Имеет ли право гражданин Белоруссии не имеющий регистрации ни в России, ни в Белоруссии приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге. | Санкт-Петербург

Вопрос №8336

Имеет ли право гражданин Белоруссии не имеющий регистрации ни в России, ни в Белоруссии приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Екатеринбурготзывов: 12ответов: 456
02.11.2001, 15:50

Да, любой иностранный гражданин имеет право приобрести недвижимость в России.

Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств (п. 1 ст. 19 Конституции РФ). Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ (часть 2 ст. 3 Закона от 25 июня 1993 г № 5242-1).

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Вопрос №4977586

Я гражданин Беларуси, могу ли я приобрести дом с участком в России? Земельный участок приватизирован, дом в собственности у прежнего хозяина. Сейчас хочу заняться переоформлением док-тов. на дом и землю. Какие права на землю я имею в случае сноса? Спасибо..

₽ VIP

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Камышинотзывов: 468ответов: 1 407
27.09.2014, 18:47

Да, можете приобрести. Запрета нет.

На землю будете иметь права собственника (СК РФ)

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Читаотзывов: 7 519ответов: 48 513
27.09.2014, 18:47

Можете приобрести земельный участок - СК РФ указывает: "Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами."

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронежотзывов: 6 823ответов: 24 415
27.09.2014, 18:47

Статья 239 ГК РФ. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Раменскоеотзывов: 6 689ответов: 20 321
27.09.2014, 18:48

Да, конечно такое право у вас есть, гр-во значения не имеет При сносе, согласно ст 32 ЖК РФ, вам обязаны будут предоставить равнозначное жилье, либо выкупную стоимость ЗУ.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ульяновскотзывов: 4 190ответов: 17 038
27.09.2014, 18:49

Я гражданин Беларуси, могу ли я приобрести дом с участком в России?

Земельный Кодекс РФ предусматривает возможность приобретения иностранными гражданами земельных участков на территории РФ. Исключения составляют земельные участки, находящиеся на приграничных территориях (п.3 ст.15 Земельного Кодекса). Перечень таких территорий в настоящий момент не установлен. Однако возможность оформления в собственность иностранных граждан земельных участков была в частности подтверждена Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. N 8-П. Более того, являясь гражданином Республики Беларусь, Вы обладаете равными с гражданами РФ правами по приобретению, владению, пользованию и распоряжению имуществом (ст.8 Договора от 8 декабря 1999 года о создании союзного государства). Таким образом, ограничения, предусмотренные для иных иностранных граждан, в данном случае на Вас не распространяются. Что касается налогов, то НДФЛ (налог на доходы физических лиц) обязаны платить как лица, которые являются налоговыми резидентами РФ, так и нерезиденты, получившие доход от источников в РФ (ст.207 Налогового Кодекса). К доходам, полученным от источников в РФ, в частности относятся и доходы, полученные от продажи недвижимого имущества (п.5 ст.208 НК). Такой доход нерезидента облагается по ставке 30%. В рамках рассматриваемого вопроса советую ознакомиться со ст.12 и ст.20 Соглашения от 21 апреля 1995 года между Правительством РФ и Правительством Республики Беларусь об избежании двойного налогообложения.kvadroom.ru›

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодаротзывов: 2 465ответов: 7 222
27.09.2014, 18:53

Вы как иностранный гражданин НЕ ИМЕЕТЕ ПРАВО ПРИОБРЕТАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД САЛЕХАРД (ПРАВОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ УКАЗАНО НИЖЕ).

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Утвержден

Указом Президента

Российской Федерации

от 9 января 2011 г. N 26

ПЕРЕЧЕНЬ

ПРИГРАНИЧНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, НА КОТОРЫХ ИНОСТРАННЫЕ ГРАЖДАНЕ,

ЛИЦА БЕЗ ГРАЖДАНСТВА И ИНОСТРАННЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА

НЕ МОГУТ ОБЛАДАТЬ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

Ямало-Ненецкий автономный округ

380. Муниципальное образование город Салехард.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратовотзывов: 3 643ответов: 14 497
27.09.2014, 19:12

МОЖЕТЕ, КРОМЕ СЛУЧАЕВ Ч. 3 СТ. 15 ЗК РФ.

ЕСЛИ ПРИОБРЕТАЕТЕ В СОБСТВЕННОСТЬ, БУДУТ ПРАВА СОБСТВЕННИКА НА ЗЕМЛЮ И ДОМ. 209 ГК РФ.

ПРИ СНОСЕ ДОМА, ПРАВА НА ЗЕМЛЮ СОХРАНЯЮТСЯ.

Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

О признании не противоречащим Конституции РФ пункта 3 статьи 15 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2004 N 8-П.

3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №13207964

Может ли гражданин Белоруссии получить жилье в России.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Москваотзывов: 29 806ответов: 79 744
23.09.2017, 22:10

Купить может.

Цитата:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Консультант Плюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москваотзывов: 34 854ответов: 96 574
23.09.2017, 22:10

От государства нет, не получит. Нужно гражданство РФ. Если по наследству, кто-то ему подарить захочет или сам купит, то может.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербурготзывов: 24 510ответов: 51 614
23.09.2017, 22:11

Сергей!

Получить жилье от государства гражданин Белоруссии не сможет, но может купить и оформить на себя...

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербурготзывов: 30 150ответов: 53 650
23.09.2017, 22:11

нет конечно. Претендовать на получение жилья от государства могут только его граждане.

Удачи вам и всего наилучшего.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Пичуев С. Л.
Юрист г. Москваотзывов: 8 034ответов: 23 488
24.09.2017, 17:50

Сергей! Гражданин Белоруссии в России может купить жилье, получить в дар или по наследству. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №16609304

Земельный участок с жилым домом находится на приграничной территории в Смоленской области. Собственник земельного участка и дома (гражданка РФ) умерла и указала в завещании наследника – свою дочь, гражданку Республики Беларусь.

Вопрос: может ли гражданка Республики Беларусь быть собственником земельного участка с жилым домом, который находится на приграничной территории в Смоленской области? Ведь в соответствии с Договором между Республикой Беларусь и Российской Федерацией о равных правах граждан от 25 декабря 1998 года Республика Беларусь и Российская Федерация обеспечивают равное право их граждан на приобретение, владение, пользование и распоряжение имуществом на своих территориях.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Санкт-Петербурготзывов: 2 038ответов: 2 514
27.11.2019, 11:48

Согласно части 2 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом федеральными законами. Так, часть 3 статьи 15 Земельного кодекса предусматривает, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Данное запрещение не должно распространяться на граждан Республики Беларусь, так как режим недвижимого имущества подпадает под действие статьи 6 Договора "О равных правах", которая предусматривает, что договаривающиеся стороны обеспечивают равное право своих граждан на приобретение, владение, пользование и распоряжение имуществом на территории Союзного государства.

Следовательно, поскольку никакой нормативный правовой акт, касающийся земельного законодательства, не предусматривает ограничения в предоставлении российским гражданам земельных участков в приграничных территориях, то соответственно незаконно ограничивать белорусских граждан в праве на предоставление им в собственность таких земельных участков.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №6324240

Я гражданин Белоруссии. Вопрос; могу ли я купить квартиру в крае без регистрации и без прописки на момент покупки?

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Краснодаротзывов: 6 684ответов: 17 356
17.03.2015, 08:26

Российским законодательством не установлены какие-либо запреты иностранным гражданам на приобретение жилых помещений на территории России.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №14499836

Гражданин Белоруссии может купить квартиру в России?

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Санкт-Петербурготзывов: 4 992ответов: 10 997
17.08.2018, 22:17

Гражданин любого государства и даже лицо без гражданства может купить в России квартиру и зарегистрировать в ЕГРН свое право на неё. Здесь нет никаких ограничений.

Вопрос о возможности постоянного проживания иностранца в купленной квартире будет решаться в соответствии с миграционным законодательством России. Сама по себе покупка квартиры в России такой возможности не гарантирует. Но в этом вопросе у гражданина Белоруссии огромное преимущество перед гражданами иных государств.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москваотзывов: 542ответов: 880
17.08.2018, 22:19

Покупка квартиры регулируется гражданским законодательством РФ и не содержит ограничений на покупку квартиры ни гражданину Беларуси, ни, скажем, Уругвая. Вы можете купить квартиру в России.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москваотзывов: 37 249ответов: 76 742
17.08.2018, 22:24

Конечно может купить.

Никаких препятствия закон на этот случай не содержит, иностранцам не запрещено покупать недвижимость в РФ, тем боле белорусам.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №17643914

Может ли гр республики Беларусь приобрести земельный участок в РФ (Московская обл.) для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в собственность по договору купли-продажи.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Новокузнецкотзывов: 71 779ответов: 158 680
01.08.2020, 19:31

Земельный кодекс, запрещает иностранным гражданам только приобретение земельных участков в собственность только в приграничных зонах, перечень которых предусмотрен Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».

Так что землю в Московской области этот гражданин имеет право приобрести.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №8228068

Имеет ли право гражданин Беларуси купить жильё (комнату\квартиру в многоквартирном доме).

Ответы на вопрос:

Ларин О. Ю.
Юрист г. Юргаотзывов: 4 277ответов: 8 401
03.10.2015, 10:07

Наталья!

Наличие иностранного гражданства не является препятствием для приобретения жилья в Российской Федерации.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение