оформления собственности

У наследодателя два наследника. Имеется два гаража, в собственность наследодателем не оформлены. 1-ый гараж - в кооперативе, есть членская книжка. По 2-му гаражу практически нет информации. Был куплен в 90-ых годах, состоял в кооперативе, подтверждающих документов нет, кооператива, на сегодняшний день, тоже нет. Могут ли гаражи быть включены в наследственную массу? Каким образом? По 1-му гаражу в кооперативе отвечают, так как гараж в собственности кооператива, то кто первым перепишет, может заниматься оформлением собственности. При оформлении собственности одним из наследников, может ли претендовать на долю в таком гараже второй наследник?
Читать ответы (6)
Людмила
04.02.2016, 05:26

Как узаконить металлический гараж, установленный на арендованной земле без кооператива

На месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
Читать ответы (2)
Валерий
23.06.2017, 12:15

Планирую объединить два старых гаража в один двухэтажный - нужно ли разрешение на строительство?

Купил два старых гаража в гаражном кооперативе. Хочу сломать эти гаражи и на месте построить один двухэтажный гараж. Нужно ли разрешение на строительство? Один бокс в собственности другой в стадии оформления.
Читать ответы (1)
Лариса Шуйская
19.07.2021, 18:45

Один гараж на двух участках

День добрый! Подскажите, возможно ли построить один гараж на двух земельных участка, предоставленных на праве аренды одному лицу, с разрешенным использованием "гаражи на 1-2 автомобиля" (планируемый гараж не умещается на одном ЗУ, так как максимальная норма меньше, чем площадь застройки гаража.
Читать ответы (4)
Любовь Семёновна
22.11.2013, 15:24

Сосед скидывает снег в наш проезд из гаража - как разрешить конфликт?

Сосед скидывает снег в наш проезд из гаража, его гараж притык к нашему гаражу. На наши просьбы не кидать снег, никак не реагирует. Живём в сельской местности, гаражи рядом с домами. Что делать?
Читать ответы (1)
Коняева Н.В.
15.10.2014, 10:16

Как восстановить право собственности на купленный гараж без документов и расписки?

В 1981 году моим отцом был кулен гараж, он только отдал деньги, ни документов, ни расписки. Но собственник известен. Он собрал документы на гараж-справки и тех паспорт. Так же у него договор на предачу зем. участка для строителства гаража на собственника. Где сейчас проавец не известно, так жене понятно жив ли он, т.е. привлечь его в качестве ответчика невозможно. Подскажите, пожалуйста, как быть. Исковое о признании права собственности в связи с приобретательной давностью или все таки есть другой путь?
Читать ответы (2)
Александр Викторович
23.08.2015, 12:23

Как решить спор о правах на гараж, когда земля не приватизирована?

У меня такая проблема возникла, Живем в небольшом поселении, у нас заняли наш гараж, на который собственно никаких документов нету, поскольку земля на которой он построен не приватизирована, является государственной, но в гараже находились наши вещи, которые были вывезены неизвестно куда! Полиция сказала что через гражданский суд мы можем зарегистрировать гараж приведя свидетелей которые подтвердят что гараж является нашим и тогда мы сможем выиграть дело о занятии нашего гаража и краже имущества, но юристы наши говорят что мы не сможем зарегистрировать гараж поскольку земля не приватизирована! У нас имеется договор купли продажи от прошлого владельца гаража! Вопрос кто из них прав и как нам лучше поступить в данной ситуации! Поскольку из-за отсутствия документов на гараж даже дело не возбуждают!
Читать ответы (1)
Олеся
06.07.2010, 15:34

Мы купили гараж, но при передачи у продавца не было договора на строительства горожа

Мы купили гараж, но при передачи у продавца не было договора на строительства горожа, а только документ права собственностию Скажите пожалуйста необходим ли договор на строительство гаража. Спаибо.
Читать ответы (1)