Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие варианты передачи в собственность от родителей к дочери (земля и дом в Тульской области, находятся на стадии регистрации)

11.08.2009, 14:34
• г. Москва

Какие варианты передачи в собственность от родителей к дочери (земля и дом в Тульской области, находятся на стадии регистрации) лучше: дарственная или купля-продажа?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В описанной Вами в вопросе ситуации возможен и тот и другой вариант.По договору дарения объекты недвижимости(после их оформления в собственность дарителя) перходят в собственность дочери.У родителей дохода при дарении не возникает,а дочь как близкий родственник в соответствие со ст.217 НК РФ освобождается от уплаты НДФЛ.

Однако договор дарения безусловный.

В случае,если родители хотят сохранить за собою право пользования указаным домом,то целесообразно заключить договор купли-продажи с правом пожизненного пользования домом.

Если родители владели домом и участком на праве собственности менее 3-х лет,то им предоставляется в соответствие со ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет в сумме,полученной от продажи,но не более 1 млн.рублей.Если более 3- х лет,то в сумме полученной от продажи,независимо от ее размера.

При этом если дочь не пользовалась имущественым налоговым вычетом,то она на осн.ч.2 ст.220 НК РФ может уменьшить свою налогооблагаемую базу по налогу НДФЛ на сумму,затарченную на приобретение жилого дома,но неболее чем на 2 млн.рублей.н

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России