Спор о праве собственности на частный дом, расположенный на земельном участке администрации города.

₽ VIP

Уважаемая Светлана!

Вам надо более подробно изложить вопрос...

Дом может стоять на отдельном земельном участке, имеющим кадастровый номер. Каждый из участников долевой собственности на дом, вправе получить в собственность долю в земельном участке соразмерную его доли в доме. (ст. 35 ЗК РФ)

Кто и когда изначально приобретал право собственности на этот дом (строил этот дом?)? Были ли какие-либо документы у предыдущих собственников дома на право пользования земельным участком?

Права на земельный участок в данном случае должны быть равные для участников общей долевой собственности на дом.

Ответить Вам полностью не возможно. Надо видеть документы..Обратитесь к адвокату - специалисту по земельным вопросам.

Удачи Вам!

Уважаемая Светлана!

При слушании подобного дела в суде обязательно должен быть привлечен сособственник дома!!

Если он не будет привлечен, то это - основание для отмены решения суда в суде кассационной или надзорной инстанции

Если нет договоренности, то каждый участник долевой собственности на дом, вправе предъявить иск о признании за ним права собственности на доли в земельном участке, соответствующие его долям в праве собственности на дом.

Кто сделает кадастровую съемку - значения не имеет!

Но, чтобы хотя-бы начать спор о правах на доли в земельном участке - у этого земельного участка должен быть кадастровый номер!

Если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, то данный земельный участок не существует как объект недвижимого имущества, в отношении которого могут возникать, изменяться, прекращаться какие-либо права.

Срок давности не прошел, здесь длящиеся взаимоотношения. Пусть сособственник получает кадастровый план, номер...Другой сособственник это может использовать в дальнейшем судебном споре в своих интересах..

Обратитесь к специалисту...Покажите мои ответы..Трудно отвечать, не владея ситуацией полностью... Удачи Вам!

Каждый из сособственник имеет право на приватизацию земли БЕСПЛАТНО, а не путем выкупа пропорционально долям в доме.Шансов получить ВЕСЬ участок в собственность у одного из сособственников практически нет.

Когда-то в 30-е годы, дед собственников купил этот дом. Документов на земельный участок нет. Получит его по наследству не удалось, т.к прошел срок давности, и сейчас он принадлежит администрации города.

Сейчас одним из собственников сделана геодезия, но кадастровый номер ещё не присвоен. Полагаю, что он хочет подать в суд, для того чтобы за ним признали право собственности на весь участок. Должны ли в этом случае известить второго собственника?