Квартира приобретена на условиях долевого строительства, деньги уплачены по приходным ордерам в мае 1998 года.

Акт приемки квартиры от строителя подписан в апреле 2000 года. В настоящий момент право собственности не зарегистрировано в ГБР. Влечет ли это за собой какие-либо санкции? Потеряно ли в таком случае право на льготу по подоходному налогу?

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации (ст. 131, п. 1 ст. 164 ГК РФ). Несоблюдение требования о государственной регистрации влечет недействительность сделки (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Таким образом, до тех пор, пока не будет произведена регистрация сделки с квартирой и регистрация права собственности на квартиру, договор будет считаться недействительным (ничтожным) и соответственно лицо, приобретшее квартиру, не будет являться собственником квартиры. Кроме того, право на имущественный налоговый вычет (льготы по подоходному налогу) у данного лица не возникнет, поскольку получение права на данный вычет ставится в зависимость от документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру (подпункт 2 пункта 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Документом, подтверждающим право собственности, является свидетельство о государственной регистрации (ст. 14 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), которое выдается Учреждением юстиции (ГБР).

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение