Неблагополучное состояние дома - жильцы готовы подать в суд на управляющую компанию за неисполнение обязанностей и списание денег

Требуется ремонт - Чья ответственность за состояние благоустроенной квартиры, полученной по суду?

Я получила однокомнатную благоустроенную квартиру по суду. Квартира в плачевном состоянии, рамы на окнах сгнившие, стены без обоев, полы голые обшарпанные доски, потолки тоже самое. В этой квартире не было ремонта со дня постройки этого дома, а дому более сорока лет. Должна ли компания, выдавшая эту квартиру, оплатить хотя бы часть ремонта? Потому что на данный момент в эту квартиру заселяться невозможно, она в ужасном состоянии.

Читать ответы (5)

Оплата стоимости электричества для освещения лесничных маршей

Кто оплачивает стоимость элеектричества за освещение лесничных маршей в подъездах и имеет ли право ЖКХ требовать с жильцов многоквартирного дома оплату за освещение лесничных маршей в подъездах жилых домов.

Читать ответы (1)

С тех пор любые работы по содержанию и текущему ремонту нам отказываются выполнять, ссылаясь на этот долг.

В 2007 году жильцы нашего дома добились через суд ремонта кровли. Управляющая компания заменила кровлю и элементы чердачных перекрытий, но записала на наш дом долг равный сумме ремонта по статье содержание и текущий ремонт. С тех пор любые работы по содержанию и текущему ремонту нам отказываются выполнять, ссылаясь на этот долг. Дом наш 1931 года постройки в плачевном состоянии. Ремонт требуется везде.

Читать ответы (1)

Обязать управляющую компанию выполнить капитальный ремонт за счет собственных средств в связи с халатностью по текущему ремонту

В настоящий момент многовартирному дому требуется капитальный ремонт (год постройки - 2007). Я считаю, что к этой необходимости привела халатность управляющей компании. Из-за того, что должным образом не выполнялся ежемесячный ремонт (штукатурка стен, заделывание трещин в штукатурке), дому теперь требуется капитальный ремонт (без штукатурки влага попадала в кирпичи, они разваливались). Сейчас управляющая компания требует выделить деньги на ремонт из средств капитального ремонта. Можно ли доказать, что это все случилось из-за невыполнения обязательств по текущему ремонту и обязать управляющую компанию выполнить ремонт ее средствами?

Читать ответы (3)

Требует ли Управляющая компания оплату перерасчета за три года?

В начале месяца получила квитанцию от Управляющей компании, где был выставлен перерасчет (порядка 12000). Мне было сказано, что нескольким квартирам нашего дома в оплату содержания и ремонта общего имущества не включалась оплата за лифт (ну забыли они). Поэтому нам был сделан перерасчет на эту сумму за три года. Имеет ли право Управляющая компания требовать с меня оплату данной суммы, учитывая, что задолженности у меня по оплате нет? Если да, то в течение какого срока я должна оплатить эту сумму (сразу полностью погасить образовавшуюся НЕ по моей вине задолженность я не могу) и имеют ли право мне выставлять пени за несвоевременную оплату? Спасибо.

Читать ответы (2)

Требование оплаты за обслуживание многоквартирного дома

Здравствуйте! Управляющая компания заключила договор с администрацией города на обслуживание многоквартирного дома. На тот момент в доме не было приватизированных квартир, все были по договорам социального найма. В данный момент квартиры приватизированы. Управляющая компания требует оплату за обслуживание с жильцов на основании договора с администрацией города. Должна ли управляющая компания заключить прямые договоры с собственниками квартир?

Читать ответы (2)

Житель многоквартирного дома просит разъяснить процедуру обращения к ЖКХ по поводу отсутствия ремонта в подъезде

Хотела спросить многоквартирному дому 20 лет, ни разу не делался ремонт в подъезде дома, в остальных подъездах был произведен косметический ремонт, т.е. были заменены пластиковые окна, в нашем подъезде такого ремонта не было. Дом обслуживает ЖКХ города. Куда обращаться и с каким заявлением по поводу ремонта подъезда?

Читать ответы (1)

Имеет ли право ООО Эльтон-С предъявить иск лично ко мне или только к жильцам, подписавшим данный договор?

Группа жильцов нашего дома (у нас в доме одна парадная), не поставив меня в известность, полтора года назад заключила договор на обслуживание домофона с ООО Эльтон-С. Несколько дней назад ко мне пришла квитанция с требованием оплаты за весь указанный период. Как выяснилось, большинство жильцов нашего дома не собирается ничего оплачивать. Тем более, что уже десять месяцев нас официально обслуживает ООО БалтМонтаж-Сервис (оплата вписана в квитанцию о квартплате). Однако некоторые жильцы опасаются, что ООО Эльтон-С попытается взыскать с нас деньги в судебном порядке (включая оплату всех судебных издержек). Имеет ли право ООО Эльтон-С предъявить иск лично ко мне или только к жильцам, подписавшим данный договор?

Читать ответы (1)

Решение проблемы переплаты за ЖКХ - Упрощенная система обслуживания или организация ТСЖ?

Очень нужна консультация. Моя мама является собственником квартиры в многоэтажном доме (всего 20 квартир). С этого года ЖКХ выставило нереальную плату за обслуживание дома. И все жильцы нашего дома единогласно решили своими силами обслуживать дом. Есть активисты, которые готовы этим заниматься. Мы проживаем в Крыму в поселке, большинство жильцов пенсионеры, дом построен в 1975 году и с 1991 года никаких ремонтов никто не делал (сами собственники за свои деньги поддерживали его в удовлетворительном состоянии).. ВОПРОСЫ-1.надо ли нам организовывать ТСЖ или же есть более упрощенная система обслуживания дома, где не нужно открывать в банке счет и ежемесячно за него платить, содержать председателя и бухгалтера? (Как видно из практики-нанять "дядьку соседа" для ремонта крыши дешевле, чем обращаться в строительную компанию). 2. Если все-таки надо организовать Товарищество, то с чего начать? 3. Допустим организовали Товарищество, квитанции за капитальный ремонт тоже надо оплачивать жильцам? (Ведь ремонт они сами будут делать!)

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59