Квартира была в собственности менее 3 х лет)
В прошлом году мы продали квартиру за 2 мл.руб, продавали 2 собственника, сейчас налоговая требует уплату подоходного с нас, рассчитывая сумму налога таким образом: 1 мл.руб не облагаемая сумма, 1 мл.руб делят на 2 х собственников, т.е. каждый должен уплатить налог с 500 т.руб. т.е. по 65 т.руб.! Правильно ли они рассчитывают сумму налога? (квартира была в собственности менее 3 х лет)
Правильно. Если Вы приобретали жилье, то вместо вычета 1 мдн. руб. можете предъявить к вычету сумму, уплаченную при приобретении жилья, возможно, она будет больше 1 млн. руб., что снизит размер налога НДФЛ.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Спросить
Уточнение к ранее заданному вопросу: разве ст-ть квартиры распределенная между 2 собственниками не может считаться таким образом: каждый собственник получил по 1 млн. руб. т.е. и налогом эта сумма не будет облагаться...
Добрый день, в прошлом году мы продали квартиру за 2 мл.руб, продавали 2 собственника, сейчас налоговая требует уплату подоходного с нас, рассчитывая сумму налога таким образом: 1 мл.руб не облагаемая сумма, 1 мл.руб делят на 2 х собственников, т.е. каждый должен уплатить налог с 500 т.руб. т.е. по 65 т.руб.! Правильно ли они рассчитывают сумму налога? (квартира была в собственности менее 3 х лет)
Сумма проданной квартиры находившейся в собственности менее 3 х лет равна сумме приобретенной квартире, будет ли собственник платить налог с продажи? Остаётся ли право за собственником возврата подоходного налога с приобретенной собственности?
Продажа квартиры - риски неуплаты налога и возможность снижения суммы благодаря ремонту и ипотекеВ декабре 2018 года продали с мужем квартиру, которая находилась у нас в собственности 2 года.
Есть основания для уплаты подоходного налога. Декларацию ещё не подавали.
На руках есть документы, доказывающие, что в квартире сделан ремонт, установлена мебель и техника, которые были проданы с квартирой (в акте фигурируют). Облагаемся налогом сумма - 1 700 000.
Вопрос:
- какие у нас сейчас риски по неуплате налога?
- какие действия порекомендуете - сейчас заполнить декларацию и уплатить налог или, используя, документы о ремонте попытаться снизить сумму к уплате налога?
- если возможно снизить сумму налога, ввиду ремонта - какие наши действия сейчас?
- квартира была в общей собственности - должны ли мы оба уплатить налог или 1 из нас может подать декларацию на всю сумму?
- квартира была в ипотеке - уплаченные % могут помочь нам снизить сумму налога?
Заранее спасибо за ответ.
Продали квартиру, которая находилась в собственности менее 3 лет, в квартире 6 собственников. Квартиру продали за 1200 т.руб., налоговая требует уплатить налог с продажи с 200 т.руб., пропорционально поделив их на 6-х. Права ли налоговая, ведь каждый собственник в натуре получил по 200 т.руб., т.е. менее 1 млн. руб.
Планируем продать однокомнатную квартиру за 2 000 000,0 руб. (стоимость приобретения 850 000,0 руб.-долевое строительство) В собственности квартира менее 3-х лет, с сентября 2008 года. Собственник квартиры я 100%, замужем, есть несовершеннолетний ребенок. Одновременно планируем приобрести квартиру за сумму примерно 3 000 000,0 рублей. Налоговый вычет мной использован не был. Как наиболее правильно было бы оформить данные сделки, чтобы заплатить минимальную сумму подоходного налога? Производится ли зачет подоходного налога от продажи квартиры и аналогичная сумма льготы по подоходному налогу при покупке квартиры, а оставшаяся часть льготы останется к возмещению в следующем году?
У нас такая ситуация. Мой муж продал квартиру в 2007 году за 2700 тыс. руб. квартира находилась в собственности троих человек. То есть каждый из собственников получил с продажи квартиры по 900 тыс. рублей. (при чем квартира находилась в собственности менее трех лет). после муж купил квартиру в другом городе на себя. (то есть он стал единственным собственником) теперь при подаче декларации в налоговую службу, сепциалисты требуют с мужа уплатить налог с продажи квартиры, мотивируя это местным законодательством, что налог берется не с миллиона как в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ имущ. Нал. вычет в сумме, полученной от продажи квартиры (при условии, что она находидась в вашей собственности менее 3 лет), но не более 1 млн. руб. Таким образом, если квартира продается по цене, превышающей указанный лимит, то с данного превышения вам необходимо будет уплатить налог (НДФЛ) по ставке 13%, а они гворят, что по местному законодательству налог с продажи квартиры берется с 500 тыс. руб. правомерны ли действия налоговых органов и надо ли нам платить налог с продажи квартиры.
Проверяет ли налоговая через банк за сколько была продана квартира? Дело в том, что мы продаем квартиру менее 3 х лет в собственности и чтоб избежать уплату налога в договоре указываем сумму 1 млн. руб. Может ли налоговая узнать, что квартира была продана дороже через банк и заставить нас уплатить налог. Покупатели берут квартиру через ипотеку.
Как рассчитать сумму налога, которую я должна буду уплатить за продажу комнаты в коммунальной квартире, если в собственности она менее 3-х лет? Я слышала, что помимо 13% с суммы превышаюшей 1 000 тыс. руб. нужно оплачивать налог с какой-то доли от общей стоимости квартиры, которая целиком не продается, а только моя комната. Таким образом, сумма налога значительно увеличивается, причем на неизвестно какую сумму. Правильно ли такая постановка вопроса и какими документами это регламентируется?
С какой суммы Иностранный гражданин (подданный Великобритании) должен заплатить налог при продаже квартиры, которая в собственности менее 3-х лет? Можно ли избежать уплату налога? Как? сумма покупки и продажи равна! Он планирует приобрести квартиру в этом году.
