Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Будет ли справка носить ожидаемый мною юридический характер?

06.08.2009, 17:06
• г. Москва

Помогите разрешить вопрос с продажей квартиры с альтернативой по сертификату. Покупатель моей квартиры предлагает жилищный военный сертификат от министерства обороны. Мне же, нужно продать свою квартиру и тут же купить другую (обе в Подмосковье). По сертификату деньги будут выделены после госрегистрации моей квартиры с обременением. Я подумал и решил так, чтобы мне не пролететь с альтернативной квартирой, затребовать у моего покупателя справку из министерства обороны, указывающую, что во-первых: сертификат подлиный, во-вторых заверения, что деньги под этот сертификат у министерства обороны имеются и будут выделены в такой то срок. Затем, с альтернативной квартирой заключить предварительный договор, в котором оговорить срок заключения основного договора не ранее срока указанного в справке от министерства обороны и, таким образом, защитить себя от потери аванса за альтернативную квартиру и вообще от затягивания перечисления средств по сертификату. В случае нарушения срока указанного в справке, я могу подать в суд на министерство обороны с требованием выплаты потерянных денег м вообще затрат. Как Вы считаете, все ли здесь логично? Будет ли справка носить ожидаемый мною юридический характер? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Евгений.

Мои рекомендации. Если не хотите быть обманутым аферистами откажитесь от каких либо сделок с сертификатом. Купить сертификат - значит выбросить деньги.

По нему лично вы ни каких денег не получитите. И даже не потому, что он "именной".

Равно как и сам обладатель ГЖС не сможет получить денег по сертификату. Сертификат сдаётся в банк, а банк со специального счёта перечислит деньги только продавцу квартиры, но не владельцу ГЖС.

По Сертификату его владельцам (тем кто в нём указан, но не ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ) можно приобрести только жильё в натуре.

Посмотрите внимательно Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы

(утв. постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153) и вы поймёте всю суть предлагаемой вам авантюры.

С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России