Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи, если в регистрационной палате не регистрировали право нового собственника, а продавца на момент продажи обманом уговорили на подписание сделки, которая была ему не выгодна?

Продавец может написать в Росреестр заявление о приостановке и подать иск в суд. Суд примет решение на основании доказательств, представленных сторонами.

Возможность продавца расторгнуть договор купли-продажи в случае нерегистрации прав нового собственника и обмана при заключении сделки

Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка.

Заключил договор о покупке земельного участка, оплатил 55% стоимости участка. Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка. В договоре купли–продажи записано «Продавец обязан передать покупателю недвижимость в течении 90 дней после заключения настоящего договора, Покупатель обязан оставшуюся сумму оплатить течении 2 месяцев со дня подписания договора». Но к этому сроку у продавца все еще не были готовы документы для оформления государственной регистрации сделки в регистрационной палате. Продавец был готов к сделке лишь спустя 7 месяцев после подписания договора купли продажи участка. Юридически - имеет ли право он (продавец) требовать окончательную оплату, не имея на руках Свидетельства о государственной регистрации права?

Читать ответы (1)

Заранее благодарен, за ответ.

В какой момент будет правильно осуществить передачу денег продавцу при совершении сделки купли-продажи недвижимости (квартиры) между частными лицами. Сторона продавца настаивает, чтобы деньги были переданы до подписания договора купли-продажи и до регистрации собственности в регистрационной палате, т.к опасается мошенничества. Заранее благодарен, за ответ.

Читать ответы (1)

Я покупаю квартиру в договоре купли-продажи продавец просит указать сумму сделки меньше чем по факту сможет ли

Я покупаю квартиру в договоре купли-продажи продавец просит указать сумму сделки меньше чем по факту сможет ли он расторгнуть сделку после регистрации ее в регистрационной палате?

Читать ответы (1)

Бывший собственник пытается расторгнуть сделку после продажи квартиры - возможны ли его угрозы?

Собственник квартиры выписал доверенность на её продажу, при этом остался на регистрационном учёте в ней, сделка по продаже была проведена и Росреестр выдал свидетельство на право собственности покупателю. Сейчас бывший собственник (продавец) планирует расторгнуть сделку, руководствуясь тем, что не желает выписываться с данной квартиры. Ввиду отсутствия другой жилплощади для регистрации. В договоре купли-продажи был указан пункт о том, что продавец обязуется выписаться из квартиры в течение 30 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, этот период закончился более 2-х недель назад. Законны ли его угрозы?

Читать ответы (2)

Продажа дома с использованием материнского капитала - Имеющийся спор с ПФР и необходимость расторжения договора

Продали дом, продавец использовал для оплаты средства материнского капитала, но после сделки в регистрационной палате, без уведомления продавца, написал заявление в ПФР об отказе от оплаты средствами мат. капитала. Что теперь делать и как расторгнуть договор купли продажи.

Читать ответы (1)

Господа юристы, подскажите мне пожалуйста, может ли продавец квартиры после оформления договора купли-продажи

Господа юристы, подскажите мне пожалуйста, может ли продавец квартиры после оформления договора купли-продажи, до тех пор пока покупатель не отдал документы в регистрационную палату или пока они находятся в регистрационной палате, рассторгнуть договор купли-продажи. Бальшое спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли потребовать отражения реальной суммы после занижения в договоре купли-продажи автомобиля?

В договоре купли-продажи авто продавец занизил сумму сделки. Имею ли я право потребовать от продавца отразить реальную сумму, если с момента подписания договора прошли сутки? Факт передачи денег продавцу происходил при свидетелях. Спасибо!

Читать ответы (3)

В течение какого срока сделка может быть обжалована в суде?

Произошла сделка купли – продажи земельного участка, зарегистрированная в регистрационной палате. Представителем продавца является мать собственника, действующая на основании доверенности. В договоре купли-продажи, указывается кадастровая стоимость, однако реальная стоимость продажи гораздо выше. Но представитель собственника не пожелал давать какое-либо письменное подтверждение того, что покупатель передал ему сумму, превышающую кадастровую стоимость земли. Вопрос: 1.В каком случае сделка может быть признана недействительной по протесту со стороны продавца (собственника)? 2.Должен ли собственник присутствовать при совершении сделки купли-продажи и передаче денежных средств или достаточно присутствия посредника? 3.Могут ли аудиозаписи являться доказательствами в суде, подтверждающими реальную стоимость сделки, если собственник будет оспаривать сделку в суде? 4.Кто должен платить налог со сделки, и в какой сумме? 5.В течение какого срока сделка может быть обжалована в суде? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Сколько времени продавец должен вернуть деньги за квартиру покупателю

Договор купли-продажи квартиры в регистрационной палате. Нужно его расторгнуть продавцу. В какой срок продавец должен вернуть деньги за квартиру покупателю.

Читать ответы (1)

Но договор отказались регистрировать в регистрационной палате.

Заключен договор купли-продажи, расчте произведен до подписания договора, о чем свидетельствует расписка продавца в получении денег. Но договор отказались регистрировать в регистрационной палате. Каким образом вернуть деньги, уплаченные продавцу? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59