Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Конфликт из-за отсутствия доступа на третий этаж нежилого здания - правомерность действий собственников первого и второго этажей

14.10.2015, 21:15
• г. Ставрополь

Мы являемся собственниками третьего этажа нежилого здания. Возникает конфликтная ситуация с собственником второго и первого этажа (собственник один) из-за отказа обеспечить доступ на наш этаж в любое время суток. Поясняю, там находиться мед. клиника, в которую доступ должен быть в любое время суток!? Правомочны ли действия наших оппонентов?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

Если собственник 2-го и 3-го этажей препятствует в пользовании местами общего пользования (лестницей, например), то его действия неправомерны и Вы имеете право оспорить их в суде (ст. 247 ГК РФ).

Если проход на Ваш этаж, к Вашим помещениям осуществляется через помещения, находящиеся в собственности другого лица (а не через места общего пользования), то требуйте установления сервитута.

Спросить

Правомочны ли действия наших оппонентов?

---решайте вопрос в суде по поводу установления сервитута на проход на ваш этаж в помещении.

Спросить

Вы собственники и вправе распоряжаться самостоятельно принадлежащим Вам имуществом без каких-либо ограничений и в любое время!

Чем обоснованы требования собственника первых двух этажей?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
26.07.2015, 10:49

Как защититься от незаконной деятельности ветеринарной клиники и защитить интересы собственника первого этажа помещения?

Являюсь одним из трех собственников нежилого помещения, отдельно стоящего здания! Один из собственников, сдал помещение на втором этаже, под ветеринарную клинику, которая на сегодняшний день, не имеет никаких разрешительных документов, и ведет незаконный вид деятельности! На первом этаже располагаются два продовольственных магазина, владельцем одного из них являюсь я! Ветеринарная клиника, на втором этаже, имеет общий вход через наши магазины! Конечно это является грубым нарушением! Куда я могу обратиться за помощью? И должен ли собственник второго этажа, иметь разрешение на сдачу своего помещения, ветеринарной клинике, от собственника первого этажа, т.к. эта клиника очень мешает собственнику первого этажа!
Читать ответы (2)
Олег анатольевич
26.12.2014, 13:15

Незаконная реконструкция двухэтажного нежилого здания - нарушение прав собственника первого этажа и возможные действия

Есть двухэтажное нежилое здание после пожара одни стены кирпичные первый этаж один собственник второй этаж другой собственник собственник второго этажа сделал реконструкцию здания без разрешения т.е. незаконно поставил на первом этаже по периметру металлические колоны а вообще металлический карказ всего здания после этого уменьшилась высота и площадь первого этажа еще сделали из чердака третий этаж все это без документов - является ли эта реконструкция нарушение прав собственника первого этажа как сделать так что бы собственник первого этажа убрал колоны. Спасибо.
Читать ответы (2)
Александр
25.07.2007, 15:54

У каждого собственника свой договор купли продажи на часть этого здания,

Нежилое двухэтажное здание принадлежит двум собственникам юр. лицам. У каждого собственника свой договор купли продажи на часть этого здания, у первого 1-й этаж, у второго 2-й этаж. Наружные стены здания - общая собственность этих юр. лиц или же наружные стены первого этажа принадлежат одному, а стены второго этажа второму?
Читать ответы (1)
Анна
15.03.2019, 05:45

Собственник 20-кв.м. помещения требует ключ от входной двери - обязан ли его предоставить собственнику 1200 кв.м?

В нежилом 2 ух этажном здании, я являюсь собственником 1200 кВ.м, а второму человеку принадлежит помещение на втором этаже 20 кВ.м. Вход на второй этаж осуществляется с бокового входа здания, через коридор первого этажа (где находится дверь в принадлежащее мне помещение 1000 кв. м) и лестнице ведущей на второй этаж (где также располагаются принадлежащие мне помещения). Собственник 20 кВ.м требует ключ от входной двери (для доступа в своё помещение в любое время суток), я как собственник большей части Площади, обязан ли его предоставит.
Читать ответы (3)
Константин
10.03.2017, 12:31

Возможность оспорить приобретение общих мест пользования и право доступа в суде - вопрос для профессиональных правозащитников

Здравия господа и дамы профессиональные правозащитники. В 2000 году я продал коридор первого этажа и лестничные клетки первого этажа. В офисном здании. Без этой продажи я не мог ликвидировать предприятие по банкротству. Сейчас собственник коридоров и л/клеток ограничиваетдоступ в вечернее и ночное время на второй этаж. Охраняет свои киоски торговые на первом этаже. - сдает под охрану. И нас не пропускают. Можно ли в суде оспорить хоть само приобретение общих мест пользования, хоть право доступа к своим помещениям собственникам второго этажа? Благодарю!
Читать ответы (1)
Олег анатольевич
27.02.2019, 17:34

Суд назвал незаконную реконструкцию двухэтажного здания и приказал привести его в первоначальный вид

Суд признал незаконную реконструкцию двух этажного здания (второй этаж принадлежит физ. лицу а первый этаж ООО собственник второго этажа сделал реконструкцию незаконно тем самым принес ущерб собственнику первого этажа) и обязал привести это здание в первоначальный вид т.е. разобрать конструкции внутри здания. Есть решение суда исполнительный у приставов уже в течение трех лет решение не выполняется физ. лицом, что можно сделать в этой ситуации для собственников первого этажа.
Читать ответы (5)
Людмила
05.07.2016, 15:35

Блокировка водоснабжения в многоквартирном здании - законность и способы восстановления

Ситуация такова: имеется двухэтажное здание и два собственника-у каждого по этажу. На первый этаж подаются все коммуникации, включая сетевое водоснабжение питьевой воды. Договора поставщиков заключены с собственником первого этажа, а собственник второго оплачивал свою часть, рассчитанную пропорционально площади, собственнику первого этажа, согласно агентскому договору. Задержек по оплате нет. Без предупреждения, без каких-либо объяснений собственник первого этажа перекрыл водоснабжение питьевой воды. Подскажите, пожалуйста, насколько законны эти действия, что делать, чтобы законными методами возобновить водоснабжение. Спасибо.
Читать ответы (1)
Олег анатольевич
29.12.2014, 19:20

Нарушение градостроительных норм и прав собственником второго этажа здания - вопросы права собственности и законного владения

Есть двухэтажное здание первый этаж один собственник второй этаж другой, собственник второго этажа сделал реконструкцию без согласования, самовольно. После реконструкции двухэтажного здания у собственника первого этажа уменьшилась площадь помещения и высота помещения. Несоблюдение в том числе незначительное градостроительных норм и правил при строительстве нарушается ли при этом право собственности и законное владение собственника.
Читать ответы (3)
Валентин Михайлович
14.07.2016, 18:05

Проблема с лестницами в многоквартирном доме на нескольких собственников - возможные действия владельцев

Домовладение на 4-х собственников в равных долях с земельным участком 7 соток. Собственники второго этажа построили лестницу по середине фасада так как пристроенная лестница с боку здания пришла в негодность. Собственнику с первого этажа новая лестница не понравилась и он самостоятельно ее демонтировал, причинил при этом материальный ущерб собственникам второго этажа. Что нужно делать в этой ситуации.
Читать ответы (1)