Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить продажу доли в приватизированной квартире для желающих купить жилище отдельно?

10.08.2009, 09:37
• г. Набережные Челны

У нас приватизированная квартира, прописаны 4 человека, проживает только один. 3 хотят продать свою долю и купить квартиру, что бы жить отдельно. Что для этого нужно сделать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Юлия! При продаже доли в квартире, которая находится в общей долевой собственности, необходимо соблюсти преимущественное право покупки оставшимся сособственником - в соответствии с ч. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". Однако - в зависимости от площади квартиры трое сособственников, возможно, смогут выкупить долю четвертого на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которой "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию".

С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
23.08.2014, 22:08

Как разменять долю в приватизированной квартире и купить свою с помощью ипотеки?

Мы, с мужем, ребенком (2 года), живем у его родителей в трехкомнатной квартире. В ней прописаны 3 человека. Муж, ребенок и свекровь. Квартира приватезированная. Менять родители не хотят. А у нас нет сил с ними жить, к сожалению. У мужа есть доля в этой квартире. Родители говорят, мол, ты квартиру не покупал, твоего тут ничего нет. Жить нам негде. Хотим разменять или продать долю свою, и купить свою квартиру в ипотеку. Нам хотя бы на первоначальный взнос расчитаться деньгами с доли. Возможно ли это? и что нужно сделать?
Читать ответы (1)
Ольга
07.03.2016, 08:19

Как получить свою долю в не приватизированной квартире, где прописано 7 человек?

Здравтвуйте. Дело вот в чем, есть квартира не приватизированная квартира съемщик мой отец. Прописанно в этой квартире 7 человек, то есть мать, отец, брат, сестра, я и двое моих детей. Разменивать квартиру родители не хотят. А я хочу жить отдельно. Могу ли я что то сделать что бы получить свою долю? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Андрей
29.09.2014, 18:31

Возможно ли продать свою долю в приватизированной квартире, если родители против?

В квартире проживает семья, ранее 4 человека, мать, отец и сын, а другой сын женился и живет отдельно у него квартира есть. Квартира приватизировано На отца и мать, а мы написали в отказ, прописаны 3 человек. Вопрос я сын который тоже проживает в этой квартире, могу ли я продать свою часть и купить отдельное жилье если родители против или что нужно делать?
Читать ответы (4)
Виталий
30.01.2013, 21:14

Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире и приобрести отдельное жилье?

У меня четырехкомнатная квартира. Квартира приватизированная и поделена на три равные доли. Доли у: матери, сестры и у меня. Я хочу жить отдельно от них. Могу ли я оформить свою долю и продать ее, что бы в дальнейшем купить себе отдельную квартиру.
Читать ответы (1)
Дмитрий
25.07.2015, 02:19

Можно ли продать приватизированную квартиру без согласия совершеннолетней дочери и внучки?

У меня приватизированная квартира. Я являюсь хозяином. В квартире прописаны совершеннолетняя дочь и внучка. Проживают они отдельно. Могу ли я продать свою квартиру без их согласия? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
23.08.2022, 16:22

Как защитить свои права на долю в квартире, если не прописан в ней?

Если квартира на 3 человек, 3 доли, но прописано только двое, третий имеет долю, но не прописан, а долг за квартиру пришёл на всех троих. Этот третий, который не прописан грозит продать свою долю. Может ли квартиросьемщик лишить его этой доли квартиры?
Читать ответы (5)
Андрей Александрович
26.01.2015, 01:52

Необходимость согласия приставов.

Квартира приватизированная и проживает два человека, один из них инвалид, прописаны. Сможет ли продать или обменять квартиру человек без согласия второго?
Читать ответы (1)
Владимир
02.09.2002, 06:33

Я, бывший супруг, хочу жить отдельно, возможно создание новой семьи.

У нас 4-х комнатная, приватизированная в равных долях, квартира. Две изолированные комнаты и две смежные комнаты. Прописаны и проживает в ней четыре человека: бывшие супруги и двое совершеннолетних детей (один студунт 2-го курса дневного отделения ВУЗа). Я, бывший супруг, хочу жить отдельно, возможно создание новой семьи. Для этого нужно продать эту квартиру и купить новые. Но бывшая супруга против. Что вы можете посоветовать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Ларса
28.08.2013, 13:05

Проблемы совладения однокомнатной приватизированной квартирой - Как заставить совладельца продать свою часть или купить мою?

Однокомнатная приватизированная квартира на двух человек меня и бабушку. Бабушка умерла 1,5 года назад, свою часть завещала племяннице. На данный момент в квартире мы прописаны вместе с дочерью (дочери 14 лет), на мои просьбы к совладеьцу втрой половины квартиры продать свою часть либо купить мою часть квартиры племянница не откликается, а пытается своевольно поселиться в квартире, с ней жить не возможно. Есть ли методы воздействия на этого человека, чтобы заставить ее продать свою часть либо купить мою часть квартиры? Оставаться совладельцем квартиры с этим человеком просто не возможно, документы на квартиру она украла когда бабушка умерла, на просьбы отдать документы она не соглашается.
Читать ответы (2)
Наталья Кирилловна
16.06.2012, 21:58

Имею ли я право отказать ей в доле от продажи моей квартиры?

Я собираюсь продать свою квартиру и купить жилье в другом городе, но моя дочь стала претендовать на часть денег от продажи. Она проживает отдельно и прописана в своей отдельной квартире. Имею ли я право отказать ей в доле от продажи моей квартиры?
Читать ответы (1)