Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дом построен на 90%, но уже почти год как все работы на стройке прекращены.

07.08.2009, 22:40
• г. Москва

Ответьте, пожалуйста, на вопрос.

Имеется договор о долевом участии в строительстве, зарегистрированный в регистрационной палате. Дом построен на 90%, но уже почти год как все работы на стройке прекращены.

Правильно ли я понимаю, что если застройщик будет объявлен банкротом, то я могу оказаться и без квартиры и без денег (если все вырученные от продажи имущества банкрота деньги пойдут в уплату долгов перед государством и юр. лицами)?

Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

При принятии решения о банкротстве застройщика суд обязательно учитывает права участников долевого строительства. В каждом конкретном случае к решению подобного вопроса будет индивидуальный подход. Вам необходимо определиться: остаетесь Вы в числе участников или желаете расторгнуть договор. В случае расторжения договора, исходя из его условий, Вы имеете шанс получить внесенную Вами стоимость квартиры, если не добровольно, то по решению суда. Исполнительный лист будет оплачен в порядке очередности, установленной законом. Юридические лица преимуществ перед физическими не имеют. Чтобы владеть ситуацией, возможно Ваш недостроенный дом передадут новому застройщику и т.д. рекомендую обратиться в прокуратуру. Наверняка ситуация с Вашим домом находится на контроле в прокуратуре и Управе. Только после сбора всей необходимой информации можно принять правильное решение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталия
10.05.2013, 15:04

Проблемы с долевым строительством - Как вернуть вложенные деньги, если застройщик не может построить дом?

В 2012 году вступили в долевое участие в строительсте. Есть договор зарегистрированный в рег. палате, а теперь у застройщика нет средств строить дом. Вот уже полтора года никаких сдвигов. В договоре срок сдачи дома 2014 год. Но дом построен не будет. Как вернуть свои деньги? Ведь у него их нет. За ранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Эльдар
24.11.2010, 01:57

Ситуация с невыполнением договора долевого строительства - как расторгнуть контракт и вернуть деньги?

Заключил договор участия в долевом строительстве согласно ФЗ-214, договор зарегистрирован в регистрационной палате, срок сдачи февраль 2011 дом не построен (даже фундамента нет). застройщик утверждает, что денег у него нет, что стройка начнется весной 2011 хочу расторгнуть договор вернуть свои деньги как это сделать?
Читать ответы (5)
Гость_1166818
25.09.2013, 09:29

Как получить дубликат документов о долевом строительстве и праве собственности?

Утерены документы оригинал догор участие к долевой строительство и договрп об уступке прав требовании, зарегистрированый в регистрационый палате, но не успела оформить права собственности. Где я могу получить дубликат? Оформляют ли по дубликату в регистрационной палате права собственность? Пожалуйста ответьте куда мне обратиться что бы востановить документы оригиналы догор участие к долевой строительство и договрп об уступке прав требовании для регистрации права собственности. Застройщики уже зарегистрированный в рег. палате свой экзампляр отказывают дать.
Читать ответы (2)
Ирина
15.04.2016, 21:51

Отсутствие зарегистрированного договора по долевому строительству - возможный обман со стороны застройщика и следующие шаги

Заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Отдали в отдел продаж застройщика документы на регистрацию договора. Это было еще 28.03.16. С тех пор звоню в офис продаж застройщика с вопросом, когда выдадут зарегистрированный договор, в ответ только ждите. Спросила о расписке о регистрационной палаты со сроками выдачи зарегистрированного договора-ушли от ответа. Мы поместили деньги на аккредитив, выплатив полностью всю долю. Вопрос: не собираются ли нас обмануть? Может ли застройщик воспользоваться деньгами, не выдав мне зарегистрированного договора? Каковы мои дальнейшие действия?
Читать ответы (2)
Куценко Наталия Осиповна
04.08.2016, 18:58

Как оформить договор долевого строительства квартиры при смене застройщика после банкротства и передачи строительства

Как законно оформить договор долевого строительства квартиры если застройщик объявлен банкротом и конкурсный управляющий передал строительство новому застройщику. Договор долеаго строительства от 2002 года.
Читать ответы (1)
Волобуева Ольга Владимировна
15.08.2016, 08:57

Как вернуть деньги за квартиру в долевом строительстве у почти банкротного застройщика без построенного дома и

Как вернуть деньги за квартиру в долевом строительстве у застройщика почти банкрота. Дом не строит. Все счета и кабинеты опечатаны за неуплату налогов. Денег на строительство дома нет. Деньги вложены наличкой.
Читать ответы (1)
Татьяна
03.03.2016, 10:45

Как оформить собственность на квартиру, если застройщик не регистрирует договор долевого строительства?

Вопрос: В 2012 г. с застройщиком был подписан договор на долевое участие в строительстве многоквартирного дома (с передачей квартиры). Дом построен, есть разрешение на строительство, но застройщик почему-то не регистрирует договор долевого строительства в редпалате. Что делать. Если свои обязательства перед застройщиком дольщиком выполнены. А квартиру в собственность не могу оформить.
Читать ответы (1)
Александра
28.02.2010, 21:07

Что будет с моим долевым участием в случае банкротства застройщика и прихода нового инвестора?

Имею типовой договор долевого участия в строительстве, не зарегистрированный в рег. палате, 100% оплачен. Это второй дом первой очереди, первый дом построен, строительство нашего не было начато. Застройщик банкротится. Вопрос: в случае прихода другого застройщика (вероятно, это будут те же самые люди, но под другой вывеской) будет ли у меня хоть какая-то возможность остаться дольщиком строительства на этом земельном участке?
Читать ответы (3)
Артем
10.07.2017, 06:42

Возможно ли расторгнуть договор долевого строительства при просрочке сдачи объекта и вернуть деньги?

Меня зовут Артем Белоногов. Если нетрудно ответьте пожалуйста на следующий вопрос: Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик затягивает сроки сдачи объекта строительства на 1 год. Срок передачи по договору 4 квартал 2016 года. В договоре участия в долевом строительстве есть пункт: (застройщик при необходимости имеет право изменить проектное решение, график строительства, в том числе расчетный срок окончания строительства). Могу ли я на основании просрочки сдачи объекта расторгнуть договор и потребовать вернуть деньги + пеню, или же данный пункт будет препятствием в разрешении данной проблемы? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (3)
Алексей
21.01.2013, 07:52

Процесс регистрации права собственности на долю в незавершенной квартире при замороженном строительстве

Каким образом произвести регистрацию права собственности на долю (объектом права является незавершенный строительством объект готовностью 44%). Купили квартиру по переуступке, сейчас строительство дома заморожено (застройщик объявлен банкротом), на руках только договор участия в долевом строительстве и соглашения о переуступке. Расписка продавца о получении денек имеется.
Читать ответы (1)