Как реагировать на неисполнение или ненадлежащее исполнение услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - права и действия гражданина

Скажите пожалуйста, входят ли отопление, вода и свет в подъездах (не в квартире) в оплату - Содержание и текущий ремонт? Или это оплачивается отдельной графой как за собственные коммунальные услуги. У нас в доме в Содержание и текущий ремонт отопление и вода дома, не входят.. Это я прочитала в Жилищном кодексе. Я правильно поняла, что с июня этого года отопление и вода самого дома входят в счет - Содержание и текущий ремонт..? 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Сломался лифт в подъезде (их 2 на каждый подъезд), требуется ремонт, дом высотный имеет 2 подъезда. ВОПРОС-Должны ли оплачивать жители подъезда № 1 (где лифты исправные) – стоимость ремонтных работ лифта - 2 подъезда (где сломался лифт)

С 2017 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми все ОДИН теперь входят в услугу "содержание и ремонт жилья" и их начисление производится по нормативу. ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги Цитата: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Вопрос: А до 2017 года как было?

Дом 1980 года постройки. Несколько лет назад поменяли лифт и заменили окна. И больше ничего не делали. Краска со стен облезла, двери ни разк не меняли. Что делать?

Хотела бы задать вопрос про лифт. Нашему дому и лифту 23 года, дом одноподъездный, 9 этажный, квартир на этаже 16, лифт один, пассажирский, обычный. Износ колоссальный, ломается и простаивает часто, подняли вопрос. Цена ремонта 248 000. Управляющая компания предлагает на последующие 12 месяцев увеличить стоимость статьи содержание и ремонт и за счет этих средств провести ремонтные работы. Правомерно ли это? Прчему жильцы должны вносить дополнительную плату, если до этого 23 года перечислялись средства. Спасибо!

Согласно п.2 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно п. 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённого постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно п.36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно действующему договору управления многоквартирным домом, заключенному с управляющей организацией, в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД входит содержание и техническое обслуживание лифта. В квитанции на плату отдельными указано: "1 Содержание помещения в том числе: 1.1 Содержание помещения. 1.2 Содержание лифтов". Правомерно ли вынесение в квитанции платы за содержание лифта отдельной строкой?

Прошу Вас дать ответ. Дом является разноэтажным, из 4-х подъездов лифт имеется только в одном. В квитанции указан тариф 6,96 р. вместо 6,11 р. (подъезд без лифта). Как производить оплату? Фонд прислал такой ответ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области сообщает, что лифт является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Ваш многоквартирный дом включен в Региональную программу как один объект, соответственно, обязанность по внесению взносов в установленном размере на капитальный ремонт общего имущества распространяется на всех собственников помещений в таком многоквартирном доме. Должен ли я оплачивать лифт, которого в подъезде нет? С уважением, Сергей.

Нашему дому 4 года, дом одноподъездный квартир очень много так как большая проходимость, парадная в очень плачевном состоянии так как при заселении в новостройку заносили мебель, строительные материалы и так далее, все стены ободраны и местами штукатурка повреждена. Звонила в управляющую компанию с просьбой провести ремонт, но ответили что капитальный ремонт предусмотрен только через год (через год нашему дому исполнится 5 лет) , но косметический ремонт хотя бы холла можно попросить сделать, путем написания заявления от жильцов. Вопрос заключается в том на какие нормы закона нам опираться, с какой периодичностью делается косметический ремонт общего имущества жильцов, за чей счет это делается, а главное можем ли мы претендовать на косметический ремонт (хотя бы покраска стен первого этажа (парадной)) если дому нет еще 5 лет. Мы не требуем замены каких то конструктивных составляющих нам нужно хотя бы что бы управляющая привела в порядок первый этаж нашего подъезда, ведь именно управляющая компания должна следить за состоянием общего имущества. Чем аргументировать нашу просьбу к управляющей компании что бы она не отказала. Спасибо!

Оплата лифта жителями 1 этажа мкд. ОБРАЩЕНИЕ О оплате лифта жителями первых этажей в МКД Просим провести лингвистическую экспертизу на предмет, толкования (значение) слова ЛИФТ, в жилищном кодексе РФ. (который одобрен Советом Федерации) Признать ЛИФТ-услугой согласно Русским толковым словарям. Толковый словарь Ожегова — УСЛУГА? Бытовые удобства, предоставляемые кому-н. Все виды бытовых услуг. Толковый Словарь Ефремовой - Услуги? - Хозяйственно-бытовые или иные удобства, предоставляемые кому-л. Толковый Словарь Ушакова - Услуга? Коммунальные услуги (освещение, канализация, газ и пр.). Вопрос: Для кого и зачем устанавливают ЛИФТ в многоэтажном доме? - Ответ: - для удобств людей проживающих, выше первого этажа, нежелающих пользоваться межэтажными лестницами. ВЫВОД - Согласно русским толковым словарям ЖИЛИЩНЫЕ УДОБСТВА, для жителей М К Д, называются УСЛУГА. Состав общедомового имущества определяется: Ст 36 Ж К. Р.Ф. Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, оборудование (технические подвалы), крыша. Всё это, неотъемлемые части (элементы) М К Д, без которых дом не может существовать, кроме лифта. А без лифта, дом, может существовать. Только лифт из перечисленного общедомового имущества, ежедневно потребляет электроэнергию, требует специального обслуживания и запчасти, страховку. Создатели Жилищного кодекса, не видит в Лифте ничего, кроме общедомового имущества. Для справки: только в Москве, жители первых этажей М К Д, освобождены от оплаты лифта, постановлением правительства Москвы от 19 мая 2015 г. N 280-ПП Приложение 5 Цены за содержание и ремонт жилых помещений за 1 кв.м,расположенных на; расположенных на; втором и последующих этажах дома 27.60 на первом этаже 24.50 Пока лифт (общедомовое имущество), жители первых этажей М К Д обязаны платить за эксплуатацию лифта. Которым они не пользуются. Ответ по адресу: mihailsh44@yfhjl.ru