Если страхование все же рекомендуется, то кто страхователь, что необходимо застраховать и сколько стоит страхование рисков?

Здравствуйте. Вопрос: веду переговоры с потенциальным инвестором, географически мы находимся в разных городах. Как интерпретировать его требования? У меня подозрения, что это какая-то афера одного из предприятий указанных в переписке? ниже переписка

Здравствуйте Александр Русланович!

Выражаю вам свое намерение выступить инвестором проекта «Открытие сети кафе в городе Омск», путем организации новой проектной компании, с моим финансовым участием в размере 12 млн. рублей, сроком до 12 месяцев.

Мои предварительные условия открытия проектной компании:

Я вношу в проектную организацию 100 % финансирования. Вы вносите в проектную организацию труд и реализацию. Прибыль и убытки мы с вами делим пополам. Также, я намерен оформить на вас 50% доли и перевести на вас 50% прибыли от реализации проекта. Все финансовые расходы по организации новой проектной компании я беру на себя, а все финансовые расходы по подготовке проекта к финансированию вы осуществляете самостоятельно и за свой счет.

Вопросы подготовки проекта к финансированию:

1. При вхождении в инвестиционные проекты я привык опираться на факты и аргументы с независимых рынков. При этом, мнения или рассуждения заемщиков не являются для меня объектом инвестиций, а их слова или обещания не являются для меня гарантией возврата инвестиций.

2. Я вкладываю не корпоративные финансовые средства, а свои личные капиталы и активы. Поэтому, вопросы проработки и подготовки проектных компаний к финансированию, являются для меня - ключевыми.

Мои стандартные вопросы к партнерам по бизнесу:

1. Какие имеются риски? Где программа страхования бизнеса? Насколько вообще необходимо страхование рисков? Если страхование все же рекомендуется, то кто страхователь, что необходимо застраховать и сколько стоит страхование рисков?

2. Какова степень управленческой компетентности заемщика и кто будет управлять проектной организацией? Если это заемщик, то где заключение от независимой управляющей компании, подтверждающее его высокую компетентность? Насколько вообще необходимо внешнее управление организацией и сколько это может стоить?

3. Какова степень благонадежности заемщика? Требуется или нет финансовый контроль целевого расходования инвестиций? Если контроль не требуется, то где заключение от аудиторской компании, подтверждающее отсутствие необходимости в контроле инвестиций? Если контроль требуется, то какая аудиторская компания может помогать вести бухгалтерию проекта, и сколько это будет стоить?

4. Какая реальная рыночная стоимость инвестиционного проекта? Где заключение от независимой оценочной компании, подтверждающее реальность экономических показателей проекта: объем инвестиций, срок окупаемости, норма доходности и т.д.?

5. Насколько готова команда участников проекта? Если команда полностью готова, то кто проводил кадровую аттестацию генерального директора? Где результаты кадровой аттестации инициатора проекта? Требуется или нет вводить в проект другие кадровые позиции? Если да, то кто будет подбирать кадры проекта, и сколько это будет стоить?

6. Какова юридическая грамотность автора проекта? Требуется или нет юридическое сопровождение проекта? Если да, то кто из юридических компаний будет сопровождать проект, и сколько это будет стоить?

Для ответов на эти и многие другие мои вопросы, прошу вас собрать и предоставить на встречу сторон пакет документов от следующих организаций (на ваш выбор):

1. Юридическая компания: (Егоров, Пугинский, Афанасьев и Партнеры www.epam.ru; Пепеляев Групп www.pgplaw.ru; Вегас-Лекс www.vegaslex.ru).

2. Страховая компания: (Ингосстрах www.ingos.ru, Группа Альфа Страхование www.alfastrah.ru, ВТБ Страхование www.vtbins.ru).

3. Управляющая компания: (Российская Венчурная Компания www.rusventure.ru , ВТБ Капитал Управление Активами www.vtbcapital-am.ru , Группа УК Альфа Капитал, Группа www.alfacapital.ru).

4. Аудиторская компания: (ООО Финэкспертиза www.finexpertiza.ru, ООО ФБК (PKF) www.fbk.ru, ГРУППА «БДО Юникон» www.bdo.ru).

5. Кадровая компания: (Staffline www.staffline.ru, Kelly Services www.kellyservices.ru, Profistaff www.profistaff.ru).

6. Оценочная компания: (ООО Финэкспертиза www.finexpertiza.ru, 2К Аудит Деловые Консультации www.2kaudit.ru, Моор Стивенс Балэн www.moorestephensrus.ru).

Образцы документов, которые вам необходимо будет собрать, по каждому из направлений, вы можете найти на сайте РИТЦ - Российского Инвестиционно-Трастового Центра www.invest-trust.net. Более того, чтобы вам самостоятельно не заключать несколько договоров, с каждой из организаций в отдельности, и не оплачивать услуги каждой из организаций в отдельности, вы можете обратиться в Единое Окно РИТЦ. По направлениям от РИТЦ, вы можете пройти все организации за 2 рабочих дня, а также получить потом все необходимые документы, непосредственно уже в офисе РИТЦ.

Обращаю ваше внимание на то, что я не имею никакого отношения ни к одной из указанных мной организаций. Мое единственное условие к вам, это предоставление мне ответов на все мои вопросы, в формате письменных документов, от любых Московских организаций, входящих в десятку лидеров, в своих сегментах рынков.

Резюме:

Уважаемый Александр Русланоич. Еще раз выражаю вам свое намерение выступить вашим финансовым партнером по бизнесу. Если вас устраивают мои условия сотрудничества, то прошу вас перезвонить мне в ближайшее рабочее время, чтобы мы наметили дату нашей с вами встречи.