Можно ли подать в суд на банк за поднятие ставки по ипотеке после ее погашения?

Вопрос о возможности снижения процентной ставки по ипотеке после снижения ключевой ставки ЦБ

У меня к Вам вопрос такого характера, у меня ипотека изначально процентная ставка была 11,9 после после понижения ЦБ ключевой ставки банк снизил мне ставку на 1%, тк сейчас ЦБ снизил ключевую ставку до 7, могу ли я рассчитывать от банка снижения ставки по ипотеке? За ранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?

В 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.

Читать ответы (2)

Банк требует изменение процентной ставки на ипотеку после подписания бумаг на 12%. Является ли это законным?

Я в банке подписал бумаги по ипотеке по ставке 12%, банк бумаги отправил в ипотечное агенство для компенсации проц. Ставки, но сегодня банк звонит и говорит, что проц. Ставка уже составляет 15%, требуют по тел. мое подтверждение или вообще отмена ипотеки будет. Разве банк имеет право на изменение проц. Ставки после моего подписания по 12%?

Читать ответы (1)

Как сохранить имущественные права при двух кредитах в одном банке - возможность обслуживания ипотеки, блокировка счетов

Здравствуйте! Имеется 2 кредита в одном банке: ипотека (которая обслуживается без просрочек) и кредит на бизнес, который обслуживать нет возможности. Банк грозит подать в суд на банкротство. Я так понимаю, возможность обслуживать ипотеку далее пропадает. Через какое время блокируются все счета с момента подачи банком иска? Остаток по ипотеке не очень большой (по графику 2 года), как-то можно затянуть процесс, чтобы все-таки успеть погасить ипотеку хотя бы за год... Сможем ли мы вывести дом из залога после погашения ипотеки? Банк может этому препятствовать (напомню второй беззалоговый кредит на бизнес брали в том же банке)? Может ли суд обратить взыскание на дом (единственное жилье) после погашения ипотеки?

Читать ответы (1)

Запрос о снижении необоснованно повышенной процентной ставки по кредиту в коммерческом банке

Необходимо составить официальное письмо для руководства ком. банка о поднятии необоснованно повышанной процентной ставки раннее полученного кредита. Вполь до оспаривания в суде. 21.10.2014 был получен в коммерческом банке кредит под 13.4 %. Ключевая ставка ЦБ на тот момент составляла 8 %. Согласно договора кредитор имеет право в одностороннем порядке процентную ставку по кредиту. В связи с поднятием ключевой ставки ЦБ ДО 15 % коммерческий банк повышает кредитную ставку до 23 %. Разница между ключевой ставкой ЦБ и кредитным процентом при получении кредита составляла: 13.4 %-8% = 5.4%. Возможно ли оспорить поднятие коммер. Банком кредитного процента до 23, если разница между ключевой ставкой ЦБ и кредитным процентом на сегодня составляет: 23%-15%=8%. Справедливо было-бы повысить кредитный процент до 18.8% =13.4%+5.4%

Читать ответы (9)

Возможно ли повышение ставки по ипотечному кредиту, если это предусмотрено договором?

Вправе ли банк повысить ставку по ипотеке, если это условие прописано в договоре? То есть при увольнении из этого банка, ипотека была оформлена как на сотрудника по льготной ставке, процентная ставка повышается на 0.5%.

Читать ответы (1)

Неправомерное увеличение ставки по ипотечному договору в связи с изменением условий рефинансирования ЦБ

В 2012 г. была оформлена ипотека по ставке: Ставка рефинансирования ЦБ+ 3%. Ставка на тот момент составляла 8%.Потом произошло повышение ставки до 8.25%.Затем в 2013 г. ЦБ ввел понятие ключевой ставки. Проценты по данным ставкам никогда не совпадали. С 1.01.2016 ЦБ принял решение не устанавливать самостоятельное значение ставки рефинансирования, а прировнять ее к ключевой. Ключевая ставка на данный момент составляет 11%. То есть фактически произошло ухудшения моих материальных условий, и исчезла расчетная величина для договора ипотеки т.к. понятие ставки рефинансирования исчезло. О ключевой ставке в нем ничего не сказано, т.к. на момент заключения договора она не существовала. Можно ли на этих параметрах оспорить увеличение ставки по ипотечному договору.

Читать ответы (2)

Как снизить ставку по действующей ипотеке в Сбербанке?

Сейчас банки предлагают ипотеку по сниженной ставке. А, можно ли уменьшить ставку действующей ипотеки. Брали в Сбербанке под 13,75%. 2 года назад писали заявление на уменьшение ставки, получили отказ. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Отказ банка в пересчете ипотеки по более низкой ставке - правомерно или нет?

Мы взяли ипотеку на 10 лет под 14% годовых в Москвском Кредитном Банке. При досрочном погошении кредита ставка по % получается 30-35% годовых тк банк изначально снимает минимальную сумму погашения. На мой вопрос можно ли пересчитать мою ипотеку под 14% выплоченную досрочно. Банк ответил мне отказом. Правомерно ли это со стороны банка?

Читать ответы (1)

Возможно ли снижение процентной ставки по ипотеке после изменения условий?

У меня такая ситуация.. Возможно ли снижение процентной ставки по ипотеке: в 2012 году была оформлена ипотека на сумму 1600000, при ставке 11,7 %, два с половиной года платила, затем в силу определенных обстоятельств не платила, банк подал на меня в суд... о полном погашении, затем в январе 2016 года состоялся суд в ходе которого было заключено мировое соглашение, по которому было продлен срок ипотеки и соответственно уменьшена сумма платежей. Могу ли я снизать процентную ставку при таком раскладе?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59