С застройщиком при покупке квартиры на стадии котлована был заключен договор беспроцентного займа. Срок сдачи дома просрочен более чем на 4 года. Сейчас возможен арест дома за долги другими заемщиками. Можно ли в исковое заявление по возврату средств включить и мои проценты по кредиту (27%!) взятые на покупку квартиры. Сроки и сумма совпадают. Дом построен.

Можно включить, но продумайте, как будете доказывать в суде правомерность включения процентов.

Просрочка сдачи дома и возможность ареста - включение процентов по кредиту в исковое заявление

Возможность расторжения договора и возврат уплаченных денег при несоблюдении сроков застройщиком-частником

При покупке квартиры от застройщика-частника был заключен предварительный договор купли-продажи, в котором указаны сроки сдачи дома и предоставления документов на квартиру, также указана пеня в размере 10% при неисполнении условий договора, в том числе сроков. Цена за квартиру уплачена полностью. Дом не достроен, коммуникации не подведены, сроки по ПДКП просрочены уже на 10 месяцев. Можно ли расторгнуть договор и вернуть уплаченные деньги+ 10% через суд? Как долго может рассматриваться исковое заявление и возврат денег при решении дела в мою пользу? Спасибо!

Читать ответы (1)

Отсутствие ответственности за несвоевременную сдачу дома в предварительном договоре купли-продажи квартиры

Купили квартиру в ипотеку. Сейчас с застройщиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре указан срок сдачи дом в эксплуатацию 31.08.2013. Ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома, в этом договоре не прописана. Прописана ответственность только за незаключение вовремя основного договора купли-продажи в 02.2014. На сегодняшний день сроки сдачи дома затягиваются. Можно ли как-то привлечь за несвоевременную сдачу дома застройщика к ответственности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли расторгнуть договор аванса на покупку дома и отказаться от возврата денежных средств из-за просрочки сроков?

Можем ли мы после того как был заключен договор аванса покупки на дом расторгнуть сделку и не возвращать денеж средства по вине покупателя так как сроки установленные в покупке дома после авансого платежа все просроченны.

Читать ответы (2)

Можно ли включить сумму по договору выбора квартиры в 3-НДФЛ при покупке квартиры с застройщиком?

При покупке квартиры с застройщиком было заключено два договора, договор долевого участия и договор выбора квартиры с оплатой услуги выбора квартиры. Можно ли сумму по договору о выборе квартиры также включить в 3-НДФЛ, то есть внести в декларацию сумму за квартиру + сумму по выбору квартиры (сумма необоснованно завышена)?

Читать ответы (2)

Заключон договор на покупку квартиры в стоящемся многоэтажном доме, но сроки здачи квартир существенно затянуты.

Хочу задать такой вопрос. Заключон договор на покупку квартиры в стоящемся многоэтажном доме, но сроки здачи квартир существенно затянуты. При этом в договоре на квартиру сказано: Ориентировочный срок сдачи...2010 г... Можно ли в таком случае взыскать неустойку со строительной фирмы?

Читать ответы (1)

Спор о принадлежности квартиры - доказательство личного долга и обоснование собственности

Я купил в браке квартиру, заняв деньги по договору займа у товарища. Договор займа есть и есть расписка в получении денег. Нотариально договор заверен не был. В договоре займа так же прописано целевое использование средств - покупка конкретной квартиры. С момента передачи денег до момента покупки квартиры прошло 3 дня. Так же, важным условием договора займа было то, что сам займ и проценты по нему уплачиваются в конце срока действия договора займа. По факту, выплат в период ведения совместного хозяйства по этому займу не было. На данный момент вместе не живем, на днях будет решение о разводе. Однако, скоро наступает срок погашения займа и в тот момент брак будет уже юридически расторгнут. Соответственно жена не будет принимать участия в погашении долга а на квартиру претендует. Скажите, я смогу доказать в суде что это был мой личный долг и квартира тоже только моя? Спасибо.

Читать ответы (2)

Несоблюдение условий договора на покупку квартиры

Как правильно поступить в данной ситуации. В 2016 г подписали договор со строительной компанией на покупку квартиры в строящемся доме. Срок действия договора был до середины 2017, а срок сдачи дома был июнь 2017. постоянно договора переписывали, срок сдачи дома переносился, а срок действия договора оставался прежним. Дом не строили. Мы написали заявление на возврат денежных средств в начале 2017 (по договору ООО должны в течение 45 суток после написания заявления вернуть деньги) этого не произошло. Каждый день Нам обещают что "завтра-послезавтра" все вернём и так уже продолжается около 2-х месяцев. Вернули 20% от общей суммы и написали расписку на оставшуюся сумму, но так и не вернули. Как правильно составить исковое заявление? Заранее благодарю.

Читать ответы (6)

Условия договора беспроцентного займа и потенциального договора купли-продажи недвижимости с застройщиком - сроки

С застройщиком заключен договор беспроцентного займа и соглашение о намерениях заключить договор купли-продажи недвижимого имущества. Ввод в эксплуатацию дома 31.12.2015. Основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 31.03.2016. Срок возврата займа не позднее 31.03.2016. Какую неустойку я могу требовать?

Читать ответы (1)

Оспаривание договора займа в случае нарушения условий кредитором - основания и последствия

Какие могут быть основания для оспаривания договора займа если кредитор предоставив денежные средства помешал произвести выплату ему в установленный договором срок? Предоставив на покупку автомобиля денежные средства, после покупки кредитор наложил арест желая прервать договор займа. На данный момент срок оплаты просрочен. Авто приносящее доход не работало.

Читать ответы (8)

Как потребовать расторжение договора и возврат денег от застройщика при задержке сдачи квартиры

В августе 2014 г. между мной и застройщиком был заключен предварительный договор на покупку однокомнатной квартиры в строящемся 11-ти этажном доме. По договору срок сдачи объекта, ввода его в эксплуатацию и регистрации моего права собственности на квартиру - июнь 2015 г.. В регистрационной палате договор не зарегистрирован, оплата произведена в августе 2014 г. в размере 100%. До настоящего момента (июль 2016 г.) строительство не окончено и точные сроки ввода дома в эксплуатацию не ясны. Могу ли я потребовать от застройщика расторжение договора, возврат уплаченной суммы денег, а также компенсации за использование застройщиком моих денежных средств в течение двух лет строительства. В каком порядке и в какие сроки? Спасибо.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59